本郷・後楽園、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
日本の最高学府「東京大学」を擁する本郷、エンターテインメントの聖地「東京ドーム(後楽園)」。アカデミックな知性と活気が融合し、医療機器メーカーや出版社、IT企業が多く集まる文京区の中心エリアです。
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後楽園PREXビル（文京区、本郷、水道橋、後楽園）
- 所在地
- 東京都文京区本郷1-4-5
- 最寄り駅
- 水道橋駅徒歩1分、後楽園駅徒歩8分、飯田橋駅徒歩13分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（2台(普通車平置き2台)）
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 リフレッシュコーナー、 24時間(要ICカード)、 非接触ICカード、 非常用発電機、 喫煙室
2025年5月竣工の当物件は、都営三田線「水道橋」駅徒歩1分という高い交通利便性を誇る新築オフィスです。特筆すべきは「HalfSetup」仕様で、会議室2室と個室フォンブース2室があらかじめ設置されており、入居工事のコストと時間を大幅に削減できます。執務エリアは天井高3.3m超のスケルトン仕様となっており、開放的でクリエイティブな空間が魅力です。1フロア約69坪の整形空間は、最大効率で人員を配置できる実用的な設計です。屋上には庭園と喫煙スペースが完備されており、従業員のリフレッシュ環境も整っています。退去時の原状回復義務が一部免除される点も、長期的なコストメリットとして賢明な選択となります。
後楽園PREXビル の募集区画 （総募集面積 623.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 69.27坪 | 2,010,000円 | 29,017円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 10階 | 69.27坪 | 2,290,000円 | 33,059円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 3階 | 69.27坪 | 2,010,000円 | 29,017円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 69.27坪 | 2,220,000円 | 32,049円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
本郷エリアは、東大病院や東京医科歯科大学があるため、医療機器・製薬・理化学機器メーカーが密集する「メディカルタウン」としての側面を持ちます。後楽園・春日エリアは「文京シビックセンター」を中心に再開発が進み、交通利便性の高いオフィス街として人気です。
【交通アクセス】
丸ノ内線・南北線「後楽園駅」、三田線・大江戸線「春日駅」、丸ノ内線・大江戸線「本郷三丁目駅」、千代田線「湯島駅」など、地下鉄網が非常に発達しています。東京駅や大手町駅へのアクセスも良く、実務面での利便性は抜群です。