南青山第1韮澤ビル（港区南青山・表参道・外苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山3-5-2

東京都港区南青山の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

表参道駅徒歩7分、外苑前駅徒歩7分

竣工

1990年

規模

地上3階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 95件のデータ

平均坪単価

27,647円

最安 14,357円

最高 52,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

南青山第1韮澤ビル

南青山第1韮澤ビル の物件特徴・おすすめポイント

南青山第1韮澤ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 南青山第一韮澤ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅です。駅出口から青山通りを南へ進み、三井住友銀行の角を曲がって長者丸通りを直進します。船光稲荷神社の斜め向かいに位置しており、駅から徒歩7分で到着可能です。表参道駅からも同距離でアクセスできます。

Q2. 南青山第一韮澤ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1990年に竣工しており、新耐震基準に適合しています。地上3階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、堅牢な構造と安定した管理体制により、都心でのビジネスを安心して継続できる品質を備えています。

Q3. 南青山第一韮澤ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 専有部には個別空調を完備しており、季節や時間帯を問わずフロアごとに最適な室温調節が可能です。室内は明るくシンプルな仕上げで、共用部には男女別のトイレを設置。業務に集中しやすい清潔感のあるワークスペースを提供しています。

Q4. 南青山第一韮澤ビルは土日や祝日の入館、24時間の利用は可能ですか？

A4. はい、24時間いつでも利用が可能です。当ビルは土日・祝日もエントランスが開放されており、週末の稼働や早朝・深夜の業務にも柔軟に対応できます。また、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されており、受取業務の効率化を支援します。

Q5. 南青山第一韮澤ビルの周辺環境（ランチ・買い出し）について教えてください。

A5. 非常に利便性の高い立地です。徒歩1分の場所にファミリーマートがあり、急な買い出しにも迅速に対応できます。また、並びにはドトールコーヒーショップがあるほか、青山通りまで足を伸ばせば多彩な飲食店が揃っており、ランチ環境も充実しています。

地図

東京都港区南青山3-5-2 地図をクリックして拡大できます

南青山第1韮澤ビル の外観イメージ

地上3階建て、1990年竣工の風格あるオフィスビルです。低層ビルながら、落ち着いた色調の外壁が南青山の閑静な街並みに調和しています。長者丸通り沿いの角地に近い立地であり、斜め向かいにある神社の緑と相まって、都心とは思えない静穏で気品ある佇まいを演出。エントランスは整理されており、来客に対して誠実で安定した企業イメージを印象付けます。過度な装飾を排したシンプルな意匠は、時代に左右されない普遍的な価値を感じさせ、このエリアを拠点とするクリエイティブな職種や専門職の事務所にふさわしい重厚感と清潔感を兼ね備えています。

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

郵便受け

宅配ボックス

エントランス

エレベーター

エントランス

南青山第1韮澤ビル の周辺イメージ

港区南青山3丁目の、隠れ家的なオフィスや住宅が混在する落ち着いたエリアに立地しています。徒歩1分の場所にファミリーマート 南青山4丁目店があり、日常の利便性は極めて良好です。周辺にはドトールコーヒーショップや地元の飲食店が点在し、リフレッシュや打ち合わせにも困りません。また、斜め向かいには船光稲荷神社があり、都心にいながら四季の移ろいや静寂を感じられる贅沢な環境です。青山通りまで出れば金融機関や各種ショップも揃い、南青山の洗練されたライフスタイルを日々のビジネスに取り入れられる魅力的なロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

南青山第1韮澤ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 出口より徒歩7分

東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線 「表参道」駅 出口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

外苑前駅から銀座線を利用することで、新橋駅まで約9分、銀座駅まで約11分、日本橋駅まで約15分で移動可能です。表参道駅からは半蔵門線で大手町方面へ、千代田線で霞が関方面へもダイレクトにアクセスでき、官公庁や主要金融街への機動力は抜群です。渋谷駅へもわずか2分で到達可能なため、トレンドの最先端を行くビジネスやIT・クリエイティブ関連の拠点としてこれ以上ない環境を提供します。

■ エリア特性

周辺は「南青山」というステータスがありながら、幹線道路から一本入った長者丸通り沿いの静穏なゾーンです。洗練されたアパレル事務所やデザインスタジオ、ITスタートアップが多く集まる地域であり、高い専門性を持つ企業が静かに居を構えるビジネス街としての側面を持っています。

南青山第1韮澤ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	36.27坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	111.48坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	24.65坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	28.74坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	116.50坪	-		募集終了	検討リスト

南青山第1韮澤ビル が選ばれる理由

■ 敷金・礼金0ヶ月による初期コストの圧倒的削減

南青山という一等地でありながら、敷金・礼金がともに0ヶ月という極めて希少な条件で提供されています。移転に伴う初期費用を大幅に抑え、その分を内装や設備、あるいは事業の成長投資に回すことが可能です。コストパフォーマンスを重視する成長企業にとって強力なメリットとなります。

■ 外苑前・表参道の「Wアクセス」がもたらす高い機動力

銀座線、半蔵門線、千代田線の3路線を使い分けられる環境は、都内全域へのアクセスを容易にします。採用面でも、多方面からの通勤が可能な点は優秀な人材を惹きつける大きな武器となり、来客の多い営業拠点としても高い価値を発揮します。

■ 低層ビル特有の静穏な環境と高いセキュリティ

3階建ての低層構造は、大規模ビルのような混雑とは無縁の落ち着いた環境を約束します。24時間利用可能で宅配ボックスも完備されており、プライバシーを重視する企業や、時間にとらわれないフレキシブルなワークスタイルを追求するチームにとって、理想的な独立性を確保できます。