WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル)（渋谷区恵比寿西・代官山） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区恵比寿西2-20-17

東京都渋谷区恵比寿西の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

代官山駅徒歩2分、恵比寿駅徒歩8分

竣工

1992年

リニューアル済み

外装補修工事完了済み 2007年空調機・熱交換器更新済み 2009年共用部内装リニューアル済み

規模

地上4階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（9人乗90/m×1基）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 104件のデータ

平均坪単価

25,093円

最安 15,001円

最高 42,981円

市区町村の相場詳細

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WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル)

WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル) の物件特徴・おすすめポイント

WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル) の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. WAVE代官山の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東急東横線の代官山駅が最寄りです。駅出口からペデストリアンデッキを通り、地上へ降りてすぐの徒歩2分という抜群のアクセスです。また、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅からも徒歩8分で到着可能であり、代官山・恵比寿の両エリアを自在に使いこなせるロケーションです。

Q2. WAVE代官山の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1992年6月に竣工した鉄筋コンクリート造（RC造）の地上4階建てビルです。1981年以降の建築確認に基づき建設された新耐震基準適合物件であり、堅牢な構造に加えて24時間機械警備システムを導入しているため、安全性とセキュリティの両面で安心です。

Q3. WAVE代官山の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は天井高2,500mmを確保しており、開放感があります。床面にはOAフロアを敷設し、デスク配置に合わせた自由な配線が可能です。空調は各階個別式の冷暖房空調設備を完備しているため、テナント様ごとのニーズに合わせて細やかな温度調節が行えます。

Q4. リニューアルの内容について教えてください。

A4. 共用部分（エントランス、廊下、水回り等）を中心にリニューアルが実施されており、築年数を感じさせない清潔でスタイリッシュな空間にアップデートされています。特に「のびやかな空間構成」を意識した共用部は、従業員や来訪者に好印象を与える仕上がりです。

Q5. 周辺環境やビルの雰囲気はどうですか？

A5. 代官山を象徴する落ち着いたアパレルショップやカフェが点在する恵比寿西エリアに位置しています。当ビル自体には商業テナントが入っていないため、不特定多数の出入りが少なく、静粛性が高いのが特徴です。洗練された街の雰囲気と、オフィスとしての集中できる環境が両立しています。

地図

東京都渋谷区恵比寿西2-20-17 地図をクリックして拡大できます

WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル) の外観イメージ

地上4階建、茶色の外壁タイルが醸し出す「品の良いニュアンス」が特徴的な外観です。1992年竣工の重厚な佇まいは、代官山の洗練された街並みの中でも確かな存在感を放っています。低層ビルならではの落ち着きと安定感があり、企業の顔としてのステータスを演出。エントランス構えから外装細部に至るまで、丁寧な維持管理がなされていることが伺える、格調高いデザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

セキュリティ設備

外観

エントランス

WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル) の周辺イメージ

渋谷区恵比寿西2丁目という、代官山の華やかさと恵比寿の利便性が交差する一等地に位置しています。周辺には感度の高いアパレルブランドやレストラン、カフェが実在し、ランチや仕事帰りの時間も充実。金融機関やコンビニ、郵便局なども徒歩圏内に揃っており、ビジネスに必要な機能と代官山特有の潤いある環境が、絶妙なバランスで共存しているロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急東横線 「代官山」駅 徒歩2分

・東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩8分

・JR山手線 「恵比寿」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

代官山駅から中目黒経由で自由が丘や横浜方面へ、あるいは渋谷駅へ1駅でアクセス可能です。恵比寿駅を利用すれば、山手線で新宿、品川といった主要ターミナル、日比谷線で六本木、霞ヶ関、銀座方面へもダイレクトに移動でき、都内各所への移動を伴うクリエイティブ職や営業拠点として極めて高い利便性を誇ります。

■ エリア特性

代官山エリアは、落ち着いた大人の街としてのブランド力を持ち、IT・アパレル・デザイン系企業に人気の高いビジネスゾーンです。本物件周辺は、駅からすぐの好立地ながらも閑静な雰囲気があり、企業の独自性やブランドイメージを大切にしたい経営層に選ばれる特別なエリア特性を有しています。

WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	73.26坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	35.26坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	56.66坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	56.66坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	35.26坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	56.66坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	30.28坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	45.38坪	-		募集終了	検討リスト

WAVE代官山(ヒューリック代官山ビル) が選ばれる理由

■ 代官山駅徒歩2分という「選ばれし」好立地

駅のペデストリアンデッキを降りてすぐという、代官山エリアでも屈指の近さは、雨の日の通勤や来客時の負担を最小限に抑えます。このアクセスの良さは、単なる利便性だけでなく、代官山の一等地に拠点を構えるという企業の社会的信用とブランド価値に直結します。

■ 商業テナントを排除した「真のビジネス集中環境」

駅近物件の多くは低層階に店舗が入るのが一般的ですが、当ビルは敢えて商業テナントを入れない構成をとっています。これにより不特定多数の出入りを制限でき、高いセキュリティ性と静粛性を確保。来訪者に対して「整然とした企業姿勢」を印象づける、オフィス専用ビルならではの贅沢な環境です。

■ 共用部リニューアル済みによる「新築に近い清潔感」

2024年に実施されたリニューアルにより、エントランスや廊下、水回りといった日常的に触れる部分が最新の仕様へ刷新されました。重厚な外装とモダンな内装のコントラストが素晴らしく、高い快適性を維持しながら、旧ヒューリックビルとしての確かな管理体制と信頼感を享受できる、極めてバランスの取れた物件です。