三田駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営三田線・浅草線が乗り入れ、JR田町駅とも隣接する「三田駅」。東京タワーを望む開放的なオフィス街と、慶應義塾大学を中心としたアカデミックな知性が融合する港区の重要拠点です。札の辻周辺の再開発により、最新の都市機能が飛躍的に向上。圧倒的な機動力と格式を併せ持ち、次世代の成長を目指す法人に最適な戦略的拠点です。
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三田NNビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝4-1-23
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩1分、田町駅徒歩5分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上24階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平置き76台、機械式111台）
- 設備
- 喫煙室、 トイレ男女別
三田駅に直結し日比谷通りに面した、地上24階建ての超高層賃貸オフィスビルです。JR田町駅からも徒歩5分と抜群の機動力を誇り、首都高速出入口も至近で車利用もスムーズです。基準階面積は約354坪と広大で、横連装窓からは都心のパノラマビューが爽快に広がります。ビル内には多目的ホールや貸会議室、飲食店舗、リフレッシュコーナーなどの充実した付帯設備が揃い、大規模ビルならではの利便性を提供。高度な耐震・安全判定システムと個別空調、大型駐車場を完備した、ビジネスの持続的な成長を支えるハイグレードな拠点です。
三田NNビル の募集区画 （総募集面積 21.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ライオンズ三田（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝4-6-16
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩8分、芝公園駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
ライオンズ三田は、港区芝4丁目の主要幹線道路「第一京浜」に面して立つ、視認性に優れた11階建ての賃貸オフィスビルです。都営線三田駅から徒歩3分、JR田町駅からも徒歩8分という抜群の交通利便性を誇ります。1979年竣工の建物は、温かみのあるレンガ調のタイル貼りが印象的で、オートロックや宅配ボックスを備えた安心の管理体制です。室内は個別空調やOAフロアを導入しており、効率的な配線と快適な室温管理が可能。201号室（約29坪）は2面採光による明るい執務空間が魅力で、室内には複数のトイレや専用給湯室も完備しています。1階には配送サービスセンターが入居しており、荷物の発送・受取が多い企業様にも大変便利な環境です。
ライオンズ三田 の募集区画 （総募集面積 28.76坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MAビル芝ⅢANNEX（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-13-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 土日祝エントランス開放
港区芝5丁目の戦略的なビジネスエリアに佇むMAビル芝ⅢANNEXは、都営線三田駅から徒歩5分、JR田町駅からも徒歩6分という、卓越した交通利便性を誇る賃貸オフィスです。1991年竣工の建物ですが、2020年に大規模なリニューアルを実施しており、現代のオフィスニーズに応える洗練されたデザインと機能性を備えています。新耐震基準に適合した地上10階建てで、基準階面積は約23.04坪。1フロアを独立して活用できるため、プライバシーを重視する企業に最適です。機械警備による安心のセキュリティと24時間入退館が可能な体制が整っており、三田・田町エリアの高度なビジネスインフラを享受しながら、着実な成長を目指す企業にふさわしい高品質な拠点です。
MAビル芝ⅢANNEX の募集区画 （総募集面積 23.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
白蘭(ビャクラン)ビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-14-17
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩11分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
白蘭(ビャクラン)ビル の募集区画 （総募集面積 22.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田3Kビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-23-1
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩4分、芝公園駅徒歩8分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
三田3Kビル の募集区画 （総募集面積 16.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中野第1ビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝3-42-9
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩6分、芝公園駅徒歩6分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
中野第1ビル の募集区画 （総募集面積 22.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
尾家(オカ)ビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝4-7-6
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩8分、大門駅徒歩13分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
尾家(オカ)ビル の募集区画 （総募集面積 18.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NBC三田ビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-29-18
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩6分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
三田駅から徒歩4分、三田通りに面した視認性の高い地上10階建て賃貸オフィスです。2007年竣工の新耐震基準適合物件で、スタイリッシュな外観が企業の信頼性を高めます。基準階は約23坪のコンパクトな空間ながら、ワンフロア・ワンテナント設計により高い独立性と使い勝手の良さを実現しています。室内にはOAフロアや個別空調、男女別トイレを備えており、快適な執務環境が整っています。JR田町駅も徒歩6分で利用でき、都内主要ビジネス街への移動効率を重視する企業に最適な貸事務所です。
NBC三田ビル の募集区画 （総募集面積 22.96坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
奥山ビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-20-10
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩2分、田町駅徒歩3分
- 竣工
- 1963年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
奥山ビル の募集区画 （総募集面積 23.74坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クロスオフィス三田（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-29-20
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、白金高輪駅徒歩12分
- 竣工
- 2014年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 貸会議室
