ウィンズビル（葛飾区東新小岩） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都葛飾区東新小岩5-17-11

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最寄り駅

新小岩駅徒歩10分

竣工

1992年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 3件のデータ

平均坪単価

10,900円

最安 10,806円

最高 10,947円

市区町村の相場詳細

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ウィンズビル

ウィンズビル の物件特徴・おすすめポイント

ウィンズビル の募集区画 （総募集面積 123.32坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	61.66坪	675,000円	10,947円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	61.66坪	675,000円	10,947円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ウィンズビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

JR総武線の新小岩駅が最寄りです。北口側から徒歩10分ほどの場所に位置しています。駅前の喧騒から少し離れた「東新小岩5丁目」エリアにあり、落ち着いた環境でオフィスを構えたい方に適しています。

Q2. ウィンズビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1992年5月に竣工した鉄筋コンクリート（RC）造の建物です。施行されている新耐震基準に適合しており、優れた耐震性と安全性を備えたオフィスビルとなっています。

Q3. ウィンズビルの室内スペックや利用時間について教えてください。

24時間使用可能な体制を整えており、時間を問わず入退館が可能です。エレベーター1基を完備しており、各階へのアクセスもスムーズ。約60坪程度の広々としたフロア面積が特徴です。

Q4. ウィンズビルの駐車場や付帯設備はありますか？

敷地内には駐車場設備がございます（空き状況は要確認）。また、エントランス付近には駐輪スペースも用意されており、車両や自転車を利用した通勤・移動にも対応しています。

Q5. ウィンズビルの周辺環境はどのような雰囲気ですか？

周辺は住宅や小規模な事務所が混在する静かなエリアです。前面道路も整然としており、駅前の賑やかさを避けつつ、機能的なオフィス環境を確保したい企業様に選ばれています。

地図

東京都葛飾区東新小岩5-17-11 地図をクリックして拡大できます

ウィンズビル の外観イメージ

落ち着いた色合いのタイル貼りが印象的な、地上6階建ての鉄筋コンクリート造ビルです。1992年竣工の建物らしい堅実なフォルムを持ち、新耐震基準適合の安心感を視覚的にも伝えます。エントランス周りはクリーンに保たれており、郵便受けや駐輪スペースが整然と配置されている点から、管理の行き届いた印象を与えます。周辺の街並みに調和しつつも、オフィスビルとしての独立性と視認性を兼ね備えた外観デザインは、地域に根ざしたビジネス拠点を構える企業様にふさわしい、誠実な佇まいを誇ります。

外観

外観

エントランス

郵便受け

外観

駐輪スペース

外観

ウィンズビル の周辺イメージ

東新小岩5丁目の穏やかな環境に位置しており、駅前の喧騒を離れて静かに業務を遂行できるロケーションです。徒歩圏内にはコンビニエンスストアや飲食店が点在し、従業員のランチやちょっとした買い物にも困りません。また、平和橋通り等の主要道路へのアクセスも良く、車での移動を伴う営業拠点としてもポテンシャルを秘めています。駅徒歩10分という距離は、従業員の健康的な通勤圏内でありつつ、賃料コストを抑えた広いスペースの確保を可能にする、バランスの取れた周辺環境と言えます。

ビル前面道路

ウィンズビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR総武線 「新小岩駅」 北口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

新小岩駅は総武線快速の停車駅（北口からは徒歩10分）であり、東京駅まで約13分、品川駅まで約22分と、都心主要ビジネスエリアへダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。都心への利便性を保持しながら、閑静な環境に拠点を構えることができる希少なロケーションです。

■ エリア特性

東新小岩エリアは、住宅地と事業所が共存する落ち着いた雰囲気が特徴です。蔵前橋通りや平和橋通りといった主要幹線道路が近く、鉄道利用だけでなく車や自転車での移動利便性も高いため、地域密着型のビジネスや広域な営業拠点としても適したエリアです。

ウィンズビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	50.22坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	22.69坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	27.53坪	-		募集終了	検討リスト

ウィンズビル が選ばれる理由

■ コストパフォーマンスを追求できる「広さと立地」のバランス

新小岩駅徒歩10分という適度な距離感により、駅至近物件と比較して広いスペースをリーズナブルな条件で確保できます。ワンフロア60坪超の広さは、部署間の仕切りをなくした開放的なオフィスや、在庫保管スペースを兼ねた営業所など、多様なニーズに応えます。

■ 安心と機動性を両立する「新耐震基準×24時間利用可能」

1992年築の新耐震基準適合物件であり、企業の安全資産としての信頼性を備えています。さらに24時間自由に拠点を利用できる体制は、急な案件対応や柔軟なシフト勤務を可能にし、企業の機動力と生産性を強力にバックアップします。

■ ストレスフリーな「静穏な環境と駐車場・駐輪スペース」

駅前の喧騒から離れた静かな環境は、深い思考や集中が必要な業務に最適です。駐車場（要確認）や駐輪スペースが用意されているため、車両・自転車通勤を推奨する企業にとっても、移動に伴うストレスを最小限に抑えることができる実用的なオフィスです。