仮)渋谷区道玄坂二丁目計画（渋谷区、道玄坂、渋谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂2-38
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩1分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上31階・地下2階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放（8:00〜20:00開放）
- エレベーター総数
- 18基（乗用16台・貨物用2台）
- 駐車場設備
- 有（112台(機械式・平面併用)）
仮称）渋谷区道玄坂二丁目計画は、渋谷駅直結・渋谷マークシティと連携する大規模再開発プロジェクトです。各階4分割ゾーニング空調と制震構造を採用し、快適性と安全性を両立。天井高2,800mm・床荷重800kg/㎡の高仕様空間は、多様なレイアウトに柔軟対応。非常用電源・BCP設備を完備し、災害時の事業継続も支援します。設計監理は三菱地所設計・山下設計による監修で、高品質かつ環境配慮型オフィスとして渋谷の新たな象徴となります。
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の募集区画 （総募集面積 9,085.80坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 13階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 14階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 15階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 16階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 17階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 18階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 19階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 20階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 21階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 22階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 23階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 27階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 28階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 29階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 30階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 31階 | 478.20坪 | お問い合わせください | 2027/12/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q. 構造は？
A. S造・SRC造（鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）です。制震構造を採用し、地震時の揺れを低減します。
Q. 空調方式は？
A. 各階4分割ゾーニング（水冷PAC空調）＋個別制御で、省エネと快適性を両立しています。
Q. 天井高は？
A. 2,800mmです。無柱空間で開放感のあるオフィスレイアウトを実現します。
Q. エレベーターは？
A. 乗用16台・貨物用2台、計18基を設置し、縦動線を効率化しています。
Q. 床荷重は？
A. 一般部分500kg/㎡、HDZゾーン800kg/㎡の高耐荷重仕様です。
Q. 電源容量は？
A. 50VA/㎡、最大80VA/㎡まで増設対応可能です。
Q. 駐車場は？
A. 機械式・平面を併設し、計112台収容可能です。
Q. 共用施設は？
A. カフェテリアラウンジや屋上テラスを設け、快適なワークライフを支援します。
Q. 耐震・BCP性能は？
A. 制震構造・非常用発電設備・BCP対応インフラを完備しています。
Q. 設計監理は？
A. 三菱地所設計・山下設計設計監理共同体が担当しています。
A. S造・SRC造（鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）です。制震構造を採用し、地震時の揺れを低減します。
Q. 空調方式は？
A. 各階4分割ゾーニング（水冷PAC空調）＋個別制御で、省エネと快適性を両立しています。
Q. 天井高は？
A. 2,800mmです。無柱空間で開放感のあるオフィスレイアウトを実現します。
Q. エレベーターは？
A. 乗用16台・貨物用2台、計18基を設置し、縦動線を効率化しています。
Q. 床荷重は？
A. 一般部分500kg/㎡、HDZゾーン800kg/㎡の高耐荷重仕様です。
Q. 電源容量は？
A. 50VA/㎡、最大80VA/㎡まで増設対応可能です。
Q. 駐車場は？
A. 機械式・平面を併設し、計112台収容可能です。
Q. 共用施設は？
A. カフェテリアラウンジや屋上テラスを設け、快適なワークライフを支援します。
Q. 耐震・BCP性能は？
A. 制震構造・非常用発電設備・BCP対応インフラを完備しています。
Q. 設計監理は？
A. 三菱地所設計・山下設計設計監理共同体が担当しています。
地図
東京都渋谷区道玄坂2-38 地図をクリックして拡大できます
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の外観イメージ
地上31階・最高部155.0mのスレンダーなフォルムが特徴の超高層複合開発タワー。三菱地所設計・山下設計によるカーテンウォールデザインは、透明感と立体感を両立し、渋谷の都市景観に調和します。低層部は商業施設とデッキで接続し、歩行者動線を自然に誘導。再開発エリアの中心として、駅前広場と連携した回遊性を確保しています。環境性能ZEB Ready・CASBEEウェルネスSランクを取得し、都市機能・省エネ・デザイン美を兼ね備えた次世代の渋谷ランドマークです。
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の周辺イメージ
渋谷駅直結・マークシティ連絡デッキにより、全路線からのアクセスが快適。JR・メトロ・東急・井の頭線の全6路線利用が可能です。周辺には渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、渋谷ストリームなど大型複合施設が集積。商業・文化・宿泊・オフィス機能が高密度に融合しています。渋谷川沿いの緑地整備、歩行者デッキの拡張により、都市と自然が調和する快適な街区環境を実現。国際企業やスタートアップの集積が進む中、ビジネス拠点としての存在感を高めています。
仮)渋谷区道玄坂二丁目計画 の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
