第5叶ビル（渋谷区渋谷・代官山・表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷3-26-16

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最寄り駅

渋谷駅徒歩3分、代官山駅徒歩11分、表参道駅徒歩17分

竣工

1987年

リニューアル済み

リニューアル済み(2011年)

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 159件のデータ

平均坪単価

30,512円

最安 11,669円

最高 60,264円

市区町村の相場詳細

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第5叶ビル

第5叶ビル の物件特徴・おすすめポイント

第5叶ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第5叶ビルへの一番近いアクセス方法は？

A1. JR渋谷駅の新南口から徒歩3分と非常に近く、通勤や来客時の案内が極めてスムーズです。地下鉄各線の出口からも徒歩圏内で、八幡通りから少し入った落ち着いたオフィスエリアに立地しています。

Q2. 室内設備やインターネット環境はどうなっていますか？

A2. 室内はOAフロア仕様となっており、煩雑になりがちな配線をスッキリ収納できます。個別空調のため、時期を問わず快適な室温調節が可能。光ファイバー導入も可能で、高速なITインフラを構築できます。

Q3. トイレや給湯室の配置はどうなっていますか？

A3. 36.98坪の室内に、男女別トイレと給湯スペースが設置されています。共用部を通らずに利用できるため、プライバシーが保たれやすく、小規模オフィスの独立性を重視する企業様に好評です。

Q4. セキュリティ体制やビルの入館制限について教えてください。

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間安心して業務に取り組めます。エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末稼働やイベント等がある場合でも、スムーズに入退館が可能です。

Q5. 周辺のランチ事情やアメニティ環境はどうですか？

A5. すぐ隣にファミリーマートがあるほか、徒歩3分圏内にドトールコーヒーや多様な飲食店が揃っています。また、渋谷三郵便局や銀行ATMも至近にあり、ビジネスに必要な機能が徒歩圏内に全て凝縮されています。

地図

東京都渋谷区渋谷3-26-16 地図をクリックして拡大できます

第5叶ビル の外観イメージ

第5叶ビルは、地上8階建ての端正なフォルムを、ガラスカーテンウォールのスタイリッシュな外装が包み込むデザインが特徴です。1987年の竣工ながら、2011年のリニューアルにより、周辺の近代的なビル群の中でも遜色ない洗練された佇まいを見せています。エントランスから内部に至るまで管理が行き届いており、シンプルかつモダンな印象は、スタートアップ企業から士業事務所まで、幅広い業種にフィットする品格を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

外観

第5叶ビル の周辺イメージ

渋谷3丁目のオフィス街に位置し、利便性は渋谷エリアでもトップクラスです。隣接する「ファミリーマート」は急な買い出しに重宝し、徒歩3分の「渋谷三郵便局」は発送業務の効率を飛躍的に高めます。ランチタイムには「ドトールコーヒー」や明治通り沿いの豊富な飲食店が選択肢となり、三菱UFJ銀行ATMも至近に所在。再開発が進む渋谷駅周辺の活気を受けつつ、集中して業務に取り組めるバランスの取れたロケーションが魅力です。

ビル前面道路

ビル前面道路

第5叶ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷」駅 徒歩3分（新南口）

・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩3分

・東急東横線・田園都市線 「渋谷」駅 徒歩3分

・京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩3分

■ 主要エリアへのアクセス

渋谷駅からは山手線で新宿駅まで約7分、品川駅まで約12分。地下鉄副都心線を利用すれば池袋や横浜方面へのアクセスもダイレクトです。さらに2026年現在は駅周辺の整備がさらに進み、各路線への乗り換え動線も改善されており、機動力に長けたビジネス拠点を求める企業に最適です。

■ エリア特性

「渋谷3丁目」は、駅近の商業利便性と、オフィスビルが集積する落ち着きが共存するエリアです。再開発により誕生した「渋谷サクラステージ」や「渋谷ストリーム」などの大型施設も至近で、エリア全体のブランド価値が向上し続けています。

第5叶ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	23.99坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	42.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	36.98坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.98坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	36.98坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	36.98坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	36.98坪	-		募集終了	検討リスト

第5叶ビル が選ばれる理由

■ 渋谷駅徒歩3分×「使い勝手の良い」コンパクトオフィス

渋谷駅至近の好立地でありながら、約37坪という適度なサイズ感は希少です。この立地を最大限に活かしつつ、無駄のない長方形の間取りで最大限の収容人数を確保できるため、スペース効率とコストパフォーマンスを重視する企業に選ばれています。

■ ガラス張りの外観による「高い企業イメージ」の醸成

スタイリッシュな外観デザインは、採用時や来客時の信頼感に繋がります。コンパクトなビルながらも「しっかりとした構え」を感じさせる意匠性は、スタートアップ企業の第一歩や、重要拠点のサテライトオフィスとしての価値を高めます。

■ 実務に即した「土日祝開放」と「室内水回り」の利便性

エントランスの土日祝開放は、不規則な稼働やイベントを伴う企業にとって大きなメリットです。また、室内に男女別トイレと給湯室が完備されているため、共用部での移動を気にせず業務に専念できる環境が、効率とプライバシーを求める層から支持されています。