いすゞ製作所(IS)ビル（新宿区、西落合、落合南長崎、東長崎） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西落合3-8-19
- 最寄り駅
- 落合南長崎駅徒歩1分、東長崎駅徒歩10分、中井駅徒歩15分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
いすゞ製作所(IS)ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1996年竣工のRC造。50mmのOAフロア完備で、PC作業の多いIT企業や士業の方にも最適です
■機械警備システム導入済み。24時間使用可能で、夜間や休日のセキュリティも万全です
■駅前の商業施設「アイテラス」が至近。ランチ・銀行・買い物のすべてが1分圏内で完結します
■新宿・六本木方面へ直通の大江戸線。都心へのアクセスを確保しつつ、落ち着いた環境で働けます
いすゞ製作所(IS)ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「落合南長崎駅」から徒歩1分という超至近距離にあります。A1出口またはA3出口からすぐの場所に立地しており、初めての来訪者にも非常に説明しやすい建物です。また、西武池袋線の「東長崎駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。
Q2. ISビルの室内の設備（OAフロア等）について教えてください。
A2. 室内は50mmのOAフロアを完備しています。LANケーブルや電話線、電源コードを床下にスッキリと配線できるため、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。その他、個別空調やタイルカーペットなど、標準的なオフィス設備が整っています。
Q3. ISビルの管理体制やセキュリティはどうなっていますか？
A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。ビル管理は実績豊富なイマスグループが担当しており、共用部や外観も適切に維持管理されています。1996年竣工で、新耐震基準にも適合した堅牢な造りです。
Q4. ISビルの周辺環境やランチ事情はどうなっていますか？
A4. 駅直結のショッピングセンター**「アイテラス落合南長崎」がすぐ目の前**にあり、ライフ（スーパー）や多様な飲食店、ドラッグストア、100円ショップなどが揃っています。ランチ環境や日常の買い物利便性は、このエリアでも随一です。
Q5. ISビルはどのようなテナントに向いていますか？
A5. 静かな環境と駅近の利便性を両立しているため、一般事務所はもちろん、地域密着型の士業事務所やコンサルティング業、IT関連企業に最適です。1フロアの面積が手頃なため、プライバシーを重視する企業様にも選ばれています。
地図
東京都新宿区西落合3-8-19 地図をクリックして拡大できます
いすゞ製作所(IS)ビル の外観イメージ
ISビルは、1996年に竣工した地上6階建てのRC造ビルです。駅前の角地に立つその姿は、周囲の住宅・店舗混合エリアにおいて整然とした清潔感ある印象を与えます。タイル張りの外壁は時を経ても色褪せない安定感があり、企業の信頼性をしっかりと支える佇まい。エントランスやエレベーターホールも機能的かつ綺麗に維持されており、お客様を安心してお迎えできるデザインです。
いすゞ製作所(IS)ビル の周辺イメージ
ISビルの最大の魅力は、落合南長崎駅前の充実したアメニティ環境です。徒歩1分圏内に大型商業施設「アイテラス」を擁し、多種多様な飲食店やサービス施設が揃います。一方で、周辺は新宿区の落ち着いた住宅街でもあり、新目白通りや目白通りから一歩入れば非常に静穏。近隣には公園もあり、都心の利便性と、深呼吸できるような穏やかさが共存する絶好のワークライフバランス環境です。
いすゞ製作所(IS)ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩1分 ・西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス
「落合南長崎駅」から大江戸線を利用すれば、新宿駅まで直通約13分、六本木駅まで約22分と、主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。また、西武池袋線「東長崎駅」を使えば池袋駅までわずか2駅。さらに新目白通りや目白通りといった広域幹線道路が至近にあるため、車を利用した営業活動や配送ルートの構築にも非常に優れた戦略的なロケーションです。
■ エリア特性
西落合・落合南長崎エリアは、新宿区の中でも良好な住環境と商業機能がコンパクトにまとまったゾーンとして人気が高まっています。ISビルのように「駅徒歩1分」という希少価値を持つ物件は、エリアのランドマークとしての役割も果たします。新宿の利便性を享受しつつ、地に足の着いたビジネスを展開したい企業にとって、代えがたい価値を持つアドレスです。
いすゞ製作所(IS)ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1F～2F | 180.15坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
いすゞ製作所(IS)ビル が選ばれる理由
■ 揺るぎない「駅徒歩1分」という最強のステータス
駅からの距離は、そのままビジネスの機動力と求人競争力に直結します。雨の日でもストレスなく通勤でき、初めての来客を迷わせないこの立地は、中小規模オフィスにおいて最大の資産となります。
■ 「アイテラス」至近がもたらす究極の生活利便性
オフィスの目の前にスーパー、飲食店、クリニックが揃う環境は、従業員の満足度を大幅に引き上げます。日常のあらゆる用事を昼休みや退勤時に完結できるため、仕事への集中力を高める副次的効果も期待できます。
■ OAフロア完備×「イマス」管理による盤石の運用環境
50mmのOAフロアを備えた高品質な室内と、機械警備による鉄壁の守り。そこにイマスグループのきめ細やかなビル管理が加わることで、築年数以上に快適で安心できるオフィスライフを実現。長期入居者が多いことも、その信頼の証です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
