港区の賃貸オフィス・貸事務所情報

日本屈指のビジネス街「新橋・虎ノ門」、国際色豊かな「六本木・赤坂」。再開発により進化を続ける港区エリアの賃貸オフィスを、オフィサイトでは1,200件以上掲載中。ハイグレードビルから割安な物件まで幅広くご紹介します。

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ASOOM新橋(港区、新橋、御成門、大門)

所在地
東京都港区新橋5-23-5
最寄り駅
御成門駅徒歩4分、新橋駅徒歩9分、大門駅徒歩10分
竣工
2025年
規模
地上14階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 リフレッシュコーナー、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
ASOOM新橋は、2025年6月に開業した「Office as a Home」をコンセプトとする新築賃貸オフィスビルです。御成門駅から徒歩4分という好立地にあり、ハウスメーカーの知見を活かした温もりのあるデザインと、仕事内容に合わせて場所を選べるABW対応の環境が特徴です。室内にはオープンキッチンやバルコニーを備え、共用部には会議室や個室ブース、屋上テラスを完備しています。複数の環境認証を取得した高い省エネ性能と、最新の受付クラウドシステムによる安全性を兼ね備えており、従業員が快適に働ける次世代のワークプレイスを提供します。

ASOOM新橋 の募集区画 (総募集面積 136.20坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ASOOM新橋6F 間取り図
6階45.40坪お問い合わせください即時
検討リスト
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ASOOM新橋7F 間取り図
7階45.40坪お問い合わせください即時
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ASOOM新橋2F 間取り図
2階45.40坪お問い合わせください即時
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

CIRCLES+新橋(港区、新橋、御成門)

所在地
東京都港区新橋6-2-1
最寄り駅
御成門駅徒歩3分、新橋駅徒歩10分
竣工
2024年
規模
地上13階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
屋上テラス(ルーフトップテラス)、 喫煙室、 トイレ男女別
御成門駅から徒歩3分、新橋駅からも徒歩圏内の港区新橋6丁目に誕生した「CIRCLES+新橋」。2024年10月竣工、地上13階建の最新ハイグレードオフィスビルです。新耐震基準に適合した最新の鉄骨構造を採用。本物件の最大の特徴は、三菱地所の「CIRCLES」シリーズが提案する、屋上テラスや喫煙室を備えた豊かな共用空間と、約100坪の1フロア1テナントによる高い独立性です。室内は天井高2,700mmの開放的な空間に、個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。13階建てながらエレベーターを3基設置しており、円滑な移動をサポートします。オートロックと機械警備による強固なセキュリティを整え、新築ならではの最新スペックが、企業の生産性とブランド価値を強力に支援します。

CIRCLES+新橋 の募集区画 (総募集面積 399.96坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
CIRCLES+新橋10F 間取り図
10階99.99坪お問い合わせください即時
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CIRCLES+新橋9F 間取り図
9階99.99坪お問い合わせください即時
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CIRCLES+新橋3F 間取り図
3階99.99坪お問い合わせください即時
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CIRCLES+新橋2F 間取り図
2階99.99坪お問い合わせください即時
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新橋MST(港区、新橋、御成門、汐留)

所在地
東京都港区新橋5-31-6
最寄り駅
御成門駅徒歩6分、新橋駅徒歩8分、汐留駅徒歩10分
竣工
2025年
規模
地上4階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
新橋MSTは、港区新橋5丁目の進化を続けるビジネス街に位置する、2025年竣工の地上4階・地下1階建て貸事務所です。御成門駅から徒歩6分、新橋駅からも徒歩8分という複数路線利用可能な機動力を誇り、築浅物件ならではの最新スペックが独自の強み。新耐震基準に適合した構造と24時間監視の機械警備により、安全かつ柔軟なワークスタイルを実現します。個別空調や最新の通信インフラを備えた室内は、クリエイティブな発想を促す快適な事務空間を提供。新橋の利便性と御成門の落ち着きを享受できる、戦略的な次世代拠点です。

