EM南麻布ビル（港区南麻布・白金高輪・麻布十番） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南麻布2-13-12

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最寄り駅

白金高輪駅徒歩9分、麻布十番駅徒歩10分

竣工

1998年

規模

地上8階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 91件のデータ

平均坪単価

24,286円

最安 11,000円

最高 48,045円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

EM南麻布ビル

EM南麻布ビル の物件特徴・おすすめポイント

EM南麻布ビル の募集区画 （総募集面積 32.31坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	32.31坪	479,950円	14,855円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. EM南麻布ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ南北線・都営三田線の「白金高輪駅」から徒歩9分、都営大江戸線・東京メトロ南北線の「麻布十番駅」から徒歩10分です。麻布通りの古川橋交差点近くから一本入った落ち着いた通りに位置しています。

Q2. EM南麻布ビルの日当たりや室内の雰囲気はどうですか？

A2. 基準階は3面採光設計を採用しており、日当たりが非常に良好です。白を基調とした内装と相まって明るく開放的な雰囲気があり、窓からの視界も抜けているため、閉塞感のない快適な執務が可能です。

Q3. EM南麻布ビルの構造とセキュリティについて教えてください。

A3. 1998年竣工の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合しています。セキュリティは機械警備等の導入に加え、ワンフロア・ワンテナントの構成により、不特定の出入りが少ないプライベート感の高い環境が保たれています。

Q4. EM南麻布ビルのネット環境や設備仕様はどうなっていますか？

A4. 光ファイバー引き込み済みで、スムーズなネット環境の構築が可能です。また、各フロアには個別空調、室内の男女別トイレ、専用の給湯スペースなど、小規模ながらオフィスに必要な設備がフルスペックで整っています。

Q5. EM南麻布ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 住宅やオフィスが混在する閑静なエリアです。徒歩2分の距離に「みずほ銀行 麻布支店」、徒歩3分に「ローソン 古川橋店」があり、麻布通り沿いにはランチに便利な飲食店も多数点在しています。

地図

東京都港区南麻布2-13-12 地図をクリックして拡大できます

EM南麻布ビル の外観イメージ

地上8階建てのEM南麻布ビルは、南麻布という品格あるアドレスに相応しい、白を基調とした清潔感あふれる外観が特徴です。1998年竣工の建物ながら、メンテナンスの行き届いたファサードは現代的な印象を保っています。周辺は落ち着いたトーンの建物が多く、その中でも明るい色調の当ビルは視認性も良好。エントランスはコンパクトながらも機能的にまとめられており、入居テナントや来客を落ち着いた雰囲気で迎え入れます。華美すぎず、それでいて確かな品位を感じさせるデザインは、企業の信頼性を高める大切な要素となります。

外観

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

エレベーター

EM南麻布ビル の周辺イメージ

港区南麻布2丁目の静穏な立地は、ビジネスにおける「集中」と「利便」を両立させています。徒歩2分の「みずほ銀行 麻布支店」は金融実務を支え、徒歩3分の「ローソン 古川橋店」は日々のちょっとした買い出しに便利です。また、麻布通り沿いには多種多様な飲食店が集積しており、ランチタイムの楽しみも豊富。さらに少し足を伸ばせば、白金高輪や麻布十番の洗練された商店街も利用可能です。都会の中心にありながら、大通りの喧騒から遮断されたこの環境は、クリエイティブな思考を必要とする企業にとって理想的なアメニティ環境といえます。

ビル前面道路

ビル前面道路

EM南麻布ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ南北線・都営三田線 「白金高輪駅」 徒歩9分

・都営大江戸線・東京メトロ南北線 「麻布十番駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

白金高輪駅からは「目黒」や「永田町」へ、麻布十番駅からは「六本木」「汐留」へダイレクトにアクセス可能。さらに三田線を利用すれば「日比谷」「大手町」といったビジネスの中心地へも15分圏内です。羽田空港へも、タクシーや近隣駅からのリムジンバス利用で30分圏内と、国内外の出張が多い企業にとっても、移動効率を最大限に高められる絶好のロケーションです。

■ エリア特性

南麻布エリアは、各国大使館が点在する国際色豊かな一面と、古くからの高級住宅街としての顔を併せ持ちます。本物件周辺は特に静粛性が高く、士業事務所やデザイン会社、ITベンチャーなど、独立性とブランドイメージを大切にする企業から選ばれ続けているエリアです。

EM南麻布ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	32.31坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	32.31坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	32.32坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	32.32坪	-		募集終了	検討リスト

EM南麻布ビル が選ばれる理由

■ 3面採光がもたらす「ワークプレイスの質的向上」

32坪という規模感で3面を窓に囲まれた空間は希少です。自然光はスタッフのメンタルヘルスに好影響を与え、コミュニケーションを活性化させます。電気代の節約といった実利以上に、働く環境の「心地よさ」が、採用力や定着率の向上に繋がります。

■ 南麻布アドレス×閑静な環境による「企業ブランディング」

都心一等地のステータスを持ちながら、大通りの喧騒から離れた立地は「落ち着いた経営」を象徴します。来客に対しても、派手さではなく堅実さとセンスの良さをアピールできるため、信頼関係を重視するBtoBビジネスに最適です。

■ 効率を追求した「整形無柱空間とフルスペック設備」

柱のない間取りは、坪数以上の収容人数や機能性を実現します。さらに室内男女別トイレや光ファイバー完備など、移転後すぐに高効率な業務を開始できるインフラが整っていることが、多くの経営者に決断させる決め手となっています。