三田駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営三田線・浅草線が乗り入れ、JR田町駅とも隣接する「三田駅」。東京タワーを望む開放的なオフィス街と、慶應義塾大学を中心としたアカデミックな知性が融合する港区の重要拠点です。札の辻周辺の再開発により、最新の都市機能が飛躍的に向上。圧倒的な機動力と格式を併せ持ち、次世代の成長を目指す法人に最適な戦略的拠点です。
検索結果 19 件
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三田NNビル（港区芝・三田・田町）
- 所在地
- 東京都港区芝4-1-23
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩1分、田町駅徒歩5分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上24階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平置き76台、機械式111台）
- 設備
- 喫煙室、 トイレ男女別
三田駅に直結し日比谷通りに面した、地上24階建ての超高層賃貸オフィスビルです。JR田町駅からも徒歩5分と抜群の機動力を誇り、首都高速出入口も至近で車利用もスムーズです。基準階面積は約354坪と広大で、横連装窓からは都心のパノラマビューが爽快に広がります。ビル内には多目的ホールや貸会議室、飲食店舗、リフレッシュコーナーなどの充実した付帯設備が揃い、大規模ビルならではの利便性を提供。高度な耐震・安全判定システムと個別空調、大型駐車場を完備した、ビジネスの持続的な成長を支えるハイグレードな拠点です。
三田NNビル の募集区画 （総募集面積 21.61坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 21.61坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MAビル芝ⅢANNEX（港区芝・三田・田町・芝公園）
- 所在地
- 東京都港区芝5-13-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 土日祝エントランス開放
港区芝5丁目の戦略的なビジネスエリアに佇むMAビル芝ⅢANNEXは、都営線三田駅から徒歩5分、JR田町駅からも徒歩6分という、卓越した交通利便性を誇る賃貸オフィスです。1991年竣工の建物ですが、2020年に大規模なリニューアルを実施しており、現代のオフィスニーズに応える洗練されたデザインと機能性を備えています。新耐震基準に適合した地上10階建てで、基準階面積は約23.04坪。1フロアを独立して活用できるため、プライバシーを重視する企業に最適です。機械警備による安心のセキュリティと24時間入退館が可能な体制が整っており、三田・田町エリアの高度なビジネスインフラを享受しながら、着実な成長を目指す企業にふさわしい高品質な拠点です。
MAビル芝ⅢANNEX の募集区画 （総募集面積 46.08坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田3Kビル（港区芝・三田・田町・芝公園）
- 所在地
- 東京都港区芝5-23-1
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩4分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
三田3Kビルは、港区芝5丁目のビジネス中枢に位置する、地上5階建ての賃貸オフィスビルです。都営三田駅より徒歩3分、JR田町駅からも徒歩4分という駅至近の立地は、都内全域をカバーする卓越した機動力を提供します。1990年竣工の新耐震基準適合物件で、RC造の安定感ある構造と個別空調を完備。24時間利用可能な体制が、多忙なワークスタイルを柔軟に支える独自の強みとなっています。第一京浜や日比谷通りからもほど近く、活気ある三田・田町エリアの利便性を享受しながら、効率的な拠点運営を可能にする戦略的なオフィス環境です。
三田3Kビル の募集区画 （総募集面積 16.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中野第1ビル（港区芝・三田・田町・芝公園）
- 所在地
- 東京都港区芝3-42-9
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩6分、芝公園駅徒歩6分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
中野第一ビルは、港区芝の落ち着いたオフィスエリアに位置する、1991年竣工の賃貸オフィスビルです。三田駅から徒歩5分、田町駅からも徒歩6分と、JRと地下鉄の両方を利用できる高いUSPを誇ります。最大の特徴は、都心では希少な20坪台での「1フロア1テナント」構成。他テナントを気にせず自社専用の独立した空間を確保できます。スタイリッシュなミラーガラス張りの外観は、企業の洗練されたイメージを演出し、来客時にも好印象を与えます。室内はレイアウトしやすい整形な空間で、専用のミニキッチンやトイレ、リフレッシュに最適なバルコニーを完備。建物の向かいにはセブンイレブンがあり、郵便局やカフェも徒歩圏内に揃うため、日常の業務効率を最大化できる環境が整っています。
中野第1ビル の募集区画 （総募集面積 22.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
尾家(オカ)ビル（港区芝・三田・田町・大門）
- 所在地
- 東京都港区芝4-7-6
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩8分、大門駅徒歩13分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
尾家(オカ)ビル の募集区画 （総募集面積 18.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
奥山ビル（港区芝・三田・田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-20-10
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩2分、田町駅徒歩3分
- 竣工
- 1963年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
