野澤ビル 4階【3F~4F】 63.52坪(新宿区、中落合)

最終更新 2025年5月8日
募集中
野澤ビル3F~4F 間取り図
取扱態様仲介
取扱会社株式会社アドマイアー
東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F
TEL. 03-5204-1031
宅地建物取引業免許 東京都知事(3)第94663号
マンション管理業免許 国土交通大臣(2)第034224号
賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣(01)第005938号
種別(用途)事務所
階数4階
部屋番号3F~4F
面積63.52坪
賃料679,982円(坪単価10,705円) 税込747,980円
共益費30,000円(坪単価472円) 税込33,000円
共益費込賃料709,982円(坪単価11,177円) 税込780,980円
敷金・保証金1,360,000円(4ヶ月)
更新料1ヶ月
償却2ヶ月
礼金340,000円(1ヶ月)
入居可能日相談
契約形態・期間普通借家 3年
保証会社要確認
火災保険要加入
空調要確認
光ケーブル引き込可
床種別OAフロア タイルカーペット
床高要確認
天高要確認
基準床荷重要確認
ヘビーデューティーゾーン要確認
その他トイレ男女別

野澤ビル の情報

所在地
東京都新宿区中落合3-29-10
最寄り駅
落合南長崎駅徒歩1分、東長崎駅徒歩13分、中井駅徒歩14分
竣工
1968年1月
規模
6階建て
募集坪数
31坪~63坪
構造
RC
エントランス
平日開放
エレベーター総数
0基
周辺施設
新宿西落合郵便局(約0.5Km)、 三菱UFJ銀行 東長崎支店(約0.8Km)、 みずほ銀行 中井支店(約0.8Km)、 豊島長崎郵便局(約0.8Km)、 豊島南長崎六郵便局(約1.0Km)

野澤ビル の募集区画 (総募集面積 127.04坪)

階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日 追加
3階31.76坪355,000円11,177円相談 お問い合わせ
4階63.52坪709,982円11,177円相談 お問い合わせ
4階31.76坪355,000円11,177円相談 お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

野澤ビル の外観イメージ

野澤ビルは、落ち着いた色調の外壁と、堅牢な鉄筋コンクリート造が印象的な外観です。長年にわたり地域に馴染んできたレトロな雰囲気を醸し出しつつも、しっかりとしたメンテナンスが施されているため、清潔感と信頼感を兼ね備えています。ファサードは直線的でシンプルなデザインを採用し、視認性も良好。目白通りに面しているため、ビルの存在感は抜群で、来訪者にも分かりやすい立地となっています。

野澤ビル の内装イメージ

貸室はOAフロア仕様で、配線やレイアウトの自由度が高く、ビジネスの多様なニーズに対応可能です。床はタイルカーペット仕上げで快適な作業環境を実現。個別空調が設置されており、季節や用途に合わせた温度管理が可能です。エレベーターは1基完備。水回りは貸室外に配置されているため、室内のレイアウト効率が良好です。機械警備や男女別トイレなどの記載はありませんが、基本的なオフィス機能がしっかり整っています。

野澤ビル の周辺イメージ

野澤ビルの1階には特定のテナント情報はありませんが、目白通り沿いという立地のため、周辺にはコンビニエンスストアや飲食店、銀行などビジネスに便利な施設が充実しています。駅前にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物や急な用事にも困りません。近隣はオフィスやマンションが多く、落ち着いた環境ながらも利便性が高いエリアです。交通の便も良く、都内各所へのアクセスもスムーズに行えます。

地図

東京都新宿区中落合3-29-10 地図をクリックして拡大できます

野澤ビルは、駅徒歩1分という優れた立地と目白通り沿いの視認性の高さが大きな魅力です。築年数はやや経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、メンテナンスも行き届いています。OAフロアやタイルカーペット、個別空調など、現代のオフィスに求められる基本設備が整い、レイアウトの自由度も高い点がポイント。周辺には生活利便施設も多く、従業員の働きやすさにも貢献します。中小規模のオフィスやスクール、営業拠点など、多様な用途に適した物件です。ビジネスの拠点として、ぜひご検討ください。

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