T-LITE(トライト)（港区、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、溜池山王） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区虎ノ門2-4-7

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最寄り駅

虎ノ門ヒルズ駅徒歩1分、虎ノ門駅徒歩4分、溜池山王駅徒歩9分

竣工

2022年

規模

地上17階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

5基

駐車場設備

有（54台）

設備

非接触ICカード、 非常用発電機、 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 駐輪場

賃料相場 107件のデータ

平均坪単価

19,883円

最安 13,000円

最高 32,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

T-LITE(トライト)

T-LITE(トライト) の物件特徴・おすすめポイント

T-LITE(トライト) の募集区画 （総募集面積 215.32坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	61.94坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	153.38坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. T-LITE（トライト）の最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」の地下2階エントランスより直結しています。銀座線「虎ノ門駅」からも徒歩4分、千代田線・丸ノ内線・日比谷線の「霞ヶ関駅」からも徒歩8分と、複数路線を使いこなせる卓越した立地にあります。

Q2. 災害時の備え（BCP）や停電時の対応はどうなっていますか？

A2. 異なる2系統の変電所から受電する予備電源を確保。万一の停電時には、ビル側の非常用発電機により共用部だけでなく貸室内へも72時間にわたり電力（15VA/㎡）を供給します。さらに各階に無料の防災備蓄倉庫も完備されています。

Q3. オフィスの換気性能や空気環境について教えてください。

A3. 厚生労働省の基準を上回る一人あたり毎時35㎥の換気量を確保。CO2濃度感知機能付きの機械換気システムにより、およそ1時間ごとに室内の空気が2回入れ替わる、極めてクリーンで快適な空気環境を実現しています。

Q4. エレベーターの混雑対策やセキュリティについて教えてください。

A4. 行先予報システム「エレナビ」を搭載した7基のエレベーターが、効率的な縦移動をサポートし混雑を回避。セキュリティ面では、24時間の有人・機械警備に加え、非接触ICカード、さらにオプションでフラッパーゲートの設置も可能です。

Q5. T-LITE内に会議室やリフレッシュスペースはありますか？

A5. 3階に交流サロンや貸会議室、2階にイベントスペース、17階には屋上庭園とギャラリーを併設。また、各階にリフレッシュスペースやバリアフリートイレ、給湯室が配置されており、専有部以外でのサポート施設が非常に充実しています。

地図

東京都港区虎ノ門2-4-7 地図をクリックして拡大できます

T-LITE(トライト) の外観イメージ

地上17階建て、2022年に竣工した虎ノ門を象徴する最新鋭のオフィスビルです。外観は全面ガラス張りのカーテンウォールが二重構造となった「エアーフローウィンドウ」を採用。遮熱・断熱性に優れた高性能Low-E複層ガラスが、先進的かつ重厚感のある佇まいを演出しています。環二通り沿いという視認性の高い立地にあり、建物壁面に施された豊かな緑化とガラスの質感が融合。夜間には洗練されたライティングが施され、国際ビジネス街としての品格を内外にアピールする、美しく知的な意匠性を誇ります。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

オフィスビル出入口

エントランス

エスカレーター

エレベーター

郵便受け

駐輪場

駐車場

駐車場

駐車場

17階屋上庭園

17階屋上庭園

17階屋上庭園

T-LITE(トライト) の周辺イメージ

虎ノ門ヒルズエリアの再開発が完成形に近づく、最も注目されるゾーンに位置しています。隣接する「虎ノ門ヒルズステーションタワー」をはじめ、周辺には最新のグルメスポット、スーパー（スギ薬局）、カフェ（スターバックス等）が集積。さらに眼前に建設中の公園や、新虎通りの広い歩道など、都会の利便性と豊かな潤いが共存する環境です。金融機関や郵便局、宿泊施設も徒歩圏内に完璧に揃い、ビジネスのあらゆる側面を最高レベルでサポートするアメニティ豊かなロケーションです。

桜田通り

環ニ通り

ビル前面道路

ビル前面道路

周辺

T-LITE(トライト) のその他イメージ

17階屋上庭園

T-LITE(トライト) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 直結（地下2階）
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩4分
・東京メトロ各線 「霞ヶ関」駅 徒歩8分
・東京メトロ各線 「溜池山王」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

虎ノ門ヒルズ駅から銀座駅へ約4分、六本木駅へ約3分と、都心の中枢へ瞬時にアクセス。羽田空港へも京急線直通で30分圏内と、国内外への移動が極めてスムーズです。地下通路でつながる広大なネットワークは、天候に左右されないビジネスの機動力を提供します。

■ エリア特性

虎ノ門は、国家戦略特区として世界中のヒト・モノ・カネが集まる国際ビジネスセンターへと変貌を遂げました。官公庁に隣接する歴史的背景と、最新のレジデンス・商業施設が融合。本物件は、その中でも「働くこと」と「交流すること」を高い次元で両立させる、エリア屈指の好立地に位置しています。

T-LITE(トライト) の主な入居テナント

T-LITE(トライト) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	17.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	27.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	26.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	9.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	19.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	13.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	14.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	132.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	85.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	99.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	184.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	132.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	99.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	217.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	85.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	132.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	316.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

T-LITE(トライト) が選ばれる理由

■ 「虎ノ門ヒルズ駅直結」という究極の利便性と採用力

駅直結のステータスは、通勤ストレスをゼロにするだけでなく、人材獲得競争において強力な優位性をもたらします。日本を代表するビジネス街の中心に位置することは、企業のプレゼンスを最大化し、ブランディングを力強く推進します。

■ 業界最高水準の「環境性能とBCP対策」による安心感

CASBEE Sランク、LEED GOLDという世界的評価、そして停電時72時間電力供給といった強固なインフラは、ESG投資を重視する企業にとって最適な選択肢です。不測の事態でも事業を継続できる確信が、長期的な拠点を構える決定打となります。

■ 3,000mmの天井高が生む「高い創造性と快適な空気環境」

ゆとりある天井高と、最新の換気システムによるクリーンな空気環境は、ワーカーの疲労を軽減し、創造性を最大限に引き出します。Web操作可能な空調管理や、屋上庭園などの充実した共用施設は、現代のオフィスに求められる「ウェルビーイング」の答えを体現しています。