新江古田駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「新江古田駅」。中野区と練馬区にまたがり、武蔵大学や日本大学芸術学部のキャンパスが近いアカデミックな雰囲気が漂うエリアです。目白通り沿いの利便性を持ちつつ、江古田の森公園など豊かな緑にも恵まれたロケーション。都心への機動力を保持しつつ、穏やかな環境で独創的な事業を展開したい企業に最適な拠点です。
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桜台ツーウッズビル（練馬区豊玉上・桜台・新桜台・新江古田）
- 所在地
- 東京都練馬区豊玉上2-2-5
- 最寄り駅
- 桜台駅徒歩4分、新桜台駅徒歩7分、新江古田駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
桜台ツーウッズビルは、練馬区豊玉上の千川通り沿いに佇む、地上6階建ての賃貸オフィスビルです。西武池袋線「桜台駅」から徒歩4分、都営大江戸線「新江古田駅」からも徒歩10分と、2路線2駅が利用可能な利便性の高い立地を誇ります。1989年竣工の本物件は、堅牢な鉄筋コンクリート造で新耐震基準に適合しており、BCPの観点からも安心です。基準階は約45坪の広さを持ち、天井高2,450mmのゆとりある室内は、窓面が多く明るい執務環境を提供します。個別空調完備で、24時間体制でオフィスを使用できるため、柔軟なワークスタイルに対応可能。敷地内には希少な自走式駐車場を最大5台分確保しており、お車での営業活動が多い企業様にも大変便利です。周辺は落ち着いた住商混合エリアで、駅前の飲食店や利便施設も至近。練馬・桜台エリアで機能性とコストパフォーマンスを両立させた拠点をお探しの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。
桜台ツーウッズビル の募集区画 （総募集面積 44.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
目白通り沿いの視認性の高い物件や、クリーンな環境の中小型オフィスが中心のマーケットです。賃料相場は都心中心部に比べて劇的に抑えられており、広いスペースを効率的に確保したいITスタートアップ、専門職、各種制作拠点に最適。落ち着いた治安の良さと良好な管理状態の物件が多く、固定費を最適化しながら実務に没頭できる環境です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿西口まで約15分、六本木まで約24分。大江戸線により都心中枢へダイレクトにアクセスできる利便性は、多方面からの人材確保において大きなアドバンテージとなります。周辺には活気ある商店街や公園があり、ランチやリフレッシュ環境も充実。文化的な活気と穏やかな住環境は働く人々に安心感を与え、地元周辺の優秀な人材を惹きつける強みとなります。