P’s GAIENMAE（港区北青山・外苑前・青山一丁目・表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区北青山2-7-27

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最寄り駅

外苑前駅徒歩2分、青山一丁目駅徒歩8分、表参道駅徒歩13分

竣工

2022年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

駐輪場、 トイレ男女別

賃料相場 101件のデータ

平均坪単価

28,472円

最安 13,870円

最高 52,000円

市区町村の相場詳細

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P’s GAIENMAE

P’s GAIENMAE の物件特徴・おすすめポイント

P’s GAIENMAE の募集区画 （総募集面積 41.13坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	19.90坪	587,050円	29,500円	2026/4/上	検討リスト お問い合わせ
	10階	21.23坪	817,355円	38,500円	2026/6/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. P’s GAIENMAEの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ銀座線の外苑前駅がメインの最寄り駅で、徒歩2分という至近距離にあります。3番出口から青山通りを渡り、スタジアム通り方面へ進む分かりやすいルートです。また、青山一丁目駅からも徒歩8分でアクセス可能です。

Q2. P’s GAIENMAEの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、現行の新耐震基準に適合しています。強固な構造に加え、外観にはデザイナーズマンションのような意匠性を取り入れており、堅牢さと美しさを兼ね備えたビルです。

Q3. P’s GAIENMAEの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルには天井高2,500mm以上の開放感ある空間が広がっています。OAフロアを採用しているため自由な配線取り回しが可能で、空調も各室で細かく設定できる個別空調を完備。窓面も広く、明るい執務環境が整っています。

Q4. P’s GAIENMAEのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 本物件には機械警備システムが導入されており、24時間の入退館が可能です。エントランスにはオートロックも完備されているため、夜間や休日でも安全に業務を継続できる管理体制が敷かれています。

Q5. P’s GAIENMAEの周辺にはどのような施設がありますか？

A5. 徒歩すぐにコンビニエンスストアやカフェが点在しているほか、秩父宮ラグビー場や神宮外苑といった緑豊かな環境も至近です。感度の高いアパレルショップや飲食店も多く、来客時の案内や従業員のランチ環境も非常に充実しています。

地図

東京都港区北青山2-7-27 地図をクリックして拡大できます

P’s GAIENMAE の外観イメージ

地上10階建ての本物件は、北青山の洗練された空気に相応しいデザイナーズオフィスです。コンクリート打ち放しのクールな質感と、前面を大きく覆うカーテンウォールのガラス張りが融合した外観は、周囲のビルの中でも際立つ意匠性を誇ります。視認性が高く、一目でデザイン性の高いビルであることが伝わるため、訪れるゲストに先進的でクリエイティブな印象を強く与えます。夜間は室内からの光が美しく透過し、建物のシルエットが都会的に浮かび上がる清潔感とモダンさを兼ね備えたデザインとなっており、企業のブランディングに大きく寄与します。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エレベーター

通用口

郵便受け

P’s GAIENMAE の周辺イメージ

港区北青山2丁目という、都内屈指のハイセンスなビジネスエリアに位置しています。至近には「ファミリーマート 北青山二丁目店」があり、日々の買い物に不自由しません。周辺には「外苑前郵便局」や主要銀行のATMも点在し、ビジネスインフラが完備されています。ランチタイムには、青山通り沿いや裏路地にある隠れ家的なカフェ、有名レストランを日常的に利用できる贅沢な環境です。神宮外苑の銀杏並木も徒歩圏内で、ビジネスの合間に四季を感じながらリフレッシュできる、都心でも希少なアメニティに溢れた立地です。

前面歩道

前面道路

P’s GAIENMAE のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 3番出口より徒歩2分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩8分
・東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

外苑前駅から「渋谷駅」まで約4分、「銀座駅」まで約12分、「赤坂見附駅」まで約4分と、都心の中枢へダイレクトにアクセス可能です。多路線が利用できる青山一丁目駅も徒歩圏内のため、新宿や六本木方面への移動も極めてスムーズ。ビジネスの機動力を重視する企業にとって、このアクセスの良さは圧倒的なメリットとなります。

■ エリア特性

本物件が位置する北青山エリアは、ファッション、広告、デザイン関連の企業が多数集積するクリエイティブな街です。青山通りから一歩入ることで静穏な環境も保たれており、感度の高い情報の受発信と、落ち着いた執務環境を両立させたい企業に最適な、国内有数のビジネスアドレスです。

P’s GAIENMAE の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	44.58坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	21.96坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	19.90坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	21.23坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	21.23坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	21.23坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	21.23坪	-		募集終了	検討リスト

P’s GAIENMAE が選ばれる理由

■ 外苑前駅徒歩2分がもたらす「採用力」と「来客利便性」

駅を出てすぐという圧倒的な近さは、優秀な人材の確保において強力なアピールポイントとなります。毎日の通勤ストレスを軽減し、初めて訪れる来客に対しても「迷わせない」というホスピタリティを提供できることが、ビジネスの円滑な進行に直結します。

■ 企業の個性を引き立てるデザイナーズ仕様の意匠性

コンクリート打ち放しとガラス張りのモダンな外観は、それ自体が企業のセンスを象徴するアイコンとなります。汎用的なビルとは一線を画すスタイリッシュな佇まいは、クリエイティブな業種を中心に、自社のアイデンティティを空間で表現したい企業から高く評価されています。

■ 最新スペックと閑静な環境による「業務生産性の向上」

個別空調、OAフロア、高い天井高といった充実した室内スペックに加え、青山通りから適度に距離を置いた閑静な立地が、質の高い集中環境を生み出します。周辺の充実したアメニティも相まって、スタッフの満足度向上とクリエイティブな成果の創出に最適な土壌が整っています。