スイテ田町（港区、芝、三田、田町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区芝5-213-13
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩2分、田町駅徒歩4分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上13階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 非常用発電機、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 トイレ男女別
スイテ田町 の物件特徴・おすすめポイント
■ 2027年春竣工予定の最新ハイグレードビル。全フロアがコクヨとのタイアップによるフルセットアップ仕様となっており、オフィス構築にかかるコストと時間を大幅に削減可能です。
■ 基準階は約97坪。スケルトン天井を活かした3,300mm〜3,650mmという圧倒的な天井高は、クリエイティブな発想を促すとともに、優秀な人材を引きつける強力な武器となります。
■ 貸室へ48時間の電力供給が可能な非常用発電機を実装。各階の防災備蓄倉庫やLow-Eガラスなど、中規模ビルながら大規模ビルに匹敵するBCP・省エネ性能を誇ります。
■ 1階の入居者専用会議室や、リフレッシュに最適な屋上テラスなど共用施設が充実。各階にある専用バルコニーは、都心のオフィスでは希少な「外気を感じられる」付加価値を提供します。
スイテ田町 の募集区画 （総募集面積 1,165.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 98.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 10階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 11階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 12階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 13階 | 97.00坪 | お問い合わせください | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 都営三田線・浅草線「三田駅」のA3出口から徒歩2分、JR各線「田町駅」の三田口（西口）から徒歩4分です。第一京浜沿いの非常に分かりやすい場所に位置しており、通勤・来客ともに利便性は抜群です。
Q. フルセットアップオフィスの詳細を教えてください。
A. 「Work Base（基本執務空間）」と、ニーズに合わせて選べる3プラン（Studio/Lounge/Living）の「Your Space」で構成されています。内装仕上げ、会議室、コクヨ製の高品質な什器がすべて設置済みの状態で引き渡されます。
Q. 天井高や室内の雰囲気はどうなっていますか？
A. 開放感を重視したスケルトン天井を採用しています。2〜9階は3,300mm、10〜13階は最大3,650mmもの天井高があり、三面採光の大きな窓と各階専用のバルコニーにより、明るく風通しの良い空間となっています。
Q. セキュリティやBCP対策については？
A. 非接触ICカードによる厳格なセキュリティを導入。BCP面では、災害時に貸室へ48時間電力を供給できる非常用発電機や各階備蓄倉庫を完備しており、不測の事態においても事業継続を強力にバックアップします。
Q. 共用スペースで利用できる施設はありますか？
A. 1階にソロワークや待ち合わせに使えるラウンジと入居者専用の貸会議室があります。また、屋上にはワーカー専用のテラスがあり、東京タワーを望む絶好のロケーションで休憩やミーティングが可能です。
地図
東京都港区芝5-213-13 地図をクリックして拡大できます
スイテ田町 の外観イメージ
第一京浜沿いの景観を彩る、ガラスカーテンウォールを基調とした上質でシンボリックな外観ファサードが特徴です。都会的で洗練されたデザインは企業のステータスを高め、夜間は柔らかな照明によってその存在感を際立たせます。中規模ビルでありながら、細部にまで意匠を凝らしたフラッグシップビルらしい佇まいです。
スイテ田町 の周辺イメージ
港区芝5丁目の中心部に位置し、周辺には慶應義塾大学や多数の大企業本社が集まる活気あるビジネス街です。物件至近には飲食店、コンビニ、金融機関が揃い、慶応仲通り商店街の豊かな食環境も享受可能。芝公園も徒歩圏内にあり、利便性と潤いが絶妙なバランスで共存するロケーションです。
スイテ田町 のアクセス・ロケーション
三田・田町を拠点に、都内主要ターミナルと空港へダイレクトに繋がる圧倒的なフットワーク。
■ 2駅4路線のマルチアクセス: 都営三田線で大手町（8分）、JR山手線で品川（4分）や東京（7分）へ直行。都心を南北に貫く交通網が、日々のビジネススピードを最大化します。
■ 空路への卓越した利便性: 都営浅草線（京急直通）の利用により、羽田空港第3ターミナルまで最短18分。国内外の出張が多い企業にとって、移動時間の短縮は大きな競争優位性となります。
■ 視認性の高い第一京浜沿い: 国道に面しているためタクシーの利用もスムーズ。周辺は再開発が進むエリアであり、将来的な街の発展性も期待できる戦略的なポジションです。
スイテ田町 が選ばれる理由
■ 移転コストと時間を最小化するフルセットアップ コクヨ監修の高品質な内装と什器が完備されているため、初期投資を抑えつつ、移転初日からデザイン性の高いオフィスでの稼働が可能です。採用力の強化を狙う成長企業に高く評価されています。
■ 圧倒的な開放感と「外気」を感じる贅沢 最大3.6m超の天井高と、全階に設置された専用バルコニー。閉鎖的になりがちな都心のオフィスにおいて、光と風を取り込める環境は、ワーカーのメンタルヘルス向上と創造的な仕事の両立を支援します。
■ 大規模ビル水準の安心・快適インフラ 48時間対応の非常用発電機や、1階ラウンジ、屋上テラスといった充実の共用施設。中規模ビルの「小回り」と、大規模ビルの「安心感・付加価値」を理想的なバランスで融合させた、希少性の高い一棟です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
