愛宕山PREX（港区、西新橋、御成門、神谷町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区西新橋3-25-31
- 最寄り駅
- 御成門駅徒歩3分、神谷町駅徒歩6分、大門駅徒歩11分
- 竣工
- 2021年
- 規模
- 地上11階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基（各 11人乗り、非接触ICカード・EV内認証）
- 駐車場設備
- 有（平面駐車場 5台(賃貸用 3台、身障者用 1台、荷捌き用 1台)）
- 設備
- リフレッシュコーナー、 喫煙室、 駐輪場
愛宕山PREXは、2021年10月竣工の築浅オフィスビルです。御成門駅から徒歩3分、神谷町駅や大門駅も徒歩圏にあり、港区西新橋エリアの中心に位置します。基準階70坪の整形空間にはOAフロアと個別空調を採用し、天井高2,700mmの開放的な設計。Half Setup対応の内装付貸室として初期工事不要で入居でき、レイアウト変更も柔軟です。屋上庭園やキッチン付き共用スペースも備え、快適性と利便性を兼ね備えたオフィスが魅力です。
愛宕山PREX の募集区画 （総募集面積 140.22坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. 耐震構造はどうなっていますか？
鉄骨造の新耐震基準に適合した構造で、地震時の安全性に配慮した設計。
Q2. 空調方式は？
各室ごとに制御可能な個別空調方式を採用し、時間帯や人員に応じた温度調整が可能。
Q3. 通信・ICT環境は？
光回線に対応し、テナント側で高速通信を容易に導入可能。ICT環境整備にも適した仕様。
Q4. エレベーター構成は？
乗用エレベーター2基（各11人乗り）を設置。フロア移動時の待ち時間を最小化した設計。
Q5. セキュリティ体制は？
機械警備を導入し、1階エントランス・EV・事務室入口で非接触ICカードによる入退室管理を実施。
Q6. 共用施設や入居準備については？
屋上庭園とキッチン付き共用スペースを備え、リフレッシュやミーティングにも活用可能。貸室はHalf Setup対応の内装付貸室で、初期工事不要・即入居可能。
Q7. 駐車場や荷捌きスペースは？
平面駐車場5台（賃貸用3台・身障者用1台・荷捌き用1台）を確保し、実務にも対応。
Q8. 環境認証やBCP対応は？
非常用発電機や備蓄設備はないが、個別空調と分散制御方式により停電時も一部稼働を維持可能な設計。
鉄骨造の新耐震基準に適合した構造で、地震時の安全性に配慮した設計。
Q2. 空調方式は？
各室ごとに制御可能な個別空調方式を採用し、時間帯や人員に応じた温度調整が可能。
Q3. 通信・ICT環境は？
光回線に対応し、テナント側で高速通信を容易に導入可能。ICT環境整備にも適した仕様。
Q4. エレベーター構成は？
乗用エレベーター2基（各11人乗り）を設置。フロア移動時の待ち時間を最小化した設計。
Q5. セキュリティ体制は？
機械警備を導入し、1階エントランス・EV・事務室入口で非接触ICカードによる入退室管理を実施。
Q6. 共用施設や入居準備については？
屋上庭園とキッチン付き共用スペースを備え、リフレッシュやミーティングにも活用可能。貸室はHalf Setup対応の内装付貸室で、初期工事不要・即入居可能。
Q7. 駐車場や荷捌きスペースは？
平面駐車場5台（賃貸用3台・身障者用1台・荷捌き用1台）を確保し、実務にも対応。
Q8. 環境認証やBCP対応は？
非常用発電機や備蓄設備はないが、個別空調と分散制御方式により停電時も一部稼働を維持可能な設計。
地図
東京都港区西新橋3-25-31 地図をクリックして拡大できます
愛宕山PREX の外観イメージ
外装はガラスとアルミパネルを組み合わせたモダンなファサードで、立体的な陰影を生み出すデザイン。鉄骨造の構造体を活かし、制振性能と軽量性を両立した高精度外装が特徴。通りに面した正面は視認性が高く、企業サインの設置にも適している。
愛宕山PREX の周辺イメージ
御成門駅徒歩3分、神谷町駅徒歩6分の立地で、日比谷通りや愛宕グリーンヒルズに近接。周辺には飲食店や金融機関が揃い、港区西新橋エリアらしい落ち着いたビジネス環境が形成されている。
愛宕山PREX の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
