三田東宝ビル（港区、三田、田町、泉岳寺） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区三田3-1-7

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最寄り駅

田町駅徒歩5分、三田駅徒歩5分、泉岳寺駅徒歩15分

竣工

1985年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 169件のデータ

平均坪単価

20,168円

最安 9,442円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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三田東宝ビル

三田東宝ビル の物件特徴・おすすめポイント

三田東宝ビル の募集区画 （総募集面積 55.81坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	55.81坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 三田東宝ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

最寄駅はJR山手線・京浜東北線の田町駅（徒歩5分）と、都営三田線・浅草線の三田駅（徒歩5分）です。三田駅A3出口を出て第一京浜を品川方面へ進み、聖坂方面へ一本入った場所に位置しています。複数路線が利用可能なため、都内主要駅へのアクセスが非常に良好です。

Q2. 三田東宝ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は1985年4月に竣工された鉄筋コンクリート造の建物であり、新耐震基準に適合しています。現在の公的耐震基準をクリアしているため、震災時の事業継続（BCP）の観点からも安心してご入居いただけるオフィスビルです。

Q3. 三田東宝ビルの室内設備（空調・トイレ・床仕様）について教えてください。

各フロアには個別空調が導入されており、テナントごとに自由な温度設定が可能です。また、男女別トイレと給湯室が完備されており、スタッフの快適性に配慮された設計となっています。光ファイバーも引き込み済みで、最新のIT環境構築にも対応しています。

Q4. 三田東宝ビルの管理体制や駐車場について教えてください。

機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日も安心して執務を行うことができ、企業のセキュリティニーズにしっかりと応えます。また、建物内には駐車場設備もあり、お車を利用されるビジネスシーンにも対応しています（空き要確認）。

Q5. 三田東宝ビルの周辺環境やアメニティは充実していますか？

徒歩2分圏内にセブンイレブンがあるほか、第一京浜沿いや三田駅・田町駅周辺には数多くの飲食店、カフェ、三菱UFJ銀行などの主要銀行支店が実在します。ランチや会食、日々の事務作業に必要な施設が全て徒歩圏内に揃う、非常に利便性の高い環境です。

地図

東京都港区三田3-1-7 地図をクリックして拡大できます

三田東宝ビル の外観イメージ

地上8階・地下1階建て、1985年に誕生した落ち着きのあるオフィスビルです。三田3丁目のビジネス街に調和する、時代に左右されない普遍的な重厚感を放つ外装が特徴です。第一京浜から一歩入った立地ながら、しっかりとした存在感があり、来訪される顧客に対して安定した企業イメージを与えます。11人乗りの大型エレベーターを備えたエントランス回りは、機能的でプロフェッショナルな印象を醸成し、都心の拠点として相応しいデザイン設計となっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

三田東宝ビル の周辺イメージ

港区三田3丁目の、オフィスと教育機関、商業施設が共存する活気あるエリアです。至近には「セブンイレブン港区三田3丁目店」があり、周辺には「三菱UFJ銀行三田支店」や郵便局も実在します。田町・三田エリアならではの飲食店激戦区であるため、スタッフのランチ選択肢は極めて豊富です。ビジネスに必要なインフラが徒歩5分圏内に集約されており、従業員のモチベーション向上と業務効率の最大化を支援する、非常に優れた周辺環境です。

周辺

三田東宝ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩5分
・都営三田線・浅草線 「三田」駅 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス
田町駅・三田駅を利用することで、品川駅まで約3分、東京駅まで約9分、羽田空港（京急直通）まで約20分と、主要ターミナルや交通拠点へ瞬時にアクセス可能です。出張の多い企業や、広域に営業展開する企業にとって、この機動力は大きな競争優位性となります。また、第一京浜（国道15号）に近接しているため、車でのアクセスも非常にスムーズなロケーションです。

■ エリア特性
三田エリアは、慶應義塾大学を擁する文教地区の側面と、大手企業の本社が集積するビジネス街の側面を併せ持っています。本物件はその中心部に位置し、落ち着いた環境でありながら、都心ならではの刺激と利便性を同時に享受できる、ステータスの高い地域特性を有しています。

三田東宝ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	55.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	55.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	55.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	55.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	55.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	55.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

三田東宝ビル が選ばれる理由

■ 4路線利用可能な「三田・田町エリアの拠点価値」
JR山手線を含む計4路線が徒歩5分で利用できる点は、通勤のしやすさと営業効率を劇的に向上させます。この圧倒的なアクセスの良さは、優秀な人材の確保という面でも企業にとって大きなメリットとなります。

■ 11人乗りのゆとりある「大型エレベーター完備」
同規模のビルと比較してゆとりのある11人乗りエレベーターを完備。朝の混雑時や急な外出時のストレスを軽減します。機能的な動線は、日々の業務効率を細やかに、しかし確実にサポートします。

■ 信頼の「新耐震基準×第一京浜至近の視認性」
1985年竣工の新耐震基準適合物件という安全性の土台に加え、主要幹線道路である第一京浜から至近の立地は、企業の認知度向上に寄与します。初めての来客でも迷わずに到達できる分かりやすさは、対外的なホスピタリティとしても高く評価されるポイントです。