西澤ビル（品川区豊町・戸越公園・西大井・中延） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区豊町5-4-3
- 最寄り駅
- 戸越公園駅徒歩4分、西大井駅徒歩9分、中延駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
西澤ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1階＋地下1階のメゾネット利用。店舗、ショールーム、スタジオ、配送拠点併設オフィスなど、ワンフロアでは難しい多様な用途に対応。
■敷金4ヶ月の低コスト設定。品川区内で30坪超のスペースを確保しつつ、初期費用を抑えて移転・開業したい方に最適な条件です。
■生活利便施設が徒歩数分に集結。東急ストアやまいばすけっとが至近にあり、ランチ環境だけでなく日々の運営サポートも万全。
■仲介手数料無料。officeeなら、この豊町エリアの機能的なメゾネット物件を、さらにコストを抑えてご案内いたします。
西澤ビル の募集区画 （総募集面積 35.90坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東急大井町線「戸越公園駅」から徒歩4分、都営浅草線「中延駅」から徒歩8分、JR「西大井駅」から徒歩9分です。品川・自由が丘・横浜方面など多方面へのアクセスが良好です。
Q2. 募集中の「複数フロア」とはどのような形式ですか？
A2. 今回の募集は1階部分と地下1階部分をセットでご利用いただく形式です。1階を店舗や受付、地下を事務所や倉庫として使い分けるなど、多様なレイアウトが可能です。
Q3. エレベーターや駐車場はありますか？
A3. 建物にエレベーターはございません。駐車場設備はございますが、現在の空き状況や車種制限については別途確認が必要ですので、お問い合わせください。
Q4. 周辺の買い出しやランチ環境はどうなっていますか？
A4. 徒歩数分圏内に東急ストアやまいばすけっと、セブン-イレブンがあり、買い物には非常に便利です。戸越公園駅周辺には商店街もあり、ランチの選択肢も豊富です。
Q5. 店舗としての利用は可能ですか？
A5. はい、1階路面区画を含むため店舗利用もご相談いただけます。業種や看板設置等の詳細については、officeeのコンサルタントがオーナー様と調整いたします。
地図
東京都品川区豊町5-4-3 地図をクリックして拡大できます
西澤ビル の外観イメージ
西澤ビルは、1991年竣工の地上4階・地下1階建てRC造ビルです。ベージュ系の落ち着いたタイル貼りの外観は、周辺の閑静な住宅街・オフィス街と調和しており、清潔感のある印象を来訪者に与えます。通りに面した1階部分は視認性も良く、品川区豊町エリアにおいて地域に根ざした拠点を構えるのに適したデザインです。
西澤ビル の周辺イメージ
「戸越公園」駅周辺の賑やかさと、現地付近の穏やかさが共存するエリアです。東急ストアやまいばすけっと、セブン-イレブンが徒歩圏内にあり、ワーカーの生活利便性は非常に高いと言えます。戸越公園も近く、休憩時間のリフレッシュにも最適。生活とビジネスが程よく融合した、品川区ならではの居心地の良さが魅力です。
西澤ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩4分
・都営浅草線 「中延」駅 徒歩8分
・JR横須賀線・湘南新宿ライン 「西大井」駅 徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス
「戸越公園駅」から大井町駅まで約4分、自由が丘駅まで約11分。「西大井駅」を利用すれば「品川」まで約5分、「武蔵小杉」まで約6分と、都心部や神奈川方面へも短時間でアクセス可能です。また、都営浅草線の中延駅を使えば、日本橋や銀座方面、さらには羽田・成田空港へもスムーズに移動できるため、機動力に優れたロケーションです。
■ エリア特性
品川区豊町5丁目は、古くからの邸宅街にオフィスビルが点在する、落ち着いた雰囲気のエリアです。大規模な再開発エリアのような喧騒はなく、集中して業務に取り組みたい企業や、地域住民をターゲットにしたサービス店舗、アトリエ併設のオフィスなどに非常に適しています。
西澤ビル の募集終了区画
西澤ビル が選ばれる理由
■ 1階＋地下1階の「メゾネット型」多目的スペース
路面からの集客が期待できる1階と、プライベート感のある地下1階のセット。オフィス・店舗・倉庫・スタジオといった複数の機能を一箇所に集約できるため、運営コストの効率化が図れます。
■ 3駅利用可 × 徒歩4分の「高い拠点性」
東急線・都営線・JR線の結節点に近い立地。複数路線を利用できるため、従業員の採用範囲が広がるだけでなく、交通トラブルにも強いというメリットがあります。
■ 仲介手数料無料 × 敷金4ヶ月の「移転コスト低減」
敷金が4ヶ月と、都心のオフィス物件としては低めに設定されています。さらにofficee経由なら仲介手数料無料で、移転時のキャッシュアウトを大幅に抑えることが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
