三田駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営三田線・浅草線が乗り入れ、JR田町駅とも隣接する「三田駅」。東京タワーを望む開放的なオフィス街と、慶應義塾大学を中心としたアカデミックな知性が融合する港区の重要拠点です。札の辻周辺の再開発により、最新の都市機能が飛躍的に向上。圧倒的な機動力と格式を併せ持ち、次世代の成長を目指す法人に最適な戦略的拠点です。
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スイテ田町（港区芝・三田・田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-213-13
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩2分、田町駅徒歩4分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上13階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 非常用発電機、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 トイレ男女別
第一京浜沿いの視認性に優れた地に、2027年春誕生予定の地上13階建て新築オフィスビルです。三田駅徒歩2分、田町駅徒歩4分の交通利便性に加え、全フロアに「フルセットアップオフィス」を採用。コクヨ監修による質の高い内装と什器が完備されており、入居後即座に高機能なワークスペースを稼働できます。室内は最大3,650mmの天井高を誇るスケルトン仕様で、三面採光と専用バルコニーが開放感を演出。東京タワーを望む屋上テラスや1階の専用ラウンジ、48時間対応の非常用発電機など、共用部・BCP機能も充実。デザイン性と実務性能を極めた、次世代のビジネス拠点です。
スイテ田町 の募集区画 （総募集面積 98.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 98.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
専売ビル（港区芝・三田・田町・赤羽橋）
- 所在地
- 東京都港区芝5-26-30
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1966年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
三田・田町エリアの主要駅から徒歩5分圏内にある専売ビルは、第一京浜付近で視認性が確保された貸事務所です。2011年の耐震補強工事により、現在の安全基準を満たす構造となっています。最大の特徴は、24時間の有人常駐警備と館内の共用会議室です。社内スペースの効率化を図りつつ、有人管理によるビジネス環境を求める企業にとって、港区芝エリアの拠点として利便性と実用性を備えています。
専売ビル の募集区画 （総募集面積 35.87坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Aフロント田町ビル（港区芝・三田・田町・日の出）
- 所在地
- 東京都港区芝4-10-5
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩7分、日の出駅徒歩11分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩4分、第一京浜から一本入った落ち着いたエリアに立地する賃貸オフィスです。1984年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、新耐震基準に適合した堅牢な建物です。室内は個別空調とOAフロアを完備しており、快適な執務環境とフレキシブルな配線計画が可能です。JR田町駅も徒歩7分で利用でき、新幹線停車駅の品川駅や羽田空港へのアクセスにも優れた、機動力の高いビジネス拠点です。
Aフロント田町ビル の募集区画 （総募集面積 71.89坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 36.44坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 35.45坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝520ビル（港区芝・三田・田町）
- 所在地
- 東京都港区芝5-20-6
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式 34台）
- 設備
- トイレ男女別
芝520ビルは、港区芝エリアの主要拠点である「三田」駅・「田町」駅から至近の、視認性に優れたハイグレード賃貸オフィスビルです。都営浅草線「三田」駅から徒歩2分、JR「田町」駅からも徒歩5分と、羽田空港や都心主要部へのアクセスは極めてスムーズです。1994年竣工の本物件は、大手ゼネコンの熊谷組による施工で、重厚な花崗岩の外装が格式高い印象を与えます。近年、エントランスや共用部のリニューアルを実施しており、清潔感溢れる空間へとアップデート済み。基準階は約143坪の整形な長方形で、床荷重500kg/㎡、OAフロア、個別空調など、現代の高度なオフィスニーズに応えるスペックを完備しています。また、34台収容可能な機械式駐車場を併設しており、車移動の多い企業様にも最適。周辺は活気ある飲食店街やコンビニ、金融機関が揃う抜群のビジネス環境です。機能美と利便性を兼ね備えた、三田エリアを代表するビジネス拠点と言えるでしょう。
芝520ビル の募集区画 （総募集面積 285.56坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 142.78坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 142.78坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
(仮)M.BALANCE三田（港区芝・三田・田町）
編集中
- 所在地
- 東京都港区芝5-16
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
