N&Fビル2（横浜市戸塚区、川上町、東戸塚） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区川上町85-1
- 最寄り駅
- 東戸塚駅徒歩2分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
N&Fビル2 の物件特徴・おすすめポイント
■車アクセスが秀逸。横浜新道「川上IC」がすぐそばで、横浜市内や都内への営業ルート確保が非常にスムーズ。
■土日祝もエントランス開放。週末の来客や休日出勤があるテナント様にとって、運用コストを抑えつつ高い利便性を維持。
■コの字型フロア×多面採光。中央の共用部を囲むレイアウトにより、どの席からも明るく開放的な眺望を享受可能。
■充実のIT・電気インフラ。電気容量40VA/㎡、床荷重400kg/㎡と、サーバー設置やOA機器の増設にも十分対応。
N&Fビル2 の募集区画 （総募集面積 116.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR東戸塚駅の「西口」を出て、バスロータリー方面へ進みます。そのまま直進し、徒歩約2分で到着します。西口エリアの主要な通りに面しており、駅からの視認性も高く、迷うことのない非常にスムーズなアプローチが可能です。
Q2. N&Fビル2の駐車場について詳しく教えてください。
A2. N&Fビル2内には、最大15台収容可能な駐車場設備がございます。平面式の区画もあり、大型車の駐車についてもご相談いただけます。空き状況については随時変動いたしますので、検討時に合わせてご確認ください。
Q3. N&Fビル2の土日祝日の入館制限はありますか？
A3. N&Fビル2は、正面エントランスが平日だけでなく土日祝日も常時開館しております。一般的なオフィスビルでは休日に通用口利用となるケースが多い中、本物件は休日もスムーズに来客対応ができる点が大きな強みです。
Q4. N&Fビル2の室内スペック（空調や床）について教えてください。
A4. 各区画ごとに細かい温度調整が可能な個別空調を採用しています。床は50mmのOAフロア仕様となっており、配線をスッキリと収納できます。床荷重は400kg/㎡を確保しており、一般的な事務機器の設置には十分な強度です。
Q5. N&Fビル2は分割での入居相談も可能ですか？
A5. はい、N&Fビル2の基準階面積は約181坪ですが、区画の分割についても柔軟にご相談いただけます。企業の成長ステージやスタッフ数に合わせた最適な広さを提案いたしますので、具体的な面積のご希望をお知らせください。
地図
神奈川県横浜市戸塚区川上町85-1 地図をクリックして拡大できます
N&Fビル2 の外観イメージ
地上8階建て、1992年竣工。周囲に「N&Fビル1」や「SSビル」などのオフィス物件が集まる、東戸塚西口のビジネス拠点に相応しい落ち着いた佇まいです。鉄骨造（一部SRC造）の堅牢な外観に加え、窓面を広く取った開放的なデザインが、企業の安定感と透明性を象徴します。エントランス周りは常に整然と管理されており、訪れるゲストに清潔な印象を与えます。
N&Fビル2 の周辺イメージ
JR東戸塚駅西口エリアは、駅前に大型の商業ビルや飲食店が揃いながらも、東口に比べ落ち着いたビジネス環境が保たれています。N&Fビル2の周辺には、徒歩数分圏内にコンビニやカフェがあり、ランチや休憩にも便利。また、横浜新道が至近にあるため、車での配送や営業活動を行う企業にとって、生活利便性と業務効率が極めて高いレベルで融合したエリアです。
N&Fビル2 のアクセス・ロケーション
■ 鉄道アクセス
JR横須賀線・湘南新宿ライン 「東戸塚駅」 徒歩2分
■ 車アクセス
横浜新道 「川上インターチェンジ（IC）」 より約350m
■ 主要エリアへのアクセス 東戸塚駅から横浜駅まで直通で約8分、品川駅まで約28分と、都心・横浜中心部への移動が非常にスムーズです。特筆すべきは車での機動力で、川上ICが至近にあるため、保土ヶ谷バイパスや首都高速への接続が容易。物流拠点や神奈川全域をカバーする営業拠点として、圧倒的なロケーション優位性を誇ります。
N&Fビル2 の募集終了区画
N&Fビル2 が選ばれる理由
■ 「駅徒歩2分×川上IC至近」が実現する最強のマルチアクセス
電車での通勤利便性と、車での営業・物流効率。この二つを高次元で両立しているのがN&Fビル2の最大の強みです。IC至近の立地は、移動時間の短縮をコスト削減に直結させ、ビジネスの機動力に決定的な差をつけます。
■ 「土日祝エントランス常時開館」による柔軟な運用体制
休日の来客が多い業種や、緊急対応が必要な企業にとって、正面入口からスムーズに入館できるメリットは絶大です。24時間稼働を支える機械警備と合わせ、テナント様の独自のワークスタイルを制限することなくサポートします。
■ 「多面採光の明るい室内」が生む高品質な就業環境
コの字型のフロア設計がもたらす豊富な窓面は、単なる明るさ以上の開放感を提供します。自然光溢れるオフィスはスタッフの定着率や生産性向上に寄与し、機能的なOAフロアや個別空調と相まって、長期にわたり快適に利用できる基盤が整っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
