西麻布SDビル（港区、西麻布、広尾、六本木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西麻布3-24-16

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最寄り駅

広尾駅徒歩8分、六本木駅徒歩9分、乃木坂駅徒歩13分

竣工

1993年

規模

地上7階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 95件のデータ

平均坪単価

24,744円

最安 11,000円

最高 48,045円

市区町村の相場詳細

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西麻布SDビル

西麻布SDビル の物件特徴・おすすめポイント

西麻布SDビル の募集区画 （総募集面積 49.64坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	24.82坪	471,545円	18,999円	即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	24.82坪	496,400円	20,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西麻布SDビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ日比谷線の広尾駅3番出口から徒歩8分です。外苑西通りを西麻布交差点方面へ直進した通り沿いに立地しています。また、六本木駅からも徒歩9分でアクセス可能です。六本木通りを走るバスを利用すれば、渋谷や新橋方面への移動も非常にスムーズです。

Q2. 西麻布SDビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1993年に竣工した地上7階建てのビルです。新耐震基準に適合した設計となっており、地震に対する安全性も確保されています。前面がミラーガラスで覆われたモダンな造りが特徴です。

Q3. 西麻布SDビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は開放感のある2,600mmを確保。空調はテナントごとに自由に調整可能な個別空調を採用しています。光ファイバーの導入も可能で、IT・クリエイティブ系企業のオフィスとしても適したスペックを備えています。

Q4. 西麻布SDビルのセキュリティや入退館時間は？

A4. エレベーターには不停止機能が備わっており、入居フロア以外の立ち入りを制限できるため、小規模ビルながら高いセキュリティ性を維持できます。また、エントランスは土日や祝日も開放されており、フレキシブルな稼働が可能です。

Q5. 西麻布SDビルの共用部（トイレ・給湯室）の仕様を教えてください。

A5. 各階の専有室内に男女共用トイレと給湯スペースが配置されています。ワンフロア一社占有のため、他社の目を気にすることなく自社専用の設備として気兼ねなく利用できるのが大きなメリットです。

地図

東京都港区西麻布3-24-16 地図をクリックして拡大できます

西麻布SDビル の外観イメージ

地上7階建て、1993年竣工の洗練されたオフィスビルです。外苑西通りに面したファサードには全面ミラーガラスを採用しており、周囲の風景を映し出すスタイリッシュなデザインが西麻布の街並みに溶け込んでいます。コンパクトな規模ながらも、この独特な鏡面仕上げの外観は高い視認性を誇り、初めて訪問する来客者への目印としても非常に優秀です。エントランスや1階部分も整然と管理されており、クリエイティブな印象を大切にする企業に相応しい、グレード感のある意匠性を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エレベーター

郵便受け

外観

西麻布SDビル の周辺イメージ

港区西麻布3丁目の中心地、外苑西通り沿いに位置しています。ビルのすぐ並びには「ファミリーマート西麻布3丁目店」があり、徒歩3分圏内に「西麻布郵便局」や「三井住友銀行ATM」が揃う極めて便利なロケーションです。ランチスポットの充実は西麻布エリアならではで、カジュアルな定食屋から接待に使える高級店まで多種多様。また、六本木ヒルズも徒歩圏内のため、仕事帰りの買い物やイベント利用にも最適です。ビジネスインフラと都心の華やかさが共存する、理想的なアメニティ環境です。

前面は外苑西通り

西麻布SDビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩8分
・東京メトロ各線 「六本木」駅 徒歩9分
・都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩9分
・東京メトロ各線 「麻布十番」駅 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

広尾駅からは恵比寿・中目黒・銀座方面へ、六本木駅からは新宿・青山・大門方面へダイレクトにアクセス可能です。また、近隣のバス停からは「渋谷駅」「新橋駅」行きのバスが頻繁に運行しており、電車以外の交通手段も充実。港区の中枢を網羅する機動力が、営業活動やスタッフの通勤を強力にサポートします。

■ エリア特性

西麻布エリアは、国際色豊かな広尾と、ビジネス・商業の拠点である六本木に挟まれた、都内でも有数のステータスを誇るゾーンです。大規模ビルが少ないため、本物件のようなデザイン性の高い中小型ビルには、デザイン、IT、PRなど感度の高い企業が集まる傾向にあり、独自のコミュニティと落ち着いた就業環境が形成されています。

西麻布SDビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	23.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	27.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	26.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	24.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	24.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

西麻布SDビル が選ばれる理由

■ 西麻布・外苑西通り沿いの「高い視認性とブランド力」

ミラーガラスの印象的な外観は、会社のアドレスを説明する際に「あの鏡張りのビル」と一言で伝わるほどの認知度を誇ります。港区西麻布という一等地での拠点構えは、対外的な信頼と企業のプレゼンスを確かなものにします。

■ 「ワンフロア一社占有」による高い独立性と集中環境

他テナントとフロアを共有しない贅沢な設計は、機密保持や感染症対策、さらには社内文化の醸成において大きなメリットとなります。エレベーター不停止機能を活用することで、まるで一棟貸しのような安心感とプライベート性を享受できます。

■ 明るく開放的な「天井高2,600mm」の執務スペース

コンパクトなオフィスで懸念されがちな閉塞感を、ゆとりある天井高とワイドな窓面が完全に払拭。自然光が溢れる健康的な職場環境は、従業員のモチベーション向上と創造的なアイディアの創出を力強く後押しします。