(仮)M.BALANCE三田 の募集区画 （総募集面積 179.55坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 25.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 25.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 25.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 8階 | 25.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 25.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 5階 | 25.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 25.65坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
(仮)港区芝5丁目PJ（港区芝・田町・三田）
編集中
- 所在地
- 東京都港区芝5-14-2
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩3分、三田駅徒歩1分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
(仮)港区芝5丁目PJ の募集区画 （総募集面積 616.59坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 4階 | 60.80坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 4階 | 87.67坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 5階 | 60.80坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 5階 | 87.67坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 6階 | 55.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 6階 | 75.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 7階 | 47.80坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 7階 | 59.17坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 8階 | 37.47坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 8階 | 44.75坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Biz Feel 田町（港区芝浦・田町・三田・芝浦ふ頭）
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-6-5
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩3分、三田駅徒歩5分、芝浦ふ頭駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
Biz Feel 田町 の募集区画 （総募集面積 37.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
msb Tamachi 田町ステーションタワーS（港区芝浦・田町・三田・芝浦ふ頭）
- 所在地
- 東京都港区芝浦3-1-21
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩1分、三田駅徒歩3分、芝浦ふ頭駅徒歩14分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上31階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（駐車場311台）
- 設備
- 非常用発電機、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別
JR田町駅から歩行者デッキで徒歩1分、駅直結の利便性を誇るmsb Tamachi 田町ステーションタワーSは、地上31階建ての次世代型大規模ミクストユースビルです。1フロア約930坪に及ぶ無柱の賃貸オフィス空間は、天井高2,800mmと100mmのOAフロアを備え、国内最高水準の開放感とレイアウト効率を実現しています。スマートエネルギーセンターとの連携により、災害時には専有部へも72時間の電力供給が可能な卓越したBCP機能を完備。館内には多彩な飲食店やスーパー、ホテル「プルマン東京田町」が併設されており、就業者の利便性と企業の社会的ステータスを同時に高める最高峰のビジネス環境が整っています。
msb Tamachi 田町ステーションタワーS の募集区画 （総募集面積 936.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 17階 | 936.43坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三田東宝ビル（港区三田・田町・泉岳寺）
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-7
- 最寄り駅
- 田町駅徒歩5分、三田駅徒歩5分、泉岳寺駅徒歩15分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
三田東宝ビルは、港区三田のビジネスエリアにおいて高い利便性を誇る賃貸オフィスビルです。JR田町駅と都営線三田駅の両駅から徒歩5分以内という、複数路線が利用可能な駅近立地が最大の魅力です。1985年竣工の新耐震基準適合物件で、地上8階建ての重厚感のある外観が特徴的です。50坪〜100坪クラスの広々としたフロア構成で、11人乗りのエレベーターを完備。室内は個別空調や男女別トイレ、給湯室を備え、快適な執務環境を提供します。第一京浜（国道15号）からすぐの視認性に優れたロケーションは、来客への案内もしやすく、営業活動の拠点としても最適です。周辺にはコンビニや飲食店、金融機関が充実しており、都心でのスムーズなビジネスライフを支える理想的なオフィス環境が整っています。
