NOVEL WORK Ichigaya（新宿区、市谷本村町、市ケ谷、四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区市谷本村町2-3

東京都新宿区市谷本村町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

市ケ谷駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩7分、牛込神楽坂駅徒歩20分

竣工

1995年

リニューアル済み

大規模リニューアル実施済(2022年9月)

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 68件のデータ

平均坪単価

16,534円

最安 8,230円

最高 27,349円

市区町村の相場詳細

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NOVEL WORK Ichigaya

NOVEL WORK Ichigaya の物件特徴・おすすめポイント

NOVEL WORK Ichigaya の募集区画 （総募集面積 43.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	43.20坪	1,080,000円	25,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. NOVEL WORK Ichigayaの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅が最寄りです。7番出口を出て外濠通りを四ツ谷方面へ直進し、徒歩3分という近さで到着できます。JR線や都営線も至近です。

Q2. NOVEL WORK Ichigayaの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1995年2月に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造の地上10階建となっており、ビジネス拠点として安定した強度を備えています。

Q3. NOVEL WORK Ichigayaの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 執務室部分にはOAフロアを採用し、配線を床下に収納可能です。空調は個別空調方式を導入しており、利用者ごとに快適な温度管理を24時間行うことができます。

Q4. NOVEL WORK Ichigayaのセットアップ内容を教えてください。

A4. 最大8名まで対応可能な会議室1室、集中作業に便利なテレカンブース、さらに社員間の交流や休憩に利用できる専用のラウンジスペースがあらかじめ造作されています。

Q5. NOVEL WORK Ichigayaの景観や採光はどうですか？

A5. 当ビルは外濠通りに面しており、窓からはお濠の豊かな緑や桜並木を望むことができます。高い採光性と開放感により、明るい雰囲気の中で業務に取り組めます。

Q6. NOVEL WORK Ichigayaのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A6. 機械警備システムを導入しています。10階建てのビルにおいてワンフロア・ワンテナントの構成となっているため、プライバシーと安全性が高く保たれています。

Q7. NOVEL WORK Ichigayaの契約プランにはどのような特徴がありますか？

A7. 通常プランのほか、原状回復義務を免除するプランも用意されています。移転時のコスト管理や将来の退去を見据えた柔軟な経営戦略をサポートします。

Q8. NOVEL WORK Ichigayaでは看板の掲出が可能ですか？

A8. 屋上看板への広告設置について相談を受け付けています。外濠通り沿いの高い視認性を活かした企業ロゴの掲出などは、ブランディング向上に大きく寄与します。

地図

東京都新宿区市谷本村町2-3 地図をクリックして拡大できます

NOVEL WORK Ichigaya の外観イメージ

地上10階建の端正な佇まいで、外濠通り沿いの並木道と調和するスタイリッシュな外観を有しています。2022年にエントランスや共用部の大規模リニューアルが完了しており、洗練された都会的な意匠へと生まれ変わりました。通りからの視認性が極めて高く、来訪者へのアナウンスが容易である点も大きなメリットです。ガラス面を効果的に配したデザインは、建物全体に透明感と清潔感を与え、入居企業の信頼性を高める役割を果たしています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

NOVEL WORK Ichigaya の周辺イメージ

市ヶ谷エリアの利便性をフルに享受できる環境です。物件から徒歩圏内にセブンイレブン新宿市ヶ谷店や三菱UFJ銀行市ヶ谷支店があり、日常の業務サポートが充実しています。ランチタイムには、外濠通り沿いや市ヶ谷駅周辺の多彩な飲食店を日常的に利用可能です。お濠沿いの遊歩道はリフレッシュに最適で、春には桜、秋には紅葉といった都心にいながら自然を感じられる稀少な立地条件は、従業員の満足度向上に大きく貢献します。

ビル前面道路

ビル前面道路

NOVEL WORK Ichigaya のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線・南北線 「市ヶ谷駅」 7番出口より徒歩3分

・都営新宿線 「市ヶ谷駅」 A4出口より徒歩4分

・JR中央・総武線 「市ヶ谷駅」 徒歩6分

・東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

市ヶ谷駅からは永田町駅まで約4分、新宿駅まで約6分、東京駅まで約15分（四ツ谷駅経由）と、都内主要ビジネスエリアへ15分以内でアクセス可能です。最大6路線を使い分けることができ、営業活動や広域からの通勤において抜群の機動力を発揮します。

■ エリア特性

市ヶ谷・四ツ谷エリアは、古くからの格式高い住宅街とビジネス街が融合した、治安が良く落ち着いたエリアです。防衛省などの官公庁や教育機関も多く、安定したビジネス環境を求める企業から根強い支持を得ています。

NOVEL WORK Ichigaya の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	34.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	86.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

NOVEL WORK Ichigaya が選ばれる理由

■ 最大6路線利用による採用への優位性

市ヶ谷・四ツ谷の両駅を自在に使いこなせる立地は、多様な居住地を持つ人材の採用を容易にし、都内全域への移動時間を大幅に短縮します。この高い交通利便性は、企業の成長スピードを加速させる強力なエンジンとなります。

■ 創造性を刺激する「借景」のあるワークプレイス

お濠を眼下に臨む卓越したロケーションは、一般的なオフィスビルにはない「心地よさ」を提供します。季節の移り変わりを感じられる環境は、社員のメンタルヘルスを支え、生産性や定着率の向上に寄与する無形の資産となります。

■ 経営の柔軟性を高める多様な契約プラン

原状回復なしプランの選択肢があることで、将来のオフィス移転に伴うキャッシュアウトを最小限に抑えられます。セットアップ済みの内装と併せ、成長企業が直面する財務的な課題を解決しつつ、一等地のオフィス機能を享受できる設計です。