新橋MST の募集区画 (総募集面積 11.86坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新橋MST3F 間取り図
3階11.86坪215,639円18,182円即時
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VORT新橋二丁目(港区、新橋、内幸町)

所在地
東京都港区新橋2-4-7
最寄り駅
内幸町駅徒歩3分、新橋駅徒歩2分
竣工
2025年
規模
地上15階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
リニューアル済み
新橋駅から徒歩2分、内幸町駅から徒歩3分。港区新橋のビジネス中枢に誕生した2025年竣工の最新鋭ビル、VORT新橋二丁目。地上15階建の新築オフィス物件です。最新の耐震基準に適合したS造を採用し、高い建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、2.7mの天井高を誇る開放的な執務空間と、1フロア1テナントによる圧倒的な独立性にあります。室内には個別空調やOAフロアを完備し、角部屋設計による多面採光が明るいワークスペースを演出。最新の機械警備とオートロック体制を整えており、新橋・虎ノ門エリアを結ぶ戦略的な場所で、ステータスと機能性を両立させた拠点を求める企業を支援します。

VORT新橋二丁目 の募集区画 (総募集面積 209.28坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
VORT新橋二丁目14F 間取り図
14階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目13F 間取り図
13階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目12F 間取り図
12階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目11F 間取り図
11階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目10F 間取り図
10階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目9F 間取り図
9階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目7F 間取り図
7階17.93坪お問い合わせください即時
検討リスト
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VORT新橋二丁目6F 間取り図
6階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目4F 間取り図
4階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目3F 間取り図
3階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目2F 間取り図
2階17.93坪お問い合わせください即時
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VORT新橋二丁目1F 間取り図
1階12.05坪お問い合わせください即時
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(仮称)新橋二丁目開発計画ビル(港区、新橋)

所在地
東京都港区新橋2-14-4
最寄り駅
新橋駅徒歩3分
竣工
2026年
規模
地上10階・地下1階
耐震基準
高耐震構造(新耐震基準適合)
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
(仮称)新橋二丁目開発計画は、2027年の竣工を目指し、新橋駅徒歩3分という一等地に誕生するヒューリック開発の最新プロジェクトです。地上11階・地下2階建ての規模を誇り、商業施設やオフィスとしての利用が想定される多目的ビルとなります。SL広場からもほど近く、人通りが絶えないエリアに位置するため、抜群の集客力と視認性を発揮します。最新の耐震構造と省エネ設備を備え、地下フロアを含む多様な空間構成がビジネスの可能性を広げます。新橋エリアの再開発が進む中、企業のプレゼンスを最大化させる次世代のビジネス拠点として、早期からの注目が集まる希少な新築開発物件です。

(仮称)新橋二丁目開発計画ビル の募集区画 (総募集面積 33.87坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
準備中
9階33.87坪お問い合わせください2027/1
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PMO高輪ゲートウェイ(港区、高輪、泉岳寺、高輪ゲートウェイ)

所在地
東京都港区高輪2-19-17
最寄り駅
泉岳寺駅徒歩1分、高輪ゲートウェイ駅徒歩8分、白金台駅徒歩6分
竣工
2024年
規模
地上10階
耐震基準
高耐震構造(新耐震基準適合)
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(18台)
設備
24時間(要ICカード)、 非接触ICカード、 オフィス専用ゾーン制御、 省エネ・環境配慮、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 トイレ男女別
進化を続ける高輪ゲートウェイエリアに誕生した「PMO高輪ゲートウェイ」は、2024年10月竣工、地上10階建の最新鋭ハイグレードオフィスです。都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩1分という圧倒的な近さに加え、JR「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内。1フロア約151坪の無柱空間は、天井高2.8mの大型窓から光が溢れる開放的な設計です。屋上テラスや各室バルコニーなど、サードプレイスを意識した設備が充実。野村不動産が贈るPMOブランドの洗練されたデザインと、4ゾーン個別空調や異系統2回線受電(予定)などの高スペックが融合し、次世代のビジネスを加速させるプレミアムな環境を提供します。

