OSAWAビル（杉並区、阿佐谷南、南阿佐ケ谷、阿佐ケ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都杉並区阿佐谷南1-8-5

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最寄り駅

南阿佐ケ谷駅徒歩3分、阿佐ケ谷駅徒歩10分

竣工

1992年

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（11人乗り・60M/min）

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

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OSAWAビル

OSAWAビル の物件特徴・おすすめポイント

OSAWAビル の募集区画 （総募集面積 73.84坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	73.84坪	お問い合わせください		2026/3/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. OSAWAビルの最寄駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線の「南阿佐ヶ谷駅」から徒歩3分です。また、JR中央・総武線の「阿佐ヶ谷駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。青梅街道沿いに位置しており、美しい銀杏並木が目印となる分かりやすい立地です。

Q2. 杉並区役所などの公共施設は近いですか？

A2. はい、非常に近いです。杉並区役所をはじめ、杉並警察署、杉並郵便局などが徒歩数分圏内に集結しています。官公庁での手続きが多い業種や、行政機関との連携が必要な企業様にとって、これ以上ない機能的なロケーションです。

Q3. オフィスの設備やセキュリティはどうなっていますか？

A3. 24時間機械警備システムを導入しており、高度なセキュリティを確保しています。室内はOAフロア仕様となっており、PCや電話の配線もスマートに行えます。個別空調と天井高2,400mmの設計により、快適な執務空間を提供します。

Q4. ビルの周辺環境や買い物環境はどうですか？

A4. 青梅街道沿いにはコンビニや飲食店が多数実在しており、ランチや急な買い物に非常に便利です。また、阿佐ヶ谷駅方面へ向かえば有名な商店街もあり、仕事帰りの買い物やリフレッシュ環境も充実しています。

Q5. 建物自体のグレードや雰囲気はどうですか？

A5. 1992年竣工のRC造で、新耐震基準に適合しています。周囲の銀杏並木に溶け込む落ち着いた外装が特徴で、派手すぎず品格のある「純粋オフィスビル」として、落ち着いて業務に集中したい企業様から高く評価されています。

地図

東京都杉並区阿佐谷南1-8-5 地図をクリックして拡大できます

OSAWAビル の外観イメージ

青梅街道の広々とした歩道と銀杏並木に調和する、タイル張りの落ち着いた佇まいです。街の景観を損なわない上品な色使いと、1992年竣工の重厚感あるRC造のフォルムが、地域に根ざした信頼感を醸し出しています。視認性の高い街道沿いにありながら、住宅街の閑静さも併せ持つデザインは、訪れるお客様に「誠実な企業」という印象を与える確かなステイタスを備えています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

OSAWAビル の周辺イメージ

杉並区の行政の中心地である阿佐谷南1丁目に位置し、周辺環境の充実度は抜群です。コンビニ、銀行、郵便局が徒歩圏内に揃い、日常的なビジネスインフラが完璧に整っています。青梅街道沿いには緑豊かな並木道が続き、四季折々の表情を楽しめる点もワーカーには嬉しいポイント。利便性と潤いが共存する、理想的なワークライフバランスを実現できる周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

OSAWAビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩3分

・JR中央・総武線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

丸ノ内線で「新宿駅」まで直通約11分、「霞ケ関駅」や「東京駅」へも乗り換えなしでアクセス可能です。JR阿佐ヶ谷駅を利用すれば中央線快速で都心を横断でき、機動力に優れています。主要官公庁や大手企業が集まる都心部へ30分圏内で移動できるため、活動範囲の広い企業にとって極めて戦略的な拠点となります。

■ エリア特性

南阿佐ヶ谷エリアは、区役所をはじめとする公共機関が集積する「杉並の心臓部」でありながら、一歩路地に入ると穏やかな住宅街が広がる独自の魅力を持っています。高い行政利便性を享受しつつ、落ち着いた環境でブランドイメージを構築したい士業事務所やコンサルティング会社等に非常に人気のあるロケーションです。

OSAWAビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	62.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	1階	54.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	40.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	33.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	54.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	18.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

OSAWAビル が選ばれる理由

■ 「官公庁至近」という圧倒的な行政利便性

杉並区役所から徒歩数分という立地は、行政とのやり取りが多い企業にとって最大のUSPです。銀行や郵便局も含めた主要インフラが手の届く範囲に凝縮されており、移動時間を最小限に抑えることで、本来の業務に最大限の時間を割くことが可能です。

■ 街道沿いの「視認性」と「銀杏並木」の好環境

青梅街道に面した立地は、来客に対する案内性の高さと、企業の存在感をアピールする視認性を両立しています。それでいて、窓の外に広がる銀杏並木が、都会の喧騒を和らげる「視覚的な休息」を提供。ワーカーのモチベーションを高める、質の高い環境価値が選ばれる理由です。

■ 「純粋オフィス」としての安定スペック

住宅や店舗が混在しやすいエリアにおいて、オフィスとしての機能を純粋に追求した物件です。OAフロアや24時間機械警備、ゆとりのある11人乗りEVなど、現代のビジネスに不可欠なスペックがバランスよく整っており、中小規模ながらも「本質的な働きやすさ」を追求したい経営層から高く評価されています。