三田東宝ビル の募集区画 （総募集面積 55.81坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 55.81坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Net1三田ビル（港区三田・田町・白金高輪）
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-4
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、白金高輪駅徒歩15分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
港区三田三丁目に位置する本物件は、三田駅と田町駅の双方が徒歩5分圏内という、都内主要エリアへのアクセスに優れたビジネス拠点です。桜田通り沿いの角地に建つ2007年竣工のビルで、視認性が高く、来客への案内もスムーズに行えます。室内は天井高2,600mmを確保しており、OAフロアや個別空調といった現代のオフィスに求められる基本スペックを高い水準で備えています。セキュリティ面でもエレベーター不停止機能を備えた機械警備を導入しており、安心の執務環境を提供します。
Net1三田ビル の募集区画 （総募集面積 64.76坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 64.76坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エック三田ビル（港区三田・田町・赤羽橋・芝公園）
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-11
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩8分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
エック三田ビルは、港区三田3丁目のメインストリートである三田通り沿いの角地に建つ、地上10階建ての賃貸オフィスビルです。都営線「三田駅」から徒歩4分、JR「田町駅」からも徒歩5分という駅近立地が最大のUSPです。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、全面ガラス張りの丸みを帯びたラウンドフォルムの外観は、エリア内でも一際目を引く高い視認性を誇ります。1フロア約30坪の室内は「1フロア1テナント」の独立した設計で、湾曲したガラス窓が開放的な執務空間を演出。上層階からは周囲の眺望も楽しめます。個別空調や機械警備を完備し、1階にはオンデマンド印刷のACCEAが入居しているためビジネスの実務利便性も抜群。周辺には飲食店やコンビニ、銀行が密集しており、ワーカーの快適性と企業の拠点性を高度に両立させた秀逸な一棟です。
エック三田ビル の募集区画 （総募集面積 29.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アクシオール三田（港区三田・田町・白金高輪）
- 所在地
- 東京都港区三田3-1-17
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、田町駅徒歩6分、白金高輪駅徒歩14分
- 竣工
- 2011年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
アクシオール三田は、港区三田3丁目に位置する地上14階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。都営線「三田駅」徒歩4分、JR「田町駅」徒歩6分という、複数路線が利用可能な交通利便性の高さが魅力です。2011年竣工の本物件は、基準階約71坪、天井高2,600mmを確保しており、周辺のオフィスビルと比較しても圧倒的な開放感とスペックを誇ります。室内には個別空調、OAフロア、共用部には男女別トイレを備え、エレベーターも2基設置。慶應義塾大学にほど近い文教の薫りと、第一京浜に近いビジネスの活気が調和するエリアにあり、高い機動力と質の高い就業環境を求める成長企業に最適な一棟です。
アクシオール三田 の募集区画 （総募集面積 71.62坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 71.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フロイントゥ三田（港区三田・赤羽橋・田町）
- 所在地
- 東京都港区三田2-14-5
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩7分、田町駅徒歩8分
- 竣工
- 1976年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 喫煙室、 リニューアル済み、 トイレ男女別、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)
三田駅から徒歩5分、2016年に大規模リノベーションと耐震補強を完了したハイグレードなデザインオフィスです。最大の魅力は、青山フラワーマーケットの「parker's」がプロデュースした共用空間。本物の植物が配されたホテルのようなラウンジや、開放的な屋外ウッドデッキが、ワーカーに癒やしとインスピレーションを与えます。コンシェルジュ常駐の受付に加え、人数に合わせて選べる複数の会議室、喫煙室など、共用設備が極めて充実しています。1976年築の堅牢な構造をベースに、最新のトレンドとホスピタリティを融合させた、港区エリアでも唯一無二の存在感を放つ賃貸オフィスです。
フロイントゥ三田 の募集区画 （総募集面積 9.18坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
第一京浜沿いや駅周辺を中心に、国内屈指のスペックを誇るハイグレードビルから、実用的な中堅オフィスまで極めて物件層が厚いマーケットです。IT、電機、商社、士業、各種研究所など多種多様なトップ企業が集積。賃料は高位安定していますが、複数路線の利便性と港区三田というブランド価値は、あらゆるビジネスにおいて絶大な投資効果を発揮します。
【交通アクセスと採用メリット】
地下鉄2路線とJR山手線・京浜東北線を自在に使い分け、都内全域へダイレクトに繋がる最強のフットワークを誇ります。この利便性は、広域から優秀な専門人材を惹きつける最強の武器となります。駅周辺の圧倒的に充実した飲食店・商業施設環境はランチや福利厚生面で最高水準。活気あるビジネス環境と知的な雰囲気は社員のモチベーションを最大化します。