PMO高輪ゲートウェイ の募集区画 (総募集面積 80.86坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
PMO高輪ゲートウェイA 間取り図
6階80.86坪お問い合わせください即時
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Ave.Takanawa(港区、高輪、品川、高輪ゲートウェイ)

所在地
東京都港区高輪3-25-27
最寄り駅
品川駅徒歩4分、高輪ゲートウェイ駅徒歩7分、泉岳寺駅徒歩11分
竣工
2026年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合・制震構造
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(17台(機械式14台、平置き3台) 1階車寄せ・荷捌きスペース有り)
設備
非常用発電機、 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP、 24時間(要ICカード)、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 トイレ男女別
Ave.Takanawaは、国際都市へ進化する品川駅高輪口から徒歩4分という好立地に、2026年1月竣工予定の次世代型新築オフィスビルです。マウントフジアーキテクツスタジオ監修による、街と繋がるような木調の外階段が印象的なデザインは、企業の先進性を象徴します。基準階は約277坪の整形無柱空間で、開放的なスケルトン天井を採用しており、クリエイティブな執務環境を実現します。5階には入居者専用のラウンジとテラス、屋上にはルーフトップテラスを完備し、社員のウェルビーイング向上に寄与します。耐震性能は建築基準法の1.25倍相当を確保し、72時間対応の非常用発電機も備えるなどBCP面も万全であり、グローバルビジネスの拠点として自信を持っておすすめできるハイグレード物件です。

Ave.Takanawa の募集区画 (総募集面積 978.35坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
Ave.Takanawa分割2 間取り図
2階70.99坪お問い合わせください相談
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Ave.Takanawa分割3 間取り図
2階70.99坪お問い合わせください相談
検討リスト
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Ave.Takanawa3F 間取り図
3階278.79坪お問い合わせください相談
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Ave.Takanawa4F 間取り図
4階278.79坪お問い合わせください相談
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Ave.Takanawa9F 間取り図
9階278.79坪お問い合わせください相談
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新日本消防会館(港区、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、溜池山王)

所在地
東京都港区虎ノ門2-9-16
最寄り駅
虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩5分、溜池山王駅徒歩11分
竣工
2024年
規模
地上14階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
新日本消防会館は、2024年6月に竣工した港区虎ノ門エリアの最新鋭オフィスビルです。東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」から徒歩2分、銀座線「虎ノ門駅」からも徒歩5分という高い交通利便性を備えています。地上14階建ての当ビルは、1000席規模のホールや貸会議室を併設した店舗・事務所の複合施設として誕生しました。新耐震基準に適合した鉄骨造の構造に加え、エレベーターを4基設置するなど、ビジネスの効率性を支える充実した設備と、新築ならではの清潔感が共存する環境です。

新日本消防会館 の募集区画 (総募集面積 83.11坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新日本消防会館1 間取り図
B1階41.73坪お問い合わせください相談
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新日本消防会館4 間取り図
B1階41.38坪お問い合わせください相談
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TORANOGATE(港区、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、霞ケ関)

所在地
東京都港区虎ノ門1-1000
最寄り駅
虎ノ門駅徒歩1分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩1分、霞ケ関駅徒歩4分
竣工
2027年
規模
地上29階・地下4階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(機械式56台、平置き28台ほか)
設備
非接触ICカード、 セキュリティゲート(フラッパーゲート)、 非常用発電機、 駐輪場、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 トイレ男女別
東京メトロ銀座線虎ノ門駅に直結し、虎ノ門ヒルズ駅や霞ヶ関駅も徒歩圏内となる、2027年10月竣工予定の地上29階建て超高層貸事務所です。基準階貸室面積は約854.56坪(約2,825.00㎡)という国内屈指のメガプレートを誇り、天井高2,900mmの開放的な執務空間が創造性を刺激します。床荷重500kg/㎡(一部1,000kg/㎡対応)、コンセント容量60VA/㎡のハイスペックな仕様に加え、デュアルフューエルガスタービン発電機による強固なBCP対策を完備しています。エントランスのセキュリティゲートや最新の個別空調システムなど、機能性と信頼性を極めた、港区虎ノ門の新たなビジネス・ランドマークとなる賃貸オフィスです。

