京王新宿追分第二ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿3-1-16

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最寄り駅

新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分

竣工

1969年

規模

地上12階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 101件のデータ

平均坪単価

21,321円

最安 10,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

京王新宿追分第二ビル

京王新宿追分第二ビル の物件特徴・おすすめポイント

京王新宿追分第二ビル の募集区画 （総募集面積 86.18坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	86.18坪	お問い合わせください		2026/11	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 京王新宿追分第2ビルへの新宿三丁目駅からのアクセスは？

A1. 東京メトロ「新宿三丁目駅」から徒歩約3分です。新宿追分交差点（明治通りと新宿通りの交点）付近に位置しており、1階のフレッシュネスバーガーが目印の非常に分かりやすい立地です。

Q2. 京王新宿追分第2ビルには駐車場がありますか？

A2. はい、駐車場設備が併設されています。新宿の繁華街中心部で駐車場を確保できるビルは希少なため、来客や社用車での利用が必要な場合には大きなメリットとなります。空き状況は随時お問い合わせください。

Q3. 京王新宿追分第2ビルのエレベーターは何基ありますか？

A3. 京王新宿追分第2ビルには、合計2基のエレベーターが設置されています。複数基あることで、朝のラッシュ時や来客の多い時間帯でも待ち時間を最小限に抑え、スムーズな縦移動を実現しています。

Q4. 京王新宿追分第2ビルにはどのようなテナントが入っていますか？

A4. 館内には、ゴリラクリニックやエミナルクリニックなどの有名クリニックが多数入居しています。1階にはフレッシュネスバーガーが入っており、医療系サービスや美容関連のオフィス、一般事務まで幅広く選ばれています。

Q5. 京王新宿追分第2ビルの周辺環境や買い物環境は？

A5. 新宿伊勢丹、新宿マルイ、世界堂といった大型商業施設が徒歩数分圏内に揃っています。飲食店や銀行、コンビニも至近に揃うため、ビジネスからプライベートまであらゆるニーズに対応可能な環境です。

地図

東京都新宿区新宿3-1-16 地図をクリックして拡大できます

京王新宿追分第二ビル の外観イメージ

京王新宿追分第2ビルは、1969年竣工。長年新宿三丁目の発展を見守ってきた歴史あるビルですが、1階にフレッシュネスバーガーのモダンな店舗が入り、館内には最新のクリニックが並ぶことで、活気と清潔感が保たれています。複数のエレベーターや駐車場など、現代のビジネスニーズにも十分対応可能なスペックを維持し、新宿追分エリアの定番拠点として親しまれています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エレベーター

京王新宿追分第二ビル の周辺イメージ

新宿区新宿3-1-16。ここは新宿の中でも「最旬」が集まる三丁目エリアです。1階のフレッシュネスバーガーをはじめ、周辺には無数の飲食店が軒を連ね、ランチや打ち合わせ場所には事欠きません。新宿伊勢丹やマルイが並ぶ新宿通りは、常に洗練された賑わいを見せ、ビジネスにおいても高いステータスと利便性を享受できる、都内でも屈指の好環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

京王新宿追分第二ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ丸ノ内線・副都心線 「新宿三丁目駅」 徒歩3分

JR・小田急・京王線 「新宿駅」 徒歩9分

都営大江戸線 「新宿西口駅」 徒歩10分

■ 交通アクセスの利便性
「新宿三丁目駅」からは、池袋・渋谷への直通アクセスに加え、東京・銀座方面へもスムーズに繋がります。2026年、多くの人々が交流する新宿エリアにおいて、3路線以上が利用可能なこの立地は、採用活動の効率化や来客数の増加に直結する戦略的なロケーションとなります。

■ エリア特性
新宿三丁目は、大型百貨店と高感度なオフィスが共存するエリア。古くから「追分（おいわけ）」として親しまれた交差点周辺は、現在も新宿の主要動線として賑わい続けています。

京王新宿追分第二ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	93.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	64.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	76.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	76.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	8階	9.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	8階	7.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	9階	67.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

京王新宿追分第二ビル が選ばれる理由

■ 新宿三丁目「一等地」のランドマーク性
「新宿追分のフレッシュネスバーガーが入っているビル」という分かりやすさは、集客を重視するサービス業やクリニックにとって何物にも代えがたい資産となります。

■ 高い信頼性と安心感のビル構成
多数の美容クリニックが入居しているため、ビルの共用部は清潔に保たれ、防犯性も確保されています。幅広い層の来客を安心して迎えられる環境が整っています。

■ 新宿駅徒歩圏内の「駐車場完備」オフィス
新宿駅周辺で駐車場を確保するのは至難の業。車移動が必要な経営層や、役員車を運用する企業にとって、利便性と機動力を両立できる希少な選択肢です。