エルパティオみなと（中央区、湊、新富町、築地） の賃貸オフィス情報

エルパティオみなと の物件特徴・おすすめポイント

エルパティオみなと の募集区画 （総募集面積 24.16坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.16坪	お問い合わせください		2026/2/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. エルパティオみなとの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 有楽町線の新富町駅から徒歩4分です。駅を出て入船一丁目方面へ進み、中央区湊の静かな通りに入った場所に位置します。築地駅からも徒歩7分でアクセス可能であり、平坦な道なりで来客時の道案内もスムーズです。

Q2. エルパティオみなとの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 2012年に竣工した地上4階建ての鉄骨造建築で、最新の新耐震基準に適合しています。地震時の安全性はもちろん、建物の耐久性も高く、安心して長期的に拠点として利用できる構造となっています。

Q3. エルパティオみなとの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は2,857mmと非常に高く、開放的な空間です。床面は60mmのOAフロアとなっており、配線管理が容易です。個別空調として壁掛けエアコンを完備しており、フロアごとに快適な温度調節が可能です。

Q4. エルパティオみなとの水回り設備について教えてください。

A. 専有部内にシステムキッチンを備えており、日々の給湯や休憩時の利便性に優れています。また、お手洗いが室内に2ヵ所設置されているため、従業員数の増加や来客時にも対応しやすい設計が特徴です。

Q5. エルパティオみなとは24時間入退室が可能ですか？

A. はい、本物件は24時間の利用が可能です。夜間や休日を問わず、自社の業務スケジュールに合わせて柔軟にオフィスを使用できるため、機動的な活動を求める企業に適した管理体制が整っています。

地図

東京都中央区湊3-3-3 地図をクリックして拡大できます

エルパティオみなと のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分

・東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

新富町駅を利用すれば、銀座一丁目駅まで約2分、有楽町駅まで約3分と、都心の主要ビジネス街へ極めてスピーディーにアクセス可能です。築地駅からは日比谷、銀座、上野方面へも直通で移動でき、複数路線を使い分けることで都内全域をカバーする高い機動力を備えています。

■ エリア特性

中央区湊エリアは、銀座や八丁堀に近接しながらも静寂な環境が維持されたビジネス街です。本物件周辺は交通量も穏やかで、士業の事務所やクリエイティブな職種など、落ち着いた環境でブランド力を構築したい企業にとって、戦略的なビジネスアドレスとなります。

エルパティオみなと が選ばれる理由

■ 従業員の満足度を高める圧倒的な天井高と開放感

2,857mmという高い天井高は、ワーカーの心理的圧迫感を軽減し、自由な発想や創造性を刺激します。限られた面積でも窮屈さを感じさせない空間設計は、社内コミュニケーションの活性化や生産性向上に寄与し、魅力的な職場環境としての価値を大きく高めます。

■ 採用力に直結する新富町駅徒歩4分の交通利便性

駅から徒歩4分という距離は、日々の通勤ストレスを最小限に抑え、優秀な人材の確保に有利に働きます。また、銀座エリアからもほど近く、来客や営業活動における移動効率を最大化できるため、企業の機動力を支えるビジネス拠点として機能します。

■ 独立性と機密性を確保する専有部内の水回り完備

室内にシステムキッチンとお手洗い2ヵ所を備えることで、外部との接触を抑えた高い独立性を実現します。機密情報の取り扱いが多い企業や、プライベートな接客を重視する事務所にとって、他テナントを気にせず自社専用の空間として運用できる点は大きな経営的メリットとなります。