アドバンテック南青山ビル（港区、南青山、外苑前、青山一丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山2-22-19

東京都港区南青山の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

外苑前駅徒歩1分、青山一丁目駅徒歩7分、乃木坂駅徒歩14分

竣工

1978年

リニューアル済み

2021年の大規模修繕工事により、エントランスホールや廊下などの共用部が全面的にリニューアル

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 93件のデータ

平均坪単価

27,873円

最安 13,870円

最高 52,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

アドバンテック南青山ビル

アドバンテック南青山ビル の物件特徴・おすすめポイント

アドバンテック南青山ビル の募集区画 （総募集面積 30.55坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	30.55坪	549,900円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. アドバンテック南青山ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 東京メトロ銀座線の外苑前駅が最寄りです。4a出口から青山通りを赤坂・青山一丁目方面へ直進する非常に分かりやすいルートで、徒歩7分の距離に位置しています。

Q2. アドバンテック南青山ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 本物件は1987年9月竣工で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上10階・地下1階建てで、幹線道路沿いに相応しい堅牢な造りとなっています。

Q3. アドバンテック南青山ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 当ビルには、入居企業ごとに自由な温度設定が可能な個別空調が完備されています。貸室形状は長方形に近く、什器の配置がしやすい整形空間である点が特徴です。

Q4. アドバンテック南青山ビルのセキュリティ体制を教えてください。

A. 敷地内には機械警備システムが導入されており、24時間の入退館が可能です。青山通り沿いという人通りの多い立地に加え、機械による監視で夜間も安全に利用できる環境が整っています。

Q5. アドバンテック南青山ビルの水回り設備はどうなっていますか？

A. 各フロアの貸室内に男女別トイレと給湯スペースが設置されています。共用部を通らずに自社専用として利用できるため、プライバシーの確保とスムーズな業務動線を実現しています。

地図

東京都港区南青山2-22-19 地図をクリックして拡大できます

アドバンテック南青山ビル の外観イメージ

青山通り（国道246号）に正対する、地上10階建てのスリムで洗練されたフォルムが特徴です。都内屈指の主要幹線道路沿いに位置するため、視認性が極めて高く、初めて訪れる来客にとっても非常に案内しやすいランドマーク性の高い建物です。周辺は近代的なオフィスビルが立ち並ぶエリアであり、その街並みに調和した堅実かつモダンな佇まいは、入居企業の社会的信頼度を高める意匠性を備えています。

外観

外観

1階部分

エントランス

オフィスビル出入口

エレベーター

セキュリティ設備

セキュリティ設備

エントランス

アドバンテック南青山ビル の周辺イメージ

青山二丁目の利便性を象徴する、アメニティ豊かな環境です。至近に「セブン-イレブン 港区南青山２丁目店」などのコンビニエンスストアが実在し、急な備品調達にも困りません。また、青山通り沿いや裏手の路地にはお洒落なカフェや多種多様な飲食店が豊富に揃っており、ランチや会食の選択肢が非常に多いエリアです。さらに、徒歩圏内には「明治神宮外苑」の緑が広がり、都心にいながら四季を感じてリフレッシュできる贅沢なロケーションです。

ビル前面の青山通り

ビル前面歩道

アドバンテック南青山ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 4a出口より徒歩7分 ・東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線 「青山一丁目」駅 5番出口より徒歩圏内 ・東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅 出口より徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

外苑前駅から銀座駅まで約11分、渋谷駅まで約3分と、都心主要ビジネスゾーンへダイレクトに繋がります。また、青山一丁目駅を利用すれば新宿や六本木方面への移動もスムーズで、都内全域をカバーするマルチアクセスが日々の営業活動を強力にサポートします。

■ エリア特性

日本を代表する流行とビジネスの発信地、南青山エリアです。ファッション、デザイン、広告などのクリエイティブ系企業から、外資系企業のオフィスまでが集積しており、常に活気と洗練された空気に満ちた、ステータス性の高いビジネス環境です。

アドバンテック南青山ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	31.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

アドバンテック南青山ビル が選ばれる理由

■ 企業の認知度を高める青山通り沿いの「顔」

都心の主要幹線道路である青山通りに面している事自体が、強力な広告塔としての役割を果たします。取引先への案内が容易になるだけでなく、日常的に多くの人の目に触れる立地は、企業のブランドイメージや信頼性を自然に向上させる効果があります。

■ 業務効率を追求した無駄のない整形フロア

1フロアの形状がシンプルかつ整えられているため、パーテーションの設置や配線が容易です。デッドスペースを最小限に抑えたレイアウトが可能なため、賃料コストに対する有効活用面積が大きく、機能的なオフィス運用を目指す企業に最適です。

■ ワークライフバランスを支える至高の周辺環境

外苑前のビジネス街としての利便性と、神宮外苑の豊かな自然、そして表参道・青山エリアの洗練された店舗群をすべて日常使いできる贅沢な環境です。充実した周辺施設は、従業員のモチベーション維持や、優秀な人材への採用アピールにおいて他物件にない強みとなります。