住友不動産青山通りビル（渋谷区、渋谷、表参道） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷1-7-7
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩5分、表参道駅徒歩8分
- 竣工
- 2006年
- 規模
- 地上13階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 有（機械式32台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 非常用発電機
住友不動産青山通りビル の物件特徴・おすすめポイント
■日建設計による洗練されたデザイン。ガラスカーテンウォールが映える外観は、入居企業のブランドイメージを大きく高めます。
■天井高2.8m×三面採光の整形オフィス。柱が壁際に集約されているため、窓からの眺望と自然光を最大限に活かしたレイアウトが可能。
■1フロア18ゾーンの完全個別空調。細かな間仕切りを行っても、各エリアで快適な空調環境を維持できるハイスペック仕様。
■72時間対応のバックアップ発電と予備電源2回線。災害時や停電時のリスクを最小限に抑え、24時間365日のビジネス継続をサポート。
住友不動産青山通りビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 各線「渋谷駅」から徒歩5分、または「表参道駅」から徒歩8分です。宮益坂を上りきった「宮益坂上交差点」の至近に位置しており、青山通り沿いで非常に分かりやすい立地です。
Q2. 住友不動産青山通ビルの地震対策はどうなっていますか？
A2. 建物構造に「制振構造」を採用しています。住友不動産青山通ビルは、万が一の地震の際にも揺れを効率的に吸収し、建物内の安全と資産を守ります。
Q3. 住友不動産青山通ビルの天井高を教えてください。
A3. 標準階で2,800mm、1階部分は3,000mmを確保しています。住友不動産青山通ビルは、ゆとりある高さ設定により、開放感に満ちた上質なオフィス空間を提供します。
Q4. 住友不動産青山通ビルの停電対策はどのようになっていますか？
A4. 本電源と予備電源の2回線受電方式を採用。さらに重油発電による最大72時間のバックアップ発電機を備えており、住友不動産青山通ビルは高いBCP性能を誇ります。
Q5. 住友不動産青山通ビルのフロア形状や採光は？
A5. 基準階約160坪の整形無柱空間です。角地を活かした三面採光となっており、住友不動産青山通ビルは明るく見通しの良い執務環境を実現しています。
Q6. 住友不動産青山通ビルの管理体制は？
A6. 住友不動産の直接管理物件です。住友不動産青山通ビルでは、日々の清掃から設備点検、ICカードによるセキュリティ管理まで、オーナー直営ならではの高品質な管理を提供します。
Q7. 住友不動産青山通ビルの床荷重のスペックは？
A7. 標準500kg/㎡、一部エリアでは800kg/㎡まで対応しています。住友不動産青山通ビルは、サーバー機材や重たい書庫の設置を検討されている企業様にも適しています。
Q8. 住友不動産青山通ビルの周辺環境は？
A8. 青山通り沿いにはお洒落なカフェやレストラン、銀行、郵便局が充実しています。住友不動産青山通ビルは、渋谷の利便性と青山の品格を同時に享受できる稀有な環境にあります。
地図
東京都渋谷区渋谷1-7-7 地図をクリックして拡大できます
住友不動産青山通りビル の外観イメージ
住友不動産青山通ビルは、日建設計が設計・監理を手掛けた、都会的でシャープな意匠が特徴です。宮益坂上の角地という特性を活かし、ガラス面を多用したファサードは、太陽光を反射して青空に映える美しいコントラストを描きます。夜間には洗練された照明がビルを彩り、渋谷・青山エリアの夜景に溶け込むその姿は、入居企業の誇りとなる圧倒的なプレゼンスを放ちます。
住友不動産青山通りビル の周辺イメージ
渋谷駅周辺の爆発的なエネルギーと、青山の落ち着いた洗練が見事に融合するエリアです。徒歩数分圏内には話題の飲食店やラグジュアリーなショップが軒を連ね、ビジネスランチや会食の場所選びに困ることはありません。銀行、郵便局、医療施設などの都市機能も徒歩圏内に集積しており、ワーカーにとってこれ以上ないほど利便性が高く、快適なアーバンライフを支える環境が整っています。
住友不動産青山通りビル のその他イメージ
住友不動産青山通りビル のアクセス・ロケーション
■ 鉄道アクセス
9路線利用可能 「渋谷駅」 徒歩5分
銀座線・半蔵門線・千代田線 「表参道駅」 徒歩8分
■ ロケーションの強み 東京を代表する2大エリア、渋谷と青山の中間点に位置。宮益坂を上りきった場所にあり、視認性は都内屈指です。渋谷駅からは歩道橋や地下通路出口からも近く、悪天候時のアクセスも考慮されています。ビジネスチャンスが溢れる渋谷のスピード感と、落ち着いて商談に臨める青山の品格。この両方を手中に収めることができる、戦略的重要性の高いロケーションです。
住友不動産青山通りビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 159.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産青山通りビル が選ばれる理由
■ 「宮益坂上・角地」という圧倒的なランドマーク性
誰もが知る主要道路の交点に位置し、日建設計の意匠による高い視認性を誇ります。来客者に迷わせない、説明のしやすい立地は、無形の営業資産として企業の価値を底上げします。
■ 「72時間稼働」の非常用発電機が支える盤石のBCP
中規模ビルでありながら、大規模タワー並みの72時間バックアップ発電と予備電源2回線受電を完備。不測の事態においても企業活動を止めることなく、クライアントからの信頼を維持し続けることが可能です。
■ 三面採光がもたらす「快適性」と「フレキシビリティ」
角地ならではの三面採光は、ワーカーのウェルビーイングを向上させるだけでなく、どの位置にデスクを置いても明るく、無柱空間による効率的なスペース活用を可能にします。成長に合わせて変化できる柔軟なオフィス環境が選ばれる理由です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
