バドスクエア市ヶ谷（千代田区九段南・市ケ谷・九段下・半蔵門） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3-8-10
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩5分、九段下駅徒歩10分、半蔵門駅徒歩11分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
バドスクエア市ヶ谷 の物件特徴・おすすめポイント
■ 1990年竣工の新耐震物件。バブル期の設計らしい石張りの外装は、現在の築浅ビルにはない落ち着きと堅実な企業イメージを演出します。
■ ワンフロア1テナントの構成。約30坪の空間を自社専用として活用できるため、セキュリティの構築やレイアウトの自由度が高い点が魅力です。
■ 室内設備として男女別トイレを完備。従業員の満足度に直結する水回りの仕様が、この規模のビルで確保されている点は大きなロジックになります。
■ 個別空調による24時間使用可能。自身のワークスタイルに合わせて、深夜や休日の稼働も周囲を気にせず柔軟に行える環境が整っています。
バドスクエア市ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A. 都営新宿線「市ケ谷駅」のA3出口から徒歩5分です。靖国通りを九段下方面へ直進し、東郷公園入口交差点の角に位置しています。JR線や有楽町線・南北線の出口からも徒歩圏内です。
Q. 建物のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 機械警備を導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日もICカード等の認証によりセキュアな環境が維持されるため、不規則な勤務体系の企業でも安心して利用いただけます。
Q. トイレは男女別になっていますか？
A. はい、各フロアの共用部または専有部内に男女別トイレが設置されています。小規模オフィスながら男女別を維持している点は、採用面や女性スタッフの定着においても評価されるポイントです。
Q. 空調の仕様と使用時間に制限はありますか？
A. フロアごとに温度調節が可能な個別空調を採用しています。ビル全体のセントラル空調ではないため、必要な時に必要な分だけ稼働させることができ、コストパフォーマンスにも優れています。
Q. 周辺の事務・ランチ環境はどうですか？
A. 靖国通り沿いに飲食店、コンビニ、郵便局が点在しています。市ケ谷駅周辺の賑わいを享受しつつ、物件周辺は落ち着いた環境となっているため、実務効率と就業環境のバランスが良い場所です。
地図
東京都千代田区九段南3-8-10 地図をクリックして拡大できます
バドスクエア市ヶ谷 の外観イメージ
グレーの石張りを基調とした外観は、九段エリアの文教地区・オフィス街としての格式にふさわしい、落ち着いた高級感を漂わせています。角地に位置することで視認性が際立ち、企業の「看板」としての役割を十分に果たします。派手さはありませんが、来訪者に対して誠実で安定した企業であるという印象を与えるデザインです。
バドスクエア市ヶ谷 の周辺イメージ
物件の背後には東郷元帥記念公園があり、都心にいながら緑を感じられるリフレッシュ環境に恵まれています。靖国通りを挟んで向かい側や周辺には、老舗の飲食店から使い勝手の良いチェーン店まで揃っており、ランチ環境も良好です。また、市ケ谷駅方面へ向かえば主要銀行の支店も揃い、ビジネスインフラに不足はありません。
バドスクエア市ヶ谷 のアクセス・ロケーション
千代田区九段南の要所に位置し、都内主要ビジネスエリアを網羅する卓越した機動力。
■ 市ケ谷駅徒歩5分: JR・有楽町線・南北線・都営新宿線の4路線が利用可能。新宿、東京、永田町、飯田橋といった主要拠点へ10分圏内でリーチでき、営業効率を高めます。
■ 九段下・半蔵門エリアの活用: 徒歩10分圏内で半蔵門線や東西線も利用可能。行き先に応じて最適なルートを選択できるため、鉄道遅延等のリスクヘッジにも強いロケーションです。
■ 格式あるビジネスゾーン: 周辺は大企業の本社や大使館、文教施設が集積する品格あるエリア。この地を拠点とすること自体が、企業のブランディングに寄与する特性を持っています。
バドスクエア市ヶ谷 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 1.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 1.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 1.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 1.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 1.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 1.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 1.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
バドスクエア市ヶ谷 が選ばれる理由
■ 視認性と独立性を両立する「角地・1フロア1社」
靖国通り沿いの角地という存在感に加え、他社との接触を避けた自社専用フロアを確保できる点。来客への安心感と社内のプライバシー確保を同時に実現できる点が、多くの決裁者に支持されています。
■ 男女別トイレ完備による「採用ロジックの強化」
中小規模ビルにおいて妥協されがちな水回りのスペックを妥協なく備えている点。実務担当者が社内稟議を通す際、従業員の就業環境改善という明確な理由付けが可能です。
■ 歴史と新しさが交差する「九段南」のステータス
新耐震基準の安心感と、石張りの重厚な外観。千代田区九段というアドレスが持つ安定したイメージは、対外的な信頼性を重視する士業やコンサルティング業界にとって、長期的な資産となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
