麻布台ヒルズガーデンプラザB（港区、虎ノ門、神谷町、赤羽橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区虎ノ門5-9-1

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最寄り駅

神谷町駅徒歩1分、赤羽橋駅徒歩15分、六本木一丁目駅徒歩18分

竣工

2023年

規模

地上8階・地下2階

構造

地上S造・地下SRC造

耐震基準

新耐震基準適合・免震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP

賃料相場 107件のデータ

平均坪単価

19,883円

最安 13,000円

最高 32,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

麻布台ヒルズガーデンプラザB

麻布台ヒルズガーデンプラザB の物件特徴・おすすめポイント

麻布台ヒルズガーデンプラザB の募集区画 （総募集面積 27.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	27.20坪	1,468,800円	54,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 麻布台ヒルズガーデンプラザBへのアクセス方法を教えてください。

東京メトロ日比谷線「神谷町駅」の5番出口に直結しており、改札から徒歩1分でスマートに入館可能です。また、南北線「六本木一丁目駅」からも徒歩10分でアクセスでき、複数路線を利用したスムーズな通勤・移動が可能です。

Q2. 麻布台ヒルズガーデンプラザBの構造や耐震性は？

地上8階・地下2階建てで、構造は地上S造・地下SRC造を採用しています。最新の制震・免震技術が導入されており、森ビルが手掛ける大規模開発物件ならではの、国内最高水準の耐震・防災性能を誇ります。

Q3. 停電時などのBCP対策（事業継続計画）はどうなっていますか？

大規模災害時に備えた自家発電設備を備えており、共用部だけでなく専用部への電力供給も想定された設計です。また、備蓄倉庫や高い受変電信頼性を持ち、不測の事態でもビジネスを止めない強固なインフラが整っています。

Q4. ビル内の設備（空調やセキュリティ）について教えてください。

最新の個別空調システムを採用しており、フロアやゾーンごとに細かな設定が可能です。セキュリティ面では、有人管理と最新のICカードリーダーによる機械警備を組み合わせた多重のチェック体制を敷いています。

Q5. 麻布台ヒルズ内のアメニティ施設は利用できますか？

はい、ガーデンプラザ内や隣接する森JPタワー等に含まれる多彩な飲食店、高級物販店、ウェルネス施設を日常的に利用可能です。広大な「中央広場」の緑も身近にあり、これまでにないリフレッシュ環境を提供します。

地図

東京都港区虎ノ門5-9-1 地図をクリックして拡大できます

麻布台ヒルズガーデンプラザB の外観イメージ

麻布台ヒルズガーデンプラザBは、世界的な建築家トーマス・ヘザウィック氏のデザインによる、波打つような独創的な外観が特徴です。グリッド状の構造体が地面からせり出し、建物全体が緑豊かな庭園と一体化したような造形は、都市と自然の融合を体現しています。最新のガラスカーテンウォールと曲線美が織りなすファサードは、港区虎ノ門の空に新しい景観を創り出しており、入居する企業の先進性と創造性を象徴する唯一無二のアイコンとなります。夜間には洗練されたライティングが施され、エリア全体がラグジュアリーな輝きを放ちます。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

オフィスビル出入口

2階エントランス

2階エントランス

麻布台ヒルズガーデンプラザB の周辺イメージ

麻布台ヒルズという「コンパクトシティ」そのものが周辺環境となります。敷地内には150店舗を超える商業施設、広大な中央広場、医療施設（慶應義塾大学病院予防医療センター）などが集積し、オフィスビルを出てすぐに全ての都市機能にアクセス可能です。周辺には各国大使館や外資系企業が立ち並び、グローバルな雰囲気が漂います。徒歩圏内の六本木や赤坂、虎ノ門の各エリアも容易に使いこなせ、ビジネス、文化、食、リラクゼーションが最高次元で交差する、日本で最もエキサイティングなロケーションを享受できます。

前面歩道

前面歩道

前面に桜田通り

麻布台ヒルズガーデンプラザB のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 直結 徒歩1分

・東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩10分

・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

神谷町駅から日比谷線を利用すれば、霞ヶ関まで約2分、銀座まで約7分、大手町まで（乗り換え1回）約10分と、政治・経済の中枢へ瞬時にアクセス可能です。六本木一丁目駅からは永田町や目黒方面へもダイレクト。また、周辺の幹線道路（桜田通り、外苑東通り）を利用した車移動も非常にスムーズで、首都高速入口も近く、羽田空港や都内主要拠点への移動におけるストレスを最小限に抑えます。

■ エリア特性

虎ノ門・麻布台エリアは、国家戦略特区として世界中の資本と才能が集まる国際ビジネス拠点です。麻布台ヒルズの誕生により、働くこと、暮らすこと、憩うことが高度に統合された新しい都市モデルが完成しました。世界中のエグゼクティブが注目するこの地での拠点は、企業のグローバルな信用力とプレゼンスを決定的なものにします。

麻布台ヒルズガーデンプラザB の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	37.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	163.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

麻布台ヒルズガーデンプラザB が選ばれる理由

■ 唯一無二の「麻布台ヒルズ」という圧倒的なブランドステータス

2023年に誕生したこの歴史的プロジェクトに入居することは、企業の社会的地位と将来性を世界に示すことと同義です。日本最高峰の街づくりを背景にしたオフィス環境は、取引先への強烈な印象付けだけでなく、優秀なグローバル人材の採用やリテンションにおいて、他を寄せ付けない圧倒的な競争力を提供します。

■ 「駅直結1分」が実現する究極の効率性とウェルビーイング

神谷町駅直結という利便性は、移動時間を極限まで短縮し、ビジネスの機動力を高めます。それ以上に、駅を出てすぐに緑豊かな広場を通り、洗練された店舗を横目にオフィスへ入るという体験は、ワーカーの精神的充足感に繋がり、「行きたくなるオフィス」を実現。心身の健康と仕事の生産性を高い次元で両立させます。

■ 「森ビル×大林組」による最高水準の信頼とレジリエンス

世界的に評価の高い森ビルの管理体制と、大林組による最高水準の施工技術が融合した本物件は、ハード・ソフト両面で完璧な安心を提供します。強固なBCP対策と最新の環境性能、そして細部まで行き届いたホスピタリティは、企業の重要な資産である「人材」と「事業」を不測の事態から守り、長期的な成長を支える盤石な基盤となります。