愛宕イーストビル（港区西新橋・神谷町・御成門・虎ノ門ヒルズ） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西新橋3-16-11

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最寄り駅

神谷町駅徒歩6分、御成門駅徒歩6分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分

竣工

2000年

規模

地上14階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（7:30-20:00）

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

賃料相場 218件のデータ

平均坪単価

19,267円

最安 10,784円

最高 36,775円

市区町村の相場詳細

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愛宕イーストビル

愛宕イーストビル の物件特徴・おすすめポイント

愛宕イーストビル の募集区画 （総募集面積 304.56坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	163.43坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/14	検討リスト お問い合わせ
	8階	141.13坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 愛宕イーストビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 最寄駅は都営三田線の御成門駅で、A5出口から徒歩約6分で到着します。愛宕通りを虎ノ門方面へ直進する分かりやすいルートです。また、神谷町駅や虎ノ門ヒルズ駅からも徒歩6分と、目的地に合わせて複数の路線を使い分けることが可能です。

Q2. 愛宕イーストビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2000年に竣工した本物件は、現行の新耐震基準に適合して設計されています。強固な構造に加え、ビルメンテナンスも行き届いているため、大規模地震に対する安全性と事業継続性を重視する企業にも適した品質を維持しています。

Q3. 愛宕イーストビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 執務空間はOAフロア仕様となっており、複雑な配線も床下に集約して効率的なワークスペースを構築できます。空調システムは各フロアで細かな調節が可能な個別空調を採用。光ファイバーも導入済みで、高度なITインフラを必要とする業務にも対応可能です。

Q4. 愛宕イーストビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 当ビルでは機械警備システムに加え、管理員による有人管理を併用しています。人の目とシステムの両面で24時間体制の監視を行うことで、大規模ビルならではの極めて強固なセキュリティ環境を実現しており、機密情報を扱う企業も安心して入居いただけます。

Q5. 愛宕イーストビルの周辺環境や将来性はどうですか？

A5. 敷地内には店舗は少ないものの、近隣には虎ノ門ヒルズをはじめとする大規模複合施設が集積しており、ランチや買い物には事欠きません。周辺では環状2号線の整備や継続的な再開発が進んでおり、ビジネスエリアとしての価値がさらに高まっている注目のロケーションです。

地図

東京都港区西新橋3-16-11 地図をクリックして拡大できます

愛宕イーストビル の外観イメージ

愛宕通り沿いにそびえ立つ、重厚かつ洗練された意匠が特徴の地上10階建てビルです。2000年竣工の現代的な建築美を誇り、特にエントランスホールは高い天井と格式ある仕上げが施され、訪れる人々に一流のビジネス拠点であることを強く印象付けます。通り沿いでの視認性は抜群で、ビルそのものがランドマークとしての役割を果たすため、企業の認知度向上にも大きく寄与します。清潔感のある外壁と整然とした窓割りが、港区西新橋という格式高いエリアにふさわしい品位と落ち着きを演出しています。

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

エントランス

外観

愛宕イーストビル の周辺イメージ

再開発により劇的な変貌を遂げた虎ノ門エリアに隣接し、国際的なビジネスシーンを肌で感じられる刺激的な環境です。徒歩圏内の虎ノ門ヒルズには多様なレストランやショップが集結しており、ランチタイムや就業後のリフレッシュ環境が非常に充実しています。愛宕通り周辺は落ち着いた雰囲気がありつつも、金融機関や郵便局などのビジネスインフラが整っており、実務上の利便性も極めて高いロケーションです。緑豊かな愛宕山も近く、都会の利便性と心安らぐ環境が共存する、ワーカーにとって魅力的なエリア特性を有しています。

ビル前面道路は白山祝田田町線

付近のコインパーキング

ビル前の白枠駐車場

愛宕イーストビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線 「御成門駅」 徒歩6分

・東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 徒歩6分

・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩6分

・東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

虎ノ門ヒルズ駅の開業により、銀座や六本木へも数分でアクセス可能となり、都内主要拠点への移動がさらに円滑になりました。新橋駅や霞ヶ関駅も徒歩圏内またはタクシーで数分の距離にあり、官公庁や大手企業への訪問が多い企業にとって、移動のロスタイムを最小限に抑えられる優位性を提供します。

■ エリア特性

西新橋三丁目は、伝統的なビジネス街の落ち着きと、虎ノ門再開発による先進性が交差するエリアです。外資系企業や大手法律事務所、IT関連企業が多く拠点を構える、日本を代表するハイグレードなビジネスゾーンとして確立されています。

愛宕イーストビル の主な入居テナント

愛宕イーストビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	19.81坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	13.46坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	83.81坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	153.72坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	145.21坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	141.13坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	141.13坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	132.51坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	132.51坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	132.51坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	132.51坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	132.51坪	-		募集終了	検討リスト
	14階	132.51坪	-		募集終了	検討リスト

愛宕イーストビル が選ばれる理由

■ 多彩なアクセスルートによる営業効率の最大化

4駅3路線を自在に使い分けることができる立地は、都内全域への機動力に直結します。虎ノ門ヒルズ駅の至近化により、周辺の利便性が飛躍的に向上しており、社員の通勤負担軽減と同時に、活発な営業活動を強力にバックアップします。

■ 信頼を築く「有人管理×格式あるエントランス」

機械警備のみのビルが多い中、有人管理を併用することで最高水準の安心感を提供します。また、一流ホテルを彷彿とさせるエントランスデザインは、来客に対する最高の「おもてなし」となり、企業のステータスと信頼性を無言で語ります。

■ 拡張性と柔軟性を備えた150坪超のフロアプレート

港区中心部で150坪前後のまとまった床を確保できる点は、事業拡大を目指す成長企業にとって大きな魅力です。将来的な増員や、クリエイティブなオフィスデザインを追求できる広大なワンフロア空間は、生産性向上を支える重要な経営基盤となります。