TOKYU REIT渋谷Rビル（渋谷区、渋谷、表参道、恵比寿） の賃貸オフィス情報

渋谷駅徒歩5分の至便性に加え、基準階約197坪の無柱空間とOAフロア、個別空調といった設備仕様が整った魅力あるオフィスです。駅近ながら周辺は比較的落ち着いており、来客対応や社員の働きやすさに直結します。周辺の銀行・ホテル・商業施設が企業活動を支え、社員満足度と採用力向上にも効果的。渋谷エリアで信頼性と利便性を重視する企業に強くおすすめできるビルです。

Q1: TOKYU REIT渋谷Rビルとはどんな特徴を持つオフィスビルですか？
A1: 渋谷駅から徒歩5分に位置する駅近のハイグレード賃貸オフィスビルです。1990年3月竣工、地上9階・地下1階、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しています。立地・安全性・利便性を兼ね備えた渋谷エリアの代表的なビジネス拠点です。

Q2: 基準階面積やレイアウトの自由度はどの程度ありますか？
A2: 基準階は約197.47坪（652.79㎡）で、柱のない整形空間を確保しています。ワンフロアを専有することで、柔軟なレイアウト変更や効率的な執務環境の構築が可能です。OAフロアを完備し、IT機器や通信インフラにもスムーズに対応できます。

Q3: TOKYU REIT渋谷Rビルのアクセスは便利ですか？
A3: JR・東急・東京メトロ・京王の4社8路線が利用できる渋谷駅から徒歩5分です。主要ターミナルである品川駅・東京駅へも短時間で移動でき、新幹線利用や羽田・成田空港へのアクセスも快適です。国内外への出張やビジネス展開に適した立地です。

Q4: 周辺にはどのような施設が揃っていますか？
A4: 周辺にはメガバンク、渋谷郵便局、セルリアンタワー東急ホテル、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアなどが集積。飲食店やコンビニも豊富で、日常業務・接待・社員の利便性を幅広くサポートする環境が整っています。

Q5: TOKYU REIT渋谷Rビルの耐震性能は安心できますか？
A5: 1990年3月竣工のため、1981年改訂の新耐震基準に準拠しています。SRC造の堅牢な構造により高い耐震性能を確保しており、地震発生時の安全性や事業継続性の観点からも安心できる仕様です。

Q6: 駐車場やエレベーター設備は整っていますか？
A6: 機械式駐車場を備え、車両利用の多い企業にも対応可能です。エレベーターは乗用2基を設置しており、混雑を避けつつスムーズにオフィスフロアへ移動できます。快適なビル動線が確保されています。

Q7: 共用部の仕様はどのようになっていますか？
A7: エントランスはグレード感を意識した設計で、企業の信頼性を高める印象を与えます。共用部には清潔なトイレ・機能的な給湯室を備え、社員が快適に過ごせる環境を実現しています。

Q8: どのような企業におすすめのビルですか？
A8: 渋谷駅至近という立地から、IT企業、Webサービス、クリエイティブ産業などに適しています。優れた交通利便性は人材採用にも効果があり、ブランド価値を高めたい企業や成長戦略を描く企業に最適なオフィスです。