仮)渋谷区道玄坂二丁目計画（渋谷区道玄坂） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂2-38
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩1分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上31階・地下2階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放（8:00〜20:00開放）
- エレベーター総数
- 18基（乗用16台・貨物用2台）
- 駐車場設備
- 有（112台(機械式・平面併用)）
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の物件特徴・おすすめポイント
■2027年誕生。地上31階、高さ155m。渋谷のスカイラインを塗り替える最新鋭の複合開発。
■圧倒的スペック。基準階約478坪、天井高2,800mm。重荷重対応で多様なニーズに対応。
■抜群の回遊性。渋谷マークシティと接続し、既存の商業・交通インフラをフル活用可能。
■全16台のEV。ストレスのない垂直移動を実現し、大規模組織の効率的な運営をサポート。
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の募集区画 （総募集面積 1,912.80坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 478.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 21階 | 478.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 22階 | 478.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 23階 | 478.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 京王井の頭線「渋谷駅」からは直結通路でダイレクトにアクセス可能です。JR線や東京メトロ各線からは「渋谷駅」を出て徒歩約2分。渋谷マークシティとも接続するため、既存の通路を利用して天候に左右されずに来訪いただけます。
Q2. （仮称）渋谷区道玄坂二丁目計画のBCP性能や設備スペックは？
A2. 2027年竣工の最新鋭ビルとして、最高水準の耐震・BCP性能を備えています。個別空調は各階4分割ゾーニングが可能で、床荷重は標準500kg/㎡に加え、重荷重対応（800kg/㎡）ゾーンも設定。多様なサーバーや重機設置にも対応可能です。
Q3. （仮称）渋谷区道玄坂二丁目計画のフロア構成と広さを教えてください。
A3. 地上31階建ての複合ビルで、オフィスフロアの基準階面積は約478坪（1,580.91㎡）です。天井高2,800mmを確保した開放的な空間は、大規模なワンフロア利用から、機動力を重視したオフィスレイアウトまで柔軟に対応します。
Q4. （仮称）渋谷区道玄坂二丁目計画周辺のアメニティ環境はどうなりますか？
A4. ビル内に商業施設とホテルが併設される予定です。また、渋谷マークシティと接続するため、数多くの飲食店、ショップ、金融機関、宿泊施設をシームレスに利用でき、ワーカーにとって極めて利便性の高い環境が整います。
Q5. （仮称）渋谷区道玄坂二丁目計画のエレベーターや駐車場の台数は？
A5. 乗用エレベーター16台、貨物用2台を完備し、スムーズな上下移動を実現します。駐車場は128台収容可能なガレージを備えており、車利用の多いエグゼクティブや来客への対応も万全です。
地図
東京都渋谷区道玄坂2-38 地図をクリックして拡大できます
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の外観イメージ
最高部155mを誇る（仮称）渋谷区道玄坂二丁目計画は、ガラスカーテンウォールを多用した洗練されたファサードが特徴です。渋谷の活気を映し出しつつ、超高層ビルらしい垂直性を強調したフォルムは、新たなランドマークとしての威厳を放ちます。低層部の商業エリアから高層階のオフィス・ホテルまで、モダンな統一感を持たせたデザインが企業の先進性を象徴します。
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の周辺イメージ
渋谷マークシティとの接続により、渋谷駅南側・西側エリアの利便性が最大化されます。ビル内および周辺には、世界各国の料理を楽しめる飲食店や洗練されたカフェ、最新のライフスタイルショップが集結。ホテル併設のため、遠方からの来客やグローバルなビジネス展開にも対応。再開発によって生まれ変わる道玄坂エリアの恩恵をフルに享受できる、最高のアメニティ環境です。
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・京王井の頭線 「渋谷」駅 直結
・JR各線、東京メトロ各線 「渋谷」駅 徒歩2分
■ 主要エリアへのアクセス
9路線が集中する渋谷駅の圧倒的なポテンシャル。新宿へ7分、品川へ13分、東京へ18分、羽田空港へもリムジンバス（マークシティ発着）利用でダイレクト。都内のみならず、国内外へのスムーズな移動を可能にする、ビジネスの結節点です。
■ エリア特性
道玄坂二丁目は、渋谷の歴史的な活気と、最新の再開発プロジェクトが高度に融合するエリアです。本計画の竣工により、駅直結のハイグレードオフィスが誕生し、周辺の回遊性が劇的に向上。IT、クリエイティブ、エンターテインメント業界のトップ企業が軒を連ねる、世界でも類を見ない刺激的なビジネスゾーンとなります。
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 20階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 29階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 30階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 31階 | 478.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 が選ばれる理由
■ 渋谷駅「直結」という究極のブランドステータス
京王井の頭線直結、かつ他主要路線からも徒歩2分という立地は、渋谷エリアのオフィスでも極めて限定的な特権です。天候に左右されないアプローチと「駅直結」というアドレスは、来客に対する最高のホスピタリティと、企業の社会的信用を象徴します。
■ 複合開発がもたらす「ワーク・ライフ・シナジー」
オフィス、商業、ホテルが一体となることで、働く場所としての機能を超えた価値を生み出します。昼食や会食の利便性はもとより、ビル内での宿泊や各種イベント開催など、ビジネスのあらゆるフェーズを一つの拠点で完結させることが可能です。
■ 2027年竣工・最新スペックによる「未来への投資」
天井高2,800mm、高度な空調制御、万全のBCP性能。これら最新鋭のインフラは、単なる快適性だけでなく、社員のエンゲージメント向上や採用競争力に直結します。再開発で加速する渋谷の未来を先取りし、次世代の成長を支える舞台として、これ以上の選択肢はありません。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
