学芸大学駅、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報
東急東横線「学芸大学駅」。急行停車駅として渋谷まで約7分、駅を中心に東西に広がる活気ある商店街が象徴的なエリアです。感度の高いショップと昔ながらの商店が混在する独自のカルチャーがあり、都心への軽快なアクセスと親しみやすい住環境が融合した、非常に高い人気を誇るビジネス拠点です。
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フラットフォービル（目黒区鷹番・学芸大学）
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- 所在地
- 東京都目黒区鷹番1-1-5
- 最寄り駅
- 学芸大学駅徒歩10分
- 竣工
- 2001年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
フラットフォービルは、目黒エリアの主要幹線道路である「目黒通り」に面して建つ、地上6階建ての賃貸オフィスビルです。2001年竣工の鉄筋コンクリート造で、現在の新耐震基準に適合した信頼性の高い構造となっています。募集中の5階区画（約45.13坪）は、効率的なレイアウトを実現する整形な空間。現代のオフィスニーズに欠かせないOAフロアや、快適な執務環境を支える室内男女別トイレを完備しています。幹線道路沿いならではの視認性の高さは、企業のプレゼンス向上や来客時の案内にも大きく寄与します。周辺にはセブンイレブンや目黒郵便局といった利便施設が充実しており、日々の事務作業や買い出しもスムーズ。東急東横線「学芸大学駅」からも徒歩10分でアクセスでき、都心と横浜方面を繋ぐ機動力も備えています。さらに、敷金3ヶ月という条件は、移転時の初期コストを抑えたい成長企業様やスタートアップ企業様にとって大きなメリット。利便性、機能性、コストパフォーマンスが三位一体となった、目黒通り沿いの注目物件です。
フラットフォービル の募集区画 （総募集面積 45.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
駅周辺の活気ある商業エリアには、視認性の高い中小型オフィスや店舗併用事務所が豊富に揃います。賃料は相応のステータスがありますが、渋谷への近さと街のブランド力を考慮すれば非常に実利的なマーケットです。クリエイティブな小規模チームや、地域に密着した士業、ITスタートアップなど、街の活気をエネルギーに変えたい法人に最適な環境が整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
急行利用で渋谷まで約7分、横浜方面へもスムーズにアプローチ可能です。駅周辺の商店街には無数の飲食店や惣菜店が並び、ランチや仕事帰りの買い物環境は極めて良好。従業員の日常的な満足度を大きく高めます。また「住みたい街」として若年層に支持されているため、近隣に住む優秀な人材の確保においても強力なアドバンテージを発揮し、高い定着率を実現します。