TORANOGATE の募集区画 (総募集面積 6,895.76坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
TORANOGATE28F 間取り図
28階894.19坪お問い合わせください2027/11
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TORANOGATE26F 間取り図
26階894.19坪お問い合わせください2027/11
検討リスト
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TORANOGATE27F 間取り図
27階896.12坪お問い合わせください2027/11
検討リスト
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TORANOGATE25F 間取り図
25階896.12坪お問い合わせください2027/11
検討リスト
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TORANOGATE24F 間取り図
24階854.56坪お問い合わせください2027/11
検討リスト
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TORANOGATE23F 間取り図
23階854.56坪お問い合わせください2027/11
検討リスト
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TORANOGATE22F 間取り図
22階854.56坪お問い合わせください2027/11
検討リスト
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TORANOGATE2 間取り図
10階204.66坪お問い合わせください2027/11
検討リスト
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TORANOGATE9F 間取り図
9階416.66坪お問い合わせください2027/11
検討リスト
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TORANOGATE9F 間取り図
9階130.14坪お問い合わせください2027/11
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麻布台ヒルズガーデンプラザB(港区、虎ノ門、神谷町、赤羽橋)

所在地
東京都港区虎ノ門5-9-1
最寄り駅
神谷町駅徒歩1分、赤羽橋駅徒歩15分、六本木一丁目駅徒歩18分
竣工
2023年
規模
地上8階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合・免震構造
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
設備
省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
麻布台ヒルズガーデンプラザBは、2023年6月に誕生した日本最大級の街づくりプロジェクト「麻布台ヒルズ」内に位置する最新鋭のオフィスビルです。日比谷線「神谷町駅」に直結し、徒歩1分という驚異的なアクセス性能を誇ります。森ビルによるトータルプロデュースのもと、山下設計・大林組が手掛けた本物件は、地上8階・地下2階建ての構成で、美しい曲線を描くガーデンプラザ独特の意匠が特徴です。「Modern Urban Village」をコンセプトとした広大な緑地やパブリックアートに囲まれた環境は、これまでのオフィスの概念を覆す心地よさを提供します。世界水準のBCP性能や環境性能を完備し、グローバルに展開する企業の感性と生産性を刺激する、最高峰のワークプレイスです。

麻布台ヒルズガーデンプラザB の募集区画 (総募集面積 27.20坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
麻布台ヒルズガーデンプラザB306 間取り図
3階27.20坪1,468,800円54,000円即時
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HOYO新虎ビル(港区、西新橋、虎ノ門、神谷町)

所在地
東京都港区西新橋3-5-9
最寄り駅
虎ノ門駅徒歩10分、神谷町駅徒歩10分、新橋駅徒歩11分
竣工
2023年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

HOYO新虎ビル の募集区画 (総募集面積 15.56坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
HOYO新虎ビル10F 間取り図
10階15.56坪466,800円30,000円2026/5/17
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エラスムス虎ノ門(港区、西新橋、御成門、虎ノ門ヒルズ)

所在地
東京都港区西新橋3-14-5
最寄り駅
御成門駅徒歩7分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩8分、内幸町駅徒歩10分
竣工
2023年
規模
地上5階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
設備
トイレ男女別
エラスムス虎ノ門は2023年に誕生した、港区西新橋エリアの最新鋭賃貸オフィスです。御成門駅徒歩7分を筆頭に3駅複路線が利用可能な交通利便性と、築浅物件ならではの清潔感あふれる空間が共存しています。地上5階建のRC造で新耐震基準に適合しており、24時間監視の機械警備や男女別トイレなど、現代のビジネスニーズに応える充実した設備スペックを凝縮した機能的なオフィス環境を提供します。

