アドバンテック南青山ビル（港区、南青山、外苑前、青山一丁目） の賃貸オフィス情報

Q1: アドバンテック南青山ビルへのアクセスを教えてください。

A: 東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩1分、東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅から徒歩6分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩13分の立地です。青山通り沿いに位置し、視認性が高く来訪者にもわかりやすい立地となっています。複数路線が利用可能で、都心各方面へのアクセスが非常に良好です。

Q2: どのような建物ですか？

A: 1978年9月竣工のSRC造・地上10階地下1階建てのオフィスビルです。2021年に大規模修繕工事を実施し、外壁・エントランス・共用部が綺麗にリニューアルされました。新耐震基準適合診断済みで、安心してご利用いただけます。延床面積359.54坪の中規模オフィスビルで、青山通り沿いの特徴的な外観が印象的です。

Q3: 主なスペックを教えてください。

A: 基準階30.55坪、天井高2,500mmの快適な執務空間です。個別空調を採用しているため、各テナントが執務時間や使用エリアに応じて効率的な温度管理が可能です。エレベーターは1基設置されています。2021年のリニューアルにより、共用部も清潔で快適な環境が整っています。

Q4: セキュリティ体制はどうなっていますか？

A: 機械警備システムを導入しており、安心感の高いセキュリティ環境を提供しています。夜間・休日も遠隔監視により建物の安全が保たれています。エントランスや共用部の管理状態も良好で、安全性に配慮した運用がなされています。

Q5: 耐震性能について教えてください。

A: 1978年竣工の建物で、新耐震基準適合診断を受けており、適合が確認されています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造により、耐久性に優れた設計となっています。大規模地震を想定した耐震設計がなされており、安心してご利用いただけます。

Q6: リニューアルの内容を教えてください。

A: 2021年に大規模修繕工事を実施しました。外壁・エントランス・共用部などを全面的にリニューアルし、非常に綺麗で好印象の建物に生まれ変わっています。築年数は経過していますが、リニューアルにより快適性が大幅に向上しており、現代のオフィスニーズに対応した環境が整っています。

Q7: 周辺環境の特徴を教えてください。

A: 南青山エリアは、青山通り沿いにアパレル企業やデザインオフィス、高級インテリアショップが集まる洗練されたビジネスエリアです。おしゃれなカフェやレストランが点在し、ハイセンスなビジネス環境を享受できます。明治神宮外苑や青山霊園などの豊かな緑も近く、落ち着きのある環境です。表参道や六本木エリアへも徒歩圏内でアクセス可能です。