同じ建物のその他募集区画をご紹介させていただきます。
JF新宿御苑ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-2-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
JF新宿御苑ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「無駄のない40坪の整形空間」。柱が壁際に寄せられているため、40坪という数字以上に広く感じられます。16名程度の執務席と会議室2室を無理なく構築可能です
■「共用部へのトイレ集約」。トイレや給湯スペースが室外にあるため、来客を執務スペースに通さず案内でき、衛生面やセキュリティ面でもメリットがあります
■「活気あるビジネス環境」。新宿通り沿いの活気と、徒歩数分でアクセスできる新宿御苑の癒やし。オンとオフの切り替えがしやすい、社員満足度の高いロケーションです
JF新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 40.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」の出口を出て、新宿通り沿いに四谷方面へ進みます。徒歩約1分、セブン-イレブンの向かい側にある角地のビルがJF新宿御苑ビルです。
Q2. JF新宿御苑ビルのセキュリティや入館時間は？
A2. エレベーター1基を備え、エントランスは土曜日も開放されています。週末に稼働が必要な業種の方でもスムーズに入館でき、利便性の高い運用が可能です。
Q3. JF新宿御苑ビル内のトイレや水回りについて教えてください。
A3. トイレは男女別で、給湯スペースとともに「室外（廊下側）」に設置されています。専有部内を純粋な執務スペースとして広く、有効に活用できるのが特徴です。
Q4. JF新宿御苑ビルの光ファイバー対応状況は？
A4. JF新宿御苑ビルは光ファイバー対応物件です。MDFまで引き込みが完了しており、入居後のスムーズな通信環境構築をサポートします。
Q5. JF新宿御苑ビル4階の入居可能時期はいつですか？
A5. 2026年2月現在「即入居可能」ですが、成約予定となっております。最新の空室確認や類似物件の紹介については、お早めに officee までお問い合わせください。
地図
東京都新宿区新宿1-2-9 地図をクリックして拡大できます
JF新宿御苑ビル の外観イメージ
JF新宿御苑ビルは、1973年竣工ながら、新宿通りの角地で存在感を放つ落ち着いた佇まいのビルです。1階にはテナントが入居し、活気のある雰囲気を演出。視認性の高い角地立地は、看板効果も期待でき、クライアントへの道案内もしやすい優れたデザイン的特性を持っています。
JF新宿御苑ビル の周辺イメージ
新宿区新宿1-2-9。ここは、都心の利便性と広大な新宿御苑の自然が融合する新宿1丁目エリアです。セブン-イレブンやコメダ珈琲店が至近にあり、丸亀製麺などの飲食店も豊富。新宿一郵便局も徒歩4分と、日常の事務作業からリフレッシュまで、すべてが半径300m圏内で完結する非常に恵まれたアメニティ環境です。
JF新宿御苑ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩1分
各線 「新宿三丁目駅」 徒歩圏内
各線 「新宿駅」 徒歩圏内
■ 交通アクセスの利便性
新宿通りに面し、丸ノ内線を利用すればビジネスの主要拠点（四ツ谷・赤坂見附・銀座・大手町）へ一本でアクセス可能。2026年、リアルコミュニケーションの拠点として駅徒歩1分の立地は、採用や商談において絶大な優位性を発揮します。
■ エリア特性
新宿通り沿いは賑やかな商業・オフィスゾーンですが、一歩裏に入れば落ち着いた雰囲気も。新宿御苑前エリア特有の「品の良さ」と「利便性」を享受できる一等地です。
JF新宿御苑ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 42.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
JF新宿御苑ビル が選ばれる理由
■ 「駅徒歩1分」という最強の機動力
天候に左右されず、訪問客も迷わせない。この立地自体が企業の信頼とホスピタリティに直結します。
■ 「ワンフロア占有×整形空間」による高効率レイアウト
40坪の広さを最大限に活かせる無柱に近い空間設計。16席＋会議室2室といった標準的なオフィス構成が非常にスムーズに収まります。
■ 「ビジネス・インフラの充実」
飲食、銀行、郵便、コンビニ。すべてが数分以内に完結する環境は、従業員のタイムロスを減らし、業務への集中力を高める大きな付加価値です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
