西新宿五丁目駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」。新宿駅からわずか2駅、約4分という好立地にありながら、神田川周辺の落ち着いた環境も併せ持つエリアです。周辺では再開発が進み、近代的なオフィスビルや高層マンションが増加中。新宿の圧倒的な利便性を日常的に活用しつつ、一歩引いた静穏な場所で事業を加速させたい企業に最適な拠点です。
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NOVEL WORK Shinjuku West（新宿区西新宿・初台・都庁前・西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-9-6
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩5分、都庁前駅徒歩12分、西新宿五丁目駅徒歩12分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- オフィス専用ゾーン制御、 リニューアル済み
NOVEL WORK Shinjuku West（ノーベルワーク新宿ウエスト）は、進化を続ける西新宿エリアに位置する、2026年3月リニューアル予定の次世代型セットアップオフィスです。3階貸室は、洗練された会議室造作に加え、機能的なオフィス什器、さらにはWi-Fi環境まで標準装備。PC1台で即座にビジネスを開始できる「プラグアンドプレイ」な環境を提供します。指定保証会社の利用で敷金が無料になるほか、通常使用であれば退去時の原状回復義務も免除されるため、入退去時のコストを劇的に圧縮可能。新宿の利便性と、コストパフォーマンスを極限まで追求した、戦略的なオフィス移転を実現します。
NOVEL WORK Shinjuku West の募集区画 （総募集面積 75.03坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 25.01坪 | 775,310円 | 31,000円 | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 25.01坪 | 775,310円 | 31,000円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 25.01坪 | 775,310円 | 31,000円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
YHSビル（新宿区西新宿・西新宿五丁目・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-10-14
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩1分、都庁前駅徒歩12分、西新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
YHSビル の募集区画 （総募集面積 19.44坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
パラガイハイツ（新宿区西新宿・西新宿五丁目・中野坂上・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-25-13
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩1分、西新宿駅徒歩9分、中野坂上駅徒歩12分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上10階
- 駐車場設備
- 要確認
パラガイハイツ の募集区画 （総募集面積 32.76坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 3階 | 15.04坪 | 245,000円 | 16,290円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 17.72坪 | 159,000円 | 8,973円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
セゾナ西新宿（新宿区西新宿・西新宿五丁目・都庁前）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-25-4
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩2分、都庁前駅徒歩11分、西新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
セゾナ西新宿 の募集区画 （総募集面積 16.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ダイカンプラザビジネスタワー（渋谷区本町・西新宿五丁目・中野坂上・初台）
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3-39-3
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩3分、中野坂上駅徒歩11分、初台駅徒歩11分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿ビジネスタワーは、西新宿のビジネスゾーンに隣接する渋谷区本町エリアのランドマーク的なオフィスビルです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分という駅近立地に加え、山手通りと方南通りが交わる「清水橋交差点」の至近に位置しており、初めての来訪者にも説明しやすい抜群の案内性を誇ります。
1989年竣工の地上10階建てで、新耐震基準に適合。前面にガラスカーテンウォールを配した外観は、都会的で洗練された印象を与えます。現在募集中の8階・9階（各27.92坪）は、個別空調や専用の給湯・トイレを備えた機能的な空間。カード式セキュリティの導入により、24時間安心して業務に取り組める環境が整っています。
1階には大手牛丼チェーンの「松屋」が入居しており、多忙な合間のランチにも困りません。また、徒歩圏内にコンビニや郵便局が点在し、ビジネスインフラも充実しています。西新宿五丁目駅のほか、初台駅や中野坂上駅も徒歩11分程度で利用可能。利便性とコストバランスを重視するスタートアップや拠点開設に、自信を持っておすすめできる一棟です。
1989年竣工の地上10階建てで、新耐震基準に適合。前面にガラスカーテンウォールを配した外観は、都会的で洗練された印象を与えます。現在募集中の8階・9階（各27.92坪）は、個別空調や専用の給湯・トイレを備えた機能的な空間。カード式セキュリティの導入により、24時間安心して業務に取り組める環境が整っています。
1階には大手牛丼チェーンの「松屋」が入居しており、多忙な合間のランチにも困りません。また、徒歩圏内にコンビニや郵便局が点在し、ビジネスインフラも充実しています。西新宿五丁目駅のほか、初台駅や中野坂上駅も徒歩11分程度で利用可能。利便性とコストバランスを重視するスタートアップや拠点開設に、自信を持っておすすめできる一棟です。
新宿ダイカンプラザビジネスタワー の募集区画 （総募集面積 27.91坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
セレ初台（渋谷区本町・初台・西新宿五丁目）
編集中
- 所在地
- 東京都渋谷区本町2-12-2
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩7分、西新宿五丁目駅徒歩14分
- 竣工
- 2008年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
セレ初台 の募集区画 （総募集面積 15.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中野新橋ペガサスビル（中野区弥生町・中野新橋・中野富士見町・西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都中野区弥生町2-21-6
- 最寄り駅
- 中野新橋駅徒歩2分、中野富士見町駅徒歩9分、西新宿五丁目駅徒歩16分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
中野新橋ペガサスビル（旧：第6鶴水ビル）は、中野区弥生町の静穏なエリアに佇む、地上5階建ての賃貸オフィスビルです。最大の特長は、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」からわずか徒歩2分という優れたアクセスの良さ。新宿方面への機動力と、地域密着型の落ち着いた就業環境を両立させたい企業様に最適な立地です。建物はワンフロア約20坪前後のコンパクトな設計で、長方形の使いやすい間取りが特徴。貸室内に専用トイレを備えており、独立性の高いオフィス空間を構築できます。ビルの目の前にはコンビニがあり、郵便局も徒歩2分と、日常のビジネスを支えるインフラが駅前ならではの密度で揃っています。コストパフォーマンスを重視しつつ、駅近の利便性を手に入れたい成長企業や個人事務所に強くおすすめしたい拠点です。
中野新橋ペガサスビル の募集区画 （総募集面積 41.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
方南通り沿いや駅周辺を中心に、管理状態の良い中型ビルから新耐震基準の機能的なオフィスまで多彩な選択肢があるマーケットです。賃料は新宿中心部（西口方面）に比べて合理的であり、コストパフォーマンスを重視するITスタートアップや士業、制作会社に最適。再開発によってクリーンな物件も増えており、企業のステージに合わせた拠点選びが可能です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿西口まで約4分、六本木まで約11分。都心の中枢へ最短時間でアクセスできる卓越したフットワークは、多忙なビジネスパーソンにとって大きな武器となります。駅周辺には飲食店やスーパーが充実し、日常の利便性は良好。良好な治安と整備された街並みは働く人々に安心感を与え、都心志向の優秀な人材を惹きつける強力なフックとなります。