K’S西麻布(ケイズ西麻布)（港区、西麻布、乃木坂、六本木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西麻布2-13-6

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最寄り駅

乃木坂駅徒歩7分、六本木駅徒歩8分、広尾駅徒歩12分

竣工

1995年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

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K’S西麻布(ケイズ西麻布)

K’S西麻布(ケイズ西麻布) の物件特徴・おすすめポイント

K’S西麻布(ケイズ西麻布) の募集区画 （総募集面積 153.12坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	51.04坪	765,600円	15,000円	2026/6/1	検討リスト お問い合わせ
	6階	51.04坪	765,600円	15,000円	2026/3/1	検討リスト お問い合わせ
	7階	51.04坪	765,600円	15,000円	2026/3/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ケイズ西麻布の最寄駅・アクセス方法を教えてください。

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」から徒歩7分、日比谷線「六本木駅」から徒歩8分です。外苑西通り（西麻布交差点から青山方面へ向かう通り）に面しており、非常に視認性の高い立地です。また、都営バスの「西麻布」停留所から徒歩1分のため、バスを利用すれば表参道や渋谷方面への移動も驚くほどスムーズです。

Q2. ケイズ西麻布のセキュリティや独立性はどうなっていますか？

ケイズ西麻布は1フロア1テナントの構成となっており、エレベーターには「不停止機能」が搭載されています。不審者の侵入を防ぐとともに、他のテナントを気にせずフロア全体を自社専用として活用できるため、高い独立性とセキュリティを両立したい企業様に最適です。

Q3. ケイズ西麻布はリニューアルされていますか？耐震性は？

2023年5月にエントランスや共用部などのリニューアル工事を実施しており、築年数を感じさせない綺麗な状態に維持されています。また、1995年竣工の建物ですので、現行の新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の堅牢な構造となっています。

Q4. ケイズ西麻布の室内空調やレイアウトのしやすさは？

各フロアに個別空調が5基設置されています。これにより、執務スペースと会議室などで細かく空調のオン・オフや温度調整ができるため、間仕切りを立てる際もレイアウトが組みやすい設計となっています。約51坪の広さを効率的に活用できるオフィススペックです。

Q5. ケイズ西麻布周辺のランチ環境や施設は充実していますか？

西麻布という土地柄、周辺には隠れた名店からカジュアルなランチスポット、コンビニ（ファミリーマート・ローソン等）が多数点在しており、日常の食事に困ることはありません。銀行（三井住友銀行等）も徒歩圏内にあり、ビジネスを支える環境が整っています。なお、本ビルは静粛な環境維持のため来店型業態は不可となっています。

地図

東京都港区西麻布2-13-6 地図をクリックして拡大できます

K’S西麻布(ケイズ西麻布) の外観イメージ

ケイズ西麻布は、地上8階建て、外苑西通りの街並みに調和する洗練された意匠の外観が特徴です。1995年竣工ながら、2023年のリニューアルによってエントランスホールや共用部が現代的にアップデートされており、来訪者にスマートで誠実な印象を与えます。通りに面した窓面からは適度な採光が確保され、角地ではないものの、通りの開放感を室内まで取り込める設計です。西麻布らしい落ち着きと、ビジネス拠点としての品格を兼ね備えた、入居企業のステータスを支える佇まいを誇ります。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

エントランス

K’S西麻布(ケイズ西麻布) の周辺イメージ

港区西麻布2丁目は、六本木の華やかさと、青山の洗練、広尾の落ち着きが交差するプレミアムなエリアです。ケイズ西麻布の周辺には、六本木ヒルズまで徒歩6分という近さがありながら、外苑西通りの一本裏手には閑静な住宅街が広がる、オンとオフの切り替えがしやすい環境です。近隣には「西麻布」バス停があり、鉄道駅だけでなくバス網を活用することで、都内全域へのフットワークが格段に向上します。感度の高いショップやカフェに囲まれたこの地は、クリエイティブな発想を生む最高の舞台となります。

ビル前面道路

K’S西麻布(ケイズ西麻布) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分

・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分

・東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分

・都営バス 「西麻布」停留所 徒歩1分

■ 主要エリアへのアクセス

「乃木坂駅」からは大手町や表参道方面、「六本木駅」からは銀座、恵比寿、新宿方面へダイレクトにアクセス可能です。さらに特筆すべきはバス便の多さで、渋谷駅、目黒駅、五反田駅、品川駅方面へも乗り換えなしで到達可能。外苑西通りを通る豊富な交通網が、都心のどこへでも数十分で繋がる圧倒的な機動力を生み出します。

■ エリア特性

西麻布エリアは、主要駅の中間に位置することで、駅前の喧騒から程よく離れた「隠れ家」的な魅力を持っています。近年はIT系ベンチャーや個人事務所の集積地としても人気が高く、都会的な利便性と落ち着いた就業環境を両立させたい企業にとって、非常に戦略価値の高いロケーションです。

K’S西麻布(ケイズ西麻布) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	51.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	51.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	51.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	37.41坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

K’S西麻布(ケイズ西麻布) が選ばれる理由

■ 「乃木坂・六本木徒歩圏 × 西麻布バス停1分」のマルチアクセス

鉄道2路線に加え、都営バスを使いこなすことで渋谷や表参道へも即座にアクセスできる柔軟性が、多忙なビジネスワーカーに選ばれる理由です。外苑西通り沿いという分かりやすい立地は、タクシーでの移動も容易にし、都心をフル活用するアクティブな働き方を実現します。

■ 「1フロア1テナント × EV不停止機能」による究極の独立性

50坪クラスの物件で、不停止機能付きのエレベーターを備えた1フロア1テナント物件は非常に希少です。フロア全体を自社色に染めることができ、セキュリティレベルも高いことから、情報管理を徹底したい企業や、自社のブランド世界観を大切にするクリエイティブ系企業から高い支持を得ています。

■ 「リニューアル済み × 個別空調5基」の実務的快適性

2023年のリニューアルにより新築同様の清潔感を備えつつ、5基の個別空調という実利的な設備が導入されています。これにより、省エネ性能の向上と、レイアウトに応じたきめ細かな空調管理が可能。美しい見た目と、実業務を支える高い機能性が、長く入居し続けたくなる満足度を生み出しています。