奥山ビルは、港区芝エリアの第一京浜から一歩入った場所に位置する、1963年竣工の賃貸オフィスビルです。最大のUSPは、都営線三田駅から徒歩2分、JR田町駅からも徒歩3分という「駅近」の圧倒的な立地条件にあります。グレーを基調とした落ち着いた外観の5階建てで、募集区画の2階は階段でのアクセスもスムーズです。※当物件にはエレベーターが設置されておりませんので、その分抑えられた賃料設定が大きな魅力となっています。建物の目の前にはファミリーマートがあり、周辺には「大戸屋」をはじめとする飲食店が豊富に揃うため、ランチや日常の利便性は抜群です。個別空調完備で、20坪強のコンパクトな空間はスタートアップや士業の拠点に最適。利便性と経済性を両立させたい企業に強くおすすめしたい物件です。
奥山ビル の募集区画 （総募集面積 23.74坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クロスオフィス三田（港区芝・三田・田町・白金高輪）
- 所在地
- 東京都港区芝5-29-20
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、白金高輪駅徒歩12分
- 竣工
- 2014年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 貸会議室
クロスオフィス三田は、2014年竣工、第一京浜沿いに位置するハイグレードな賃貸オフィスです。都営三田駅徒歩3分、JR田町駅徒歩5分という4路線利用可能な交通利便性を誇ります。全面ガラス張りの視認性に優れた外観に加え、有人レセプションやラウンジ、屋上テラスなど、一般的なオフィスビルにはない付加価値の高い共用設備が充実。室内は個別空調やOAフロアを備え、小規模から最大40名規模まで対応可能なフレキシブルな区画構成が魅力です。セキュリティ面も強固で、24時間365日の稼働を支えるインフラが完備されています。周辺には金融機関や飲食店も多く、スタートアップから大手企業の拠点まで幅広く対応する先進のビジネス拠点です。
クロスオフィス三田 の募集区画 （総募集面積 24.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝阿部ビル（港区芝・三田・芝公園・田町）
- 所在地
- 東京都港区芝2-30-13
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、芝公園駅徒歩7分、田町駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
芝阿部ビルは、港区芝2丁目の利便性の高いオフィス街に位置する、地上7階建ての賃貸オフィスビルです。都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩4分という駅近立地に加え、JR田町駅も徒歩8分で利用可能な多路線アクセスの良さが最大のUSPです。1991年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、落ち着いたタイル張りの外観が信頼感を与えます。室内は約21坪のコンパクトな設計ながら、南西向きの大きな窓面により採光性に優れ、明るく清潔感のある執務環境を実現。専有部内に男女別トイレと給湯スペースを完備しているため、プライバシーを確保しつつ業務に集中できます。周辺には飲食店やスーパーも充実しており、ビジネスの効率とワーカーの快適性を両立させた好適な拠点です。
芝阿部ビル の募集区画 （総募集面積 21.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
天池ビル（港区芝・三田・田町・日の出）
- 所在地
- 東京都港区芝5-16-4
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、日の出駅徒歩7分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
天池ビルは、港区芝5丁目の利便性に優れたエリアに建つ、三田駅徒歩4分・田町駅徒歩5分の賃貸オフィスです。1985年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、約40坪の基準階面積を持つ整形なフロア構成がUSPです。室内には個別空調、専用の給湯・トイレ設備を完備し、一部区画には開放感のあるルーフバルコニーが備わっています。第一京浜や桜田通りといった主要幹線道路にほど近く、周辺にはナチュラルローソンやまいばすけっと、多彩な飲食店が揃うため、日々の業務インフラとランチ環境が非常に充実しています。エレベーターなしの4階建という構造を活かし、独立性の高いオフィス環境をリーズナブルに構築したい企業に好適な中規模ビルです。
天池ビル の募集区画 （総募集面積 20.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ARISTO三田（港区芝・三田・田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-19-6
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩1分、田町駅徒歩3分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 トイレ男女別
ARISTO三田は、2024年3月に誕生した港区芝エリアの最旬ハイグレードオフィスです。三田駅徒歩1分、田町駅徒歩3分という圧倒的なアクセス性を誇り、第一京浜から一歩入った利便性の高い立地に位置します。地上12階建てのスタイリッシュな外観が特徴で、募集中の4階（15.82坪）は最新の内装が施されたセットアップ仕様。入居時のコストと時間を大幅に削減し、即戦力の拠点として稼働可能です。最大の特徴である屋上テラスは、開放感あふれるリフレッシュスペースとして活用でき、都市部での新しい働き方を提案します。男女別トイレや機械警備完備など、機能面でも一切の妥協がない築浅の賃貸オフィスです。
ARISTO三田 の募集区画 （総募集面積 31.64坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 15.82坪 | 569,520円 | 36,000円 | 2026/7/30 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 15.82坪 | 601,160円 | 38,000円 | 2026/8/28 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ACN三田ビル（港区芝・田町・三田）
- 所在地