エラスムス虎ノ門 の募集区画 (総募集面積 37.70坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
エラスムス虎ノ門5F 間取り図
5階19.10坪409,091円21,418円2026/3/下
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エラスムス虎ノ門2F 間取り図
2階18.60坪409,091円21,994円2026/3/上
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BIZCORE西新橋(港区、西新橋、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ)

所在地
東京都港区西新橋3-13-3
最寄り駅
虎ノ門駅徒歩6分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分、御成門駅徒歩7分
竣工
2025年
規模
地上13階
耐震基準
新耐震基準適合・制震構造
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(平置き2台、機械式14台)
設備
非常用発電機、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 省エネ・環境配慮、 駐輪場、 非接触ICカード、 防災・BCP、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 喫煙室
港区西新橋3丁目に誕生したBIZCORE西新橋は、虎ノ門・内幸町エリアを徒歩圏内に収める2025年2月竣工の最新ハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約110坪の室内は天井高2,800mmを確保した2面採光の無柱空間で、開放感あふれる執務環境を提供します。一部フロアには内装工事済みのセットアッププランも用意され、早期の事業開始が可能です。1階の専用ラウンジや屋上庭園など充実した共用施設に加え、ZEB Ready水準の高い環境性能と非常用発電機による24時間給電のBCP対策を完備。ワーカーのパフォーマンスを最大化し、企業の持続的な成長を支える最先端のビジネス拠点です。

BIZCORE西新橋 の募集区画 (総募集面積 663.54坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
BIZCORE西新橋2F 間取り図
2階110.59坪お問い合わせください2026/5
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BIZCORE西新橋3F 間取り図
3階110.59坪お問い合わせください2026/5
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BIZCORE西新橋7F 間取り図
7階110.59坪お問い合わせください2026/5/1
検討リスト
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BIZCORE西新橋8F 間取り図
8階110.59坪お問い合わせください即時
検討リスト
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BIZCORE西新橋9F 間取り図
9階110.59坪お問い合わせください即時
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BIZCORE西新橋10F 間取り図
10階110.59坪お問い合わせください即時
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REVZO新橋(港区、西新橋、内幸町、新橋)

所在地
東京都港区西新橋1-16-5
最寄り駅
内幸町駅徒歩2分、新橋駅徒歩5分、虎ノ門駅徒歩7分
竣工
2026年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(2台(荷捌き1台、バリアフリー1台)※別途、隔地駐車場3台有)
設備
リフレッシュコーナー、 喫煙室
2026年2月竣工予定、中央日本土地建物が手掛ける「REVZO(レブゾ)」シリーズの最新物件です。都営三田線「内幸町」駅から徒歩2分、JR各線「新橋」駅から徒歩5分という、ビジネスの要衝・西新橋エリアに位置します。本物件は鉄骨造と木造を組み合わせたハイブリッド構造を採用しており、オフィスビルでありながら木の温もりを感じられるデザインが特徴です。基準階は約67坪の1フロア1テナント仕様で、逆梁工法により最大3,000mmの天井高を実現した開放的な空間です。一部フロアでは内装付きのセットアップ区画も計画されており、入居時のコストと手間を削減できます。屋上には喫煙所を兼ねたリフレッシュスペースがあり、ウェルビーイングに配慮した環境です。

REVZO新橋 の募集区画 (総募集面積 67.64坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
REVZO新橋7F 間取り図
7階67.64坪お問い合わせください2026/9
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【港区のオフィス市況・特徴】
東京都港区は、多くの大企業や外資系企業が本社を構える日本のビジネス中心地です。「新橋・虎ノ門」の再開発エリア、「六本木・赤坂」の商業エリア、「品川・田町」の交通拠点など、地区ごとに特色があります。オフィサイトでは、ハイグレードビルから新橋・芝エリアなどの割安な中小規模オフィスまで、豊富な写真と図面付きで取り扱っています。

【交通アクセス】
JR山手線、京浜東北線をはじめ、銀座線・日比谷線・大江戸線など地下鉄網が充実。「品川駅」や「浜松町駅」からは新幹線や羽田空港へのアクセスも良く、地方や海外への出張が多い企業に選ばれています。

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