南青山第1韮澤ビル 2階【B】 53.40坪（港区、南青山）
最終更新 2025年5月22日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 2階 |
| 部屋番号 | B |
| 面積 | 53.40坪 |
| 賃料 | 827,700円（坪単価15,500円） 税込910,470円 |
| 共益費 | 35,000円（坪単価655円） 税込38,500円 |
| 共益費込賃料 | 862,700円（坪単価16,155円） 税込948,970円 |
| 敷金・保証金 | 3,310,800円（4ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | なし |
| 礼金 | 827,700円（1ヶ月） |
| 入居可能日 | 2025/7/上 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 要確認 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | 要確認 |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | 基準階100坪以上の分割区画 |
南青山第1韮澤ビル の情報
- 所在地
- 東京都港区南青山3-5-2
- 最寄り駅
- 表参道駅徒歩6分、乃木坂駅徒歩15分
- 竣工
- 1990年3月
- 規模
- 3階建て
- 募集坪数
- 53坪
- 構造
- RC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 外苑前郵便局（約0.3Km）、 みずほ銀行 外苑前支店（約0.3Km）、 みずほ銀行 青山支店（約0.5Km）、 三菱UFJ銀行 青山支店・表参道支店・原宿支店（約0.6Km）、 三井住友銀行 青山支店（約0.6Km）
南青山第1韮澤ビル の募集区画 （総募集面積 53.4坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
南青山第1韮澤ビル の外観イメージ
南青山第1韮澤ビルの外観は、上質な石張り仕上げによる落ち着いた質感が特徴です。シックなグレー系の色調が街並みに調和し、洗練された印象を与えます。エントランスホールも同様に石材をふんだんに用いた設計で、来訪者に高級感と安心感を提供。低層ながらも存在感があり、南青山エリアのハイグレードな雰囲気を体現したデザインです。重厚感と清潔感を兼ね備えた外観は、クリエイティブ業種やデザイン事務所にも良好なイメージをもたらします。
南青山第1韮澤ビル の内装イメージ
貸室はOAフロア仕様で、タイルカーペット敷きの快適な空間を実現。個別空調により各テナントが自由に温度調整可能です。男女別トイレや24時間利用可能な空調、エレベーター（9人乗り1基）を完備し、機械警備によるセキュリティ体制も優れています。共用部には会議室やビジネスラウンジも設置され、家具付き区画やインターネット・光熱費込みのプランも選択可能。清掃や複合機などのサービスも充実し、快適なビジネス環境をサポートします。
南青山第1韮澤ビル の周辺イメージ
南青山第1韮澤ビル周辺は、閑静な住宅街と洗練されたショップ・飲食店が共存するエリア。徒歩1分圏内にコンビニがあり、日常の利便性も良好です。青山通りや外苑西通りにも近く、銀行や郵便局などの生活インフラも充実。近隣には有名企業の本社や建築設計事務所、カフェ、レストランが点在し、ビジネスの合間のリフレッシュにも最適な環境です。斜め向かいには船光稲荷神社があり、落ち着いた雰囲気が漂います。
地図
東京都港区南青山3-5-2 地図をクリックして拡大できます
南青山第1韮澤ビルは、表参道・外苑前エリアの利便性と静かな環境を両立した希少なオフィスビルです。石張りの外観やシックなエントランスは、来訪者に好印象を与え、企業イメージ向上にも貢献します。OAフロアや個別空調、機械警備などの設備が整い、快適かつ安心して業務に集中できる環境です。会議室やラウンジ、家具付き区画など、柔軟なワークスタイルにも対応。周辺にはコンビニやカフェ、銀行なども揃い、日々のビジネスをしっかりサポートします。クリエイティブ業種やスタートアップにも優れた選択肢となる物件です。