- 東京都港区芝5-15-2
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩6分、三田駅徒歩3分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- オフィス専用ゾーン制御、 トイレ男女別
JR「田町駅」・都営線「三田駅」の2駅から徒歩圏内、第一京浜に面した視認性抜群のオフィスビルです。1990年竣工、地上10階建てのSRC造で、2023年4月にはエントランスや共用部を含む大規模リニューアルを実施。ガラス面を多用したスタイリッシュな外観と、高級感あふれるエントランスが来訪者に洗練された印象を与えます。基準階は約149坪のゆとりある広さで、エレベーターから直接入室できるダイレクトイン方式を採用。フロア形状は特徴的な「くの字型」となっており、ゾーンごとの使い分けがしやすい設計です。1階にはテナント様が自由に使えるラウンジスペースも完備。港区の主要ビジネスエリアで、機能美と快適性を追求する企業様に最適な一台です。
ACN三田ビル の募集区画 （総募集面積 22.94坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 22.94坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田ステーションアミタビル（港区芝・田町・三田）
- 所在地
- 東京都港区芝5-31-7
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩1分、三田駅徒歩3分
- 竣工
- 1997年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 要確認
三田ステーションビルアミタは、都営三田線三田駅に直結し、JR田町駅からも徒歩1分という、交通結節点としての強みを備えた賃貸オフィスです。第一京浜に面した角地の立地は視認性が高く、壁面看板の掲出相談も可能なため、企業のブランディングに寄与します。建物内にはコンビニや飲食店、ATMが完備されており、利便性と賑わいを兼ね備えたビジネス環境が整っています。1997年竣工の安定したグレード感を維持しており、都心主要エリアや羽田空港へのアクセスも円滑な、事業拠点に相応しい物件です。
三田ステーションアミタビル の募集区画 （総募集面積 25.17坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 25.17坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
グランディックビル（港区芝・三田・田町・赤羽橋）
- 所在地
- 東京都港区芝5-14-14
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
グランディックビル の募集区画 （総募集面積 16.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田マルハチビル（港区三田・田町）
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-10
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)
三田駅から徒歩5分、桜田通りに面した視認性抜群の賃貸オフィスです。慶應義塾大学の目の前に位置し、学生やビジネスパーソンで賑わう活気あるエリアに建つ地上8階建てビルです。室内は約27坪の使い勝手が良い長方形で、柱のない空間は効率的なデスク配置を可能にします。OAフロアや個別空調、さらに専有部内の男女別トイレなど、快適な業務環境を支える設備が充実。大きな窓面からは豊かな採光が得られ、明るい執務空間を実現しています。複数路線が利用可能な「田町・三田」エリアで、独立性の高い拠点をお探しの企業様に最適な貸事務所です。
三田マルハチビル の募集区画 （総募集面積 82.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 27.45坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 27.45坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 27.45坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エック三田ビル（港区三田・田町・赤羽橋・芝公園）
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩8分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
エック三田ビルは、港区三田3丁目のメインストリートである三田通り沿いの角地に建つ、地上10階建ての賃貸オフィスビルです。都営線「三田駅」から徒歩4分、JR「田町駅」からも徒歩5分という駅近立地が最大のUSPです。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、全面ガラス張りの丸みを帯びたラウンドフォルムの外観は、エリア内でも一際目を引く高い視認性を誇ります。1フロア約30坪の室内は「1フロア1テナント」の独立した設計で、湾曲したガラス窓が開放的な執務空間を演出。上層階からは周囲の眺望も楽しめます。個別空調や機械警備を完備し、1階にはオンデマンド印刷のACCEAが入居しているためビジネスの実務利便性も抜群。周辺には飲食店やコンビニ、銀行が密集しており、ワーカーの快適性と企業の拠点性を高度に両立させた秀逸な一棟です。
エック三田ビル の募集区画 （総募集面積 29.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
第一京浜沿いや駅周辺を中心に、国内屈指のスペックを誇るハイグレードビルから、実用的な中堅オフィスまで極めて物件層が厚いマーケットです。IT、電機、商社、士業、各種研究所など多種多様なトップ企業が集積。賃料は高位安定していますが、複数路線の利便性と港区三田というブランド価値は、あらゆるビジネスにおいて絶大な投資効果を発揮します。
【交通アクセスと採用メリット】
地下鉄2路線とJR山手線・京浜東北線を自在に使い分け、都内全域へダイレクトに繋がる最強のフットワークを誇ります。この利便性は、広域から優秀な専門人材を惹きつける最強の武器となります。駅周辺の圧倒的に充実した飲食店・商業施設環境はランチや福利厚生面で最高水準。活気あるビジネス環境と知的な雰囲気は社員のモチベーションを最大化します。