サニープラザ新宿御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-2-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上11階
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
サニープラザ新宿御苑 の物件特徴・おすすめポイント
■ 新宿通り沿い、来客への案内がスムーズな視認性
■ 新耐震基準適合（1985年築）、安心のSRC構造
■ 新宿三丁目駅・新宿駅も徒歩圏内、高い交通機動力
■ 個別空調・24時間利用可、柔軟な働き方に対応
サニープラザ新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅の出口から徒歩1分です。また、都営新宿線・副都心線「新宿三丁目」駅へ徒歩5分、JR「新宿」駅へも徒歩10〜15分程度でアクセス可能です。
Q. 建物の耐震性は？
A. 1985年3月竣工の物件であり、新耐震基準（1981年以降）に適合しています。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）のしっかりとした構造です。
Q. セキュリティ体制は？
A. 日中はオープンですが、夜間（21:00〜翌5:00など※要確認）はオートロックがかかる仕組みになっており、関係者以外の立ち入りを制限しています。
Q. 空調設備は？
A. 各室で温度設定が可能な個別空調を採用しています。季節や時間帯を問わず、快適な室温で業務に取り組めます。
Q. 駐車場はありますか？
A. 建物内に駐車場設備はありませんが、新宿エリアのため近隣にコインパーキングや月極駐車場が多数点在しており、車両利用の環境は整っています。
Q. 周辺のランチ環境は？
A. 新宿通り沿いや新宿二丁目エリアには、カフェ、定食屋、ラーメン店など多彩な飲食店が揃っています。コンビニもビルのすぐ近くにあり、食事の選択肢は豊富です。
地図
東京都新宿区新宿2-2-10 地図をクリックして拡大できます
サニープラザ新宿御苑 の外観イメージ
茶系のタイル張りの外観は、重厚感と落ち着きを感じさせるデザインです。 新宿通りという大通りに面しているため視認性が高く、1階に入居しているテナントや看板が目印となり、初めて訪れる方でも迷わずに到着できます。 エントランスホールはシンプルながらも手入れが行き届いており、管理状態の良さをうかがわせます。
サニープラザ新宿御苑 の周辺イメージ
徒歩圏内に「新宿御苑」があり、都心にいながら豊かな自然を感じられるリフレッシュスポットとして活用できます。 郵便局やメガバンクの支店・ATMも新宿三丁目方面に揃っており、ビジネスのサポート機能が充実しています。 夜間は比較的静かなエリアとなるため、落ち着いて業務を行いたい企業に適しています。
サニープラザ新宿御苑 のアクセス・ロケーション
サニープラザ新宿御苑のアクセスは、丸ノ内線を軸とした「都心直結」の利便性と、新宿ターミナルを日常使いできる「機動力」が強みです。
■新宿御苑前駅（徒歩1分）: 丸ノ内線を利用し、東京駅、大手町、霞ヶ関などの主要ビジネス街へ乗り換えなしで直結。
■新宿三丁目駅（徒歩5分）: 副都心線で池袋・渋谷方面へ、都営新宿線で市ヶ谷・神保町方面へと、広範囲へのアクセスをカバーします。
■新宿駅（徒歩10分圏内）: JR各線・私鉄各線が集結する巨大ターミナルも徒歩圏内で、地方出張や採用活動においても有利に働きます。
サニープラザ新宿御苑 のブログ記事
公開日: 2025年08月22日
最終更新日: 2025年12月17日
サニープラザ新宿御苑 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 10.61坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 11.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 7.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 7.63坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 3階 | 5.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 17.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 8.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 7.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 8.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 5階 | 13.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 6階 | 7.63坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 7階 | 7.63坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 7階 | 7.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 5.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 39.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 13.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 13.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
サニープラザ新宿御苑 が選ばれる理由
■ 駅徒歩1分の「時間価値」 駅出口からすぐという立地は、毎日の通勤時間の短縮はもちろん、外出の多い営業職にとっても移動ロスを減らせる実務的なメリットがあります。
■ 新耐震基準の「安全性」 1985年竣工のSRC造ビルであり、新耐震基準を満たしています。築年数は経過していますが、構造的な安心感はテナント入居の重要な判断材料となります。
■ コストパフォーマンスの高い「実用性」 新宿通り沿いの好立地でありながら、大規模ビルに比べて賃料条件等が柔軟なケースが多く、個別空調などの必須設備も揃っているため、合理的で賢いオフィス選びと言えます。
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