クロスオフィス三田は、2014年竣工、第一京浜沿いに位置するハイグレードな賃貸オフィスです。都営三田駅徒歩3分、JR田町駅徒歩5分という4路線利用可能な交通利便性を誇ります。全面ガラス張りの視認性に優れた外観に加え、有人レセプションやラウンジ、屋上テラスなど、一般的なオフィスビルにはない付加価値の高い共用設備が充実。室内は個別空調やOAフロアを備え、小規模から最大40名規模まで対応可能なフレキシブルな区画構成が魅力です。セキュリティ面も強固で、24時間365日の稼働を支えるインフラが完備されています。周辺には金融機関や飲食店も多く、スタートアップから大手企業の拠点まで幅広く対応する先進のビジネス拠点です。
クロスオフィス三田 の募集区画 （総募集面積 58.81坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 17.38坪 | 698,000円 | 40,161円 | 2026/3/中 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 24.05坪 | 1,100,000円 | 45,738円 | 2026/2/上 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 17.38坪 | 711,000円 | 40,909円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝阿部ビル（港区、芝、三田、芝公園）
- 所在地
- 東京都港区芝2-30-13
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、芝公園駅徒歩7分、田町駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
芝阿部ビル の募集区画 （総募集面積 21.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
天池ビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-16-4
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、日の出駅徒歩7分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
天池ビル の募集区画 （総募集面積 20.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ARISTO三田（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-19-6
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩1分、田町駅徒歩3分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 トイレ男女別
ARISTO三田は、2024年3月に誕生した港区芝エリアの最旬ハイグレードオフィスです。三田駅徒歩1分、田町駅徒歩3分という圧倒的なアクセス性を誇り、第一京浜から一歩入った利便性の高い立地に位置します。地上12階建てのスタイリッシュな外観が特徴で、募集中の4階（15.82坪）は最新の内装が施されたセットアップ仕様。入居時のコストと時間を大幅に削減し、即戦力の拠点として稼働可能です。最大の特徴である屋上テラスは、開放感あふれるリフレッシュスペースとして活用でき、都市部での新しい働き方を提案します。男女別トイレや機械警備完備など、機能面でも一切の妥協がない築浅の賃貸オフィスです。
ARISTO三田 の募集区画 （総募集面積 31.64坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 15.82坪 | 569,520円 | 36,000円 | 2026/7/30 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 15.82坪 | 601,160円 | 38,000円 | 2026/8/28 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田ステーションアミタビル（港区、芝、田町、三田）
- 所在地
- 東京都港区芝5-31-7
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩1分、三田駅徒歩3分
- 竣工
- 1997年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 要確認
三田ステーションビルアミタは、都営三田線三田駅に直結し、JR田町駅からも徒歩1分という、交通結節点としての強みを備えた賃貸オフィスです。第一京浜に面した角地の立地は視認性が高く、壁面看板の掲出相談も可能なため、企業のブランディングに寄与します。建物内にはコンビニや飲食店、ATMが完備されており、利便性と賑わいを兼ね備えたビジネス環境が整っています。1997年竣工の安定したグレード感を維持しており、都心主要エリアや羽田空港へのアクセスも円滑な、事業拠点に相応しい物件です。
三田ステーションアミタビル の募集区画 （総募集面積 25.17坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
グランディックビル（港区、芝、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-14-14
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
グランディックビル の募集区画 （総募集面積 16.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田マルハチビル（港区、三田、田町）
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-10
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、田町駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)
三田駅から徒歩5分、桜田通りに面した視認性抜群の賃貸オフィスです。慶應義塾大学の目の前に位置し、学生やビジネスパーソンで賑わう活気あるエリアに建つ地上8階建てビルです。室内は約27坪の使い勝手が良い長方形で、柱のない空間は効率的なデスク配置を可能にします。OAフロアや個別空調、さらに専有部内の男女別トイレなど、快適な業務環境を支える設備が充実。大きな窓面からは豊かな採光が得られ、明るい執務空間を実現しています。複数路線が利用可能な「田町・三田」エリアで、独立性の高い拠点をお探しの企業様に最適な貸事務所です。
三田マルハチビル の募集区画 （総募集面積 82.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 27.45坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 27.45坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 27.45坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エック三田ビル（港区、三田、田町、赤羽橋）
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩8分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
エック三田ビル の募集区画 （総募集面積 29.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
藤和三田コープⅡ（港区、三田、田町、泉岳寺）
- 所在地
- 東京都港区三田3-4-17
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分、泉岳寺駅徒歩8分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上14階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
藤和三田コープⅡ の募集区画 （総募集面積 27.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
第一京浜沿いや駅周辺を中心に、国内屈指のスペックを誇るハイグレードビルから、実用的な中堅オフィスまで極めて物件層が厚いマーケットです。IT、電機、商社、士業、各種研究所など多種多様なトップ企業が集積。賃料は高位安定していますが、複数路線の利便性と港区三田というブランド価値は、あらゆるビジネスにおいて絶大な投資効果を発揮します。
【交通アクセスと採用メリット】
地下鉄2路線とJR山手線・京浜東北線を自在に使い分け、都内全域へダイレクトに繋がる最強のフットワークを誇ります。この利便性は、広域から優秀な専門人材を惹きつける最強の武器となります。駅周辺の圧倒的に充実した飲食店・商業施設環境はランチや福利厚生面で最高水準。活気あるビジネス環境と知的な雰囲気は社員のモチベーションを最大化します。