オフィス移転・賃貸オフィスの専門ブログ #オーナー向け

オフィスビルの空室対策|テナントが決まるビルの共通点とセットアップ・バリューアップ戦略

オフィスビルの空室対策|テナントが決まるビルの共通点とセットアップ・バリューアップ戦略

オフィスビルの空室対策を実務解説。セットアップオフィスの活用、バリューアップ投資の考え方、テナントリテンション8策、仲介会社への直接アプローチまで共通点を整理し…

公開日: 2026年03月24日

最終更新日: 2026年03月24日

テナント管理とは?業務内容から管理会社の選び方までオーナー向けに解説

テナント管理とは?業務内容から管理会社の選び方までオーナー向けに解説

テナント管理の業務内容や管理会社の役割、PM・BMとの違いをオーナー向けに解説。管理会社選びのポイントまで実務視点で整理します。

最終更新日: 2026年03月24日

空室率を下げる具体策|年間120万円の機会損失を防ぐ原状回復・ステージング・長期入居の方法

空室率を下げる具体策|年間120万円の機会損失を防ぐ原状回復・ステージング・長期入居の方法

賃料10万円の物件が1室空くと年間120万円の機会損失。空室率を下げる具体策として原状回復の短縮・写真最適化・長期入居促進・CF診断まで実務視点で解説します。

公開日: 2026年03月24日

最終更新日: 2026年03月24日

管理委託費の相場はいくら?3〜5%は高い?適正ラインと見直し判断のポイントを解説

管理委託費の相場はいくら?3〜5%は高い?適正ラインと見直し判断のポイントを解説

管理委託費の相場は1戸あたり月額1万円前後。3〜5%が高いかどうかは内訳次第です。費用の構成比・分離発注によるコスト削減・値上げ要請への対応まで解説します。

公開日: 2026年03月24日

最終更新日: 2026年03月24日

オフィスの原状回復トラブルを防ぐには?貸主負担・借主負担の判断基準と契約確認のポイントを解説

オフィスの原状回復トラブルを防ぐには?貸主負担・借主負担の判断基準と契約確認のポイントを解説

オフィス退去時の原状回復トラブルを防ぐための判断基準を解説。貸主負担・借主負担の基本、退去前に確認したい実務対応まで整理します。

公開日: 2026年03月24日

最終更新日: 2026年03月24日

家賃滞納の正しい対応方法|段階別手順・NG対応・費用相場を実務解説

家賃滞納の正しい対応方法|段階別手順・NG対応・費用相場を実務解説

家賃滞納への正しい対応手順を段階別に解説。絶対にやってはいけないNG対応、内容証明から強制退去までの流れ、費用相場(30〜100万円)

最終更新日: 2026年03月24日

空室が埋まらない本当の原因と対策|オフィス・マンション別に実務解説

空室が埋まらない本当の原因と対策|オフィス・マンション別に実務解説

空室が長期化する原因は募集条件・写真・管理の複合要因です。物件写真の改善で反響1.8倍、AIステージング活用、リフォーム利回りの考え方まで。

最終更新日: 2026年03月24日

不動産管理会社を変更すべき5つのサイン|手数料相場・変更手順・選び方

不動産管理会社を変更すべき5つのサイン|手数料相場・変更手順・選び方

不動産管理会社の変更を検討すべき5つのサインを解説。空室増加、対応遅延、収益悪化など見直しの判断基準も実務視点で紹介します。

最終更新日: 2026年03月24日

不動産管理会社の変更で失敗しない方法|選び方・切替手順・トラブル対策を実務解説

不動産管理会社の変更で失敗しない方法|選び方・切替手順・トラブル対策を実務解説

不動産管理会社の変更で失敗しない選び方・切替手順・トラブル対策を実務視点で解説。大手と地域密着型の比較、変更に最適な5つのタイミング、注意点まで分かります。

公開日: 2026年03月24日

最終更新日: 2026年03月24日

不動産管理会社の見直しチェックリスト|変更すべきか20項目で判断する

不動産管理会社の見直しチェックリスト|変更すべきか20項目で判断する

不動産管理会社を見直すべきか判断できるチェックリスト20項目。空室・対応・修繕・提案力の4カテゴリで客観的に診断。

公開日: 2026年03月24日

最終更新日: 2026年03月24日

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