南青山ヒルズ（港区南青山・外苑前・青山一丁目・表参道） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区南青山2-21-35
- 最寄り駅
- 外苑前駅徒歩2分、青山一丁目駅徒歩9分、表参道駅徒歩11分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
南青山ヒルズ の物件特徴・おすすめポイント
■1993年築の新耐震基準。RC造の堅牢な造りと24時間使用可能な自由度が魅力。
■窓からは周辺の緑を望むことができ、リフレッシュしながら執務に励めます。
■3階建ての低層ビルで、他テナントとの接触が少ない落ち着いた運用が可能です。
■周辺には洗練された飲食店やコンビニが多く、ランチや休憩時間も充実します。
南青山ヒルズ の募集区画 （総募集面積 29.18坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅です。出口から青山通りを一本入った場所に位置しており、徒歩わずか2分でアクセス可能です。駅近でありながら大通りの騒音から離れた、非常にバランスの良いロケーションにあります。
Q2. 南青山ヒルズの耐震性能や建物の構造を教えてください。
本物件は1993年3月に竣工された鉄筋コンクリート（RC）造の建物で、新耐震基準に適合しています。構造面での安全性が確保されているため、安心してご入居いただけるオフィスビルです。
Q3. 南青山ヒルズの室内設備や使用可能時間は？
各フロアに個別空調を完備しており、24時間の入退館・使用が可能です。時間に縛られない柔軟なワークスタイルに対応しており、IT企業やクリエイティブ関連のオフィスとしても使い勝手の良い仕様となっています。
Q4. 南青山ヒルズの窓からの眺望や環境はどうですか？
オプション備考にもある通り「窓より緑が見える」のが大きな特徴です。南青山という都心一等地でありながら、自然を感じられる景観はスタッフのストレス軽減や創造性の向上に寄与します。
Q5. 南青山ヒルズの周辺にアメニティ施設はありますか？
徒歩圏内に多数のカフェ、レストラン、コンビニエンスストアが実在します。青山エリアならではの洗練されたショップも多く、ランチ環境や日々の買い出しにおいて不自由を感じることはありません。
地図
東京都港区南青山2-21-35 地図をクリックして拡大できます
南青山ヒルズ の外観イメージ
地上3階・地下1階建て、1993年に誕生した落ち着きのあるオフィスビルです。南青山2丁目の洗練された街並みに馴染む、品格のある外装デザインが特徴。低層ビルならではの親しみやすさと、RC造特有の重厚感が共存しており、来訪される顧客に対して「隠れ家的な一流オフィス」というポジティブな印象を与えます。青山通りから一本入ることで得られる静謐な佇まいは、企業のブランドイメージを穏やかに高める意匠設計となっています。
南青山ヒルズ の周辺イメージ
港区南青山2丁目の、利便性と静穏が同居するプレミアムなエリアです。外苑前駅周辺の活気ある商業施設が徒歩2分圏内にありながら、物件周辺は落ち着いた雰囲気が保たれています。近隣には「リビエラ南青山」などの有名スポットや、感度の高い飲食店、カフェ、コンビニが多数実在します。ビジネスの合間に青山霊園周辺の豊かな緑に触れることもでき、心身ともに健やかなワークスタイルを実現できる周辺環境です。
南青山ヒルズ のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩2分
■ 主要エリアへのアクセス
外苑前駅から渋谷駅まで直通約4分、赤坂見附駅まで約3分、銀座駅まで約11分と、都心の中枢へダイレクトにアクセス可能な機動力は圧巻です。青山通り（国道246号）至近のため、タクシー利用も極めて容易。都内全域をカバーする高い交通利便性は、スピード感を重視する現代のビジネスシーンにおいて大きなアドバンテージとなります。
■ エリア特性
南青山2丁目は、IT、ファッション、広告など感度の高い企業が集積する日本有数のビジネス・トレンド発信地です。本物件はその中心地に位置しながらも、喧騒を避けた一本裏手の通りに面しているため、ステータスと実利を兼ね備えた希少なロケーションと言えます。
南青山ヒルズ の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 33.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
南青山ヒルズ が選ばれる理由
■ 外苑前駅徒歩2分の「究極のスピード感」
銀座線出口から徒歩2分という距離は、通勤ストレスの軽減だけでなく、来客の誘導や急な外出時のタイムロスを最小限に抑えます。この立地条件は、企業の活動効率を物理的な側面から強力にバックアップします。
■ 都心の中心で「緑を望む静寂の執務空間」
青山通りのすぐ裏手という一等地でありながら、窓から緑が見える閑静な環境は、他では得がたい贅沢です。騒音に悩まされることなく、四季の移ろいを感じながら仕事に打ち込める環境は、従業員のエンゲージメント向上に寄与します。
■ 24時間稼働を支える「自由度の高いオフィススペック」
新耐震基準の安全性に加え、24時間使用可能かつ個別空調を完備。クリエイティブな職種やグローバルな対応が必要な企業など、従来の枠にとらわれない柔軟なワークスタイルを求める企業にとって、このスペックは大きな選定理由となります。
近くの物件紹介
港区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
