磯間ビル（葛飾区西新小岩） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都葛飾区西新小岩4-42-12

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最寄り駅

新小岩駅徒歩3分

竣工

1969年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 3件のデータ

平均坪単価

10,900円

最安 10,806円

最高 10,947円

市区町村の相場詳細

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磯間ビル

磯間ビル の物件特徴・おすすめポイント

磯間ビル の募集区画 （総募集面積 21.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	21.70坪	234,500円	10,806円	2026/4	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 磯間ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR総武線の「新小岩駅」がメインの最寄駅です。北口を出て平和橋通り方面へ進み、徒歩3分という非常に近い距離に位置しています。大通り沿いにあるため、初めて来訪される方にとっても非常に分かりやすいルートです。

Q2. 磯間ビルの室内設備（空調・天井高など）はどうなっていますか？

A2. 室内は各テナントで温度調節が可能な「個別空調」を採用しています。また、当ビルの大きな特徴として天井高があり、開放的な空間で執務を行うことが可能です。男女別トイレやエレベーターなど、快適な事務環境を支える設備が整っています。

Q3. 磯間ビルで24時間入退館や土日の利用は可能ですか？

A3. はい、24時間使用可能な物件となっております。夜間や休日を伴う業務、シフト制の職場など、多様なワークスタイルに合わせて自由に入退館いただけます。平日についてはエントランスが開放されており、来客対応にも適しています。

Q4. 磯間ビルに駐車場や駐輪場はありますか？

A4. ビル自体に駐車場および駐輪スペースが設けられています。空き状況については随時確認が必要ですが、駅近のオフィスで車両や自転車の管理ができる点は、営業活動やスタッフの利便性において大きなメリットとなります。

Q5. 磯間ビルの周辺環境（ランチ・銀行など）について教えてください。

A5. 新小岩駅前の中心エリアに近いため、非常に充実しています。平和橋通り沿いには飲食店やコンビニが点在し、駅周辺には主要銀行の支店も揃っています。ランチ環境や事務手続きにおいてストレスを感じない好ロケーションです。

地図

東京都葛飾区西新小岩4-42-12 地図をクリックして拡大できます

磯間ビル の外観イメージ

磯間ビルは、地上6階建ての質実剛健なRC造オフィスビルです。平和橋通りの大通り沿いに位置し、その堂々とした佇まいは地域のランドマーク的な安心感を与えます。外観は落ち着いたトーンで統一されており、企業の誠実さを象徴するようなプロフェッショナルな印象を来訪者に与えることができます。角地のような開放的な立地条件により、各フロアとも窓面が多く確保されている点もデザイン上の魅力です。時代に左右されない安定した意匠性が、入居企業の信頼性をしっかりと支えます。

外観

外観

駐車場

エントランス

磯間ビル の周辺イメージ

新小岩駅北口エリアの利便性をフルに活用できるロケーションです。平和橋通り沿いには多様なジャンルの飲食店が軒を連ね、ランチタイムの選択肢が豊富です。また、金融機関や郵便局、コンビニエンスストアも徒歩圏内に集結。駅前の活気ある商店街も近く、仕事帰りの買い物や急な備品調達にも困りません。ビジネスに必要なインフラと、従業員の満足度を高めるアメニティが高度に融合した、非常にバランスの良い周辺環境です。

ビル前面道路

磯間ビル のその他イメージ

駐輪スペース

郵便受け

眺望

磯間ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR総武線 「新小岩」駅 徒歩3分
・京成押上線 「京成立石」駅 徒歩30分

■ 主要エリアへのアクセス

JR新小岩駅は総武線快速の停車駅であり、東京駅まで直通約14分、品川駅まで約23分という圧倒的な都心アクセスを誇ります。錦糸町や秋葉原、新宿方面へもスムーズに移動でき、都内各所へ広域に展開するビジネスの拠点として最適です。平和橋通りに面しているため、車を利用した南北の移動や高速道路への接続も容易で、多角的な交通利便性を備えています。

■ エリア特性

西新小岩エリアは、住宅・商業・ビジネスがバランスよく混在する活気ある地域です。平和橋通りを中心とした整然とした街並みと、新小岩駅前の賑わいが共存しており、安定した事業運営が可能です。周辺は夜間まで明るい道筋が多く、従業員の安全面でも優れた環境と言えます。

磯間ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	35.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	21.70坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	59.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	80.70坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	24.86坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	21.70坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	59.00坪	-		募集終了	検討リスト

磯間ビル が選ばれる理由

■ 営業効率と採用力を高める「新小岩駅徒歩3分×大通り沿い」

快速停車駅からの至近距離と平和橋通り沿いの視認性は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、企業の認知度向上にも大きく寄与します。初めての来訪者でも迷わずに到着できる「分かりやすさ」が、ビジネスチャンスの拡大をサポートします。

■ 生産性を引き上げる「高天井の開放空間」と24時間稼働

一般的なオフィスにはない天井高がもたらす開放感は、ワーカーのストレスを軽減し、クリエイティブな発想や集中力の持続を助けます。24時間使用可能な体制と合わせ、時間に縛られず高いパフォーマンスを追求する企業にとって理想的な環境です。

■ 希少な「駐車場・駐輪場併設」による機動力の確保

駅近のビルでありながら、車両や自転車の保管スペースを確保している点は大きなアドバンテージです。機動力を重視する営業会社や、スタッフの多様な通勤スタイルを尊重する企業にとって、このインフラ設備は物件選定の決定打となります。