住友不動産本郷ビル（文京区、本郷、本郷三丁目、御茶ノ水） の賃貸オフィス情報

住友不動産本郷ビル の物件特徴・おすすめポイント

住友不動産本郷ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 住友不動産本郷ビルへの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線および都営大江戸線の「本郷三丁目駅」から徒歩6分です。住友不動産本郷ビルは、2番出口または5番出口を利用することで、スムーズにアクセス可能な好立地にあります。

Q2. 住友不動産本郷ビルの電気供給体制（BCP）はどうなっていますか？

A2. 住友不動産本郷ビルは、高圧6.6kVの「本線・予備線受電方式」を採用しています。万が一、本線が停電した場合でも予備線から電力を供給できるため、電気設備の信頼性が極めて高いのが特徴です。

Q3. 住友不動産本郷ビルの室内の高さや広さを教えてください。

A3. 住友不動産本郷ビルの基準階天井高は2,700mm（1階は2,950mm）を確保しています。基準階面積は約130.67坪で、柱のない開放的な空間が広がっており、効率的なオフィスレイアウトが可能です。

Q4. 住友不動産本郷ビルで重量物の設置は可能ですか？

A4. はい、可能です。住友不動産本郷ビルは通常の床荷重500kg/㎡に加え、フロアの一部で1,000kg/㎡の重荷重に対応したエリアを設けています。サーバーラックや移動式書庫などの設置もご相談いただけます。

Q5. 住友不動産本郷ビルの空調システムについて教えてください。

A5. 住友不動産本郷ビルは完全個別空調を採用しています。1フロアを10のゾーンに細かく分けて制御できるため、部署ごとやエリアごとの状況に合わせて、きめ細かな温度設定が可能です。

Q6. 住友不動産本郷ビルの施工会社と管理体制を教えてください。

A6. 住友不動産本郷ビルの施工は大林組が手掛けています。また、管理はデベロッパーである住友不動産が直接行っており、建物維持管理やセキュリティ面においても、大手ならではの高品質なサービスを提供しています。

地図

東京都文京区本郷3-22-5 地図をクリックして拡大できます

住友不動産本郷ビル のアクセス・ロケーション

■ 2路線利用可能な「本郷三丁目」拠点

丸ノ内線 「本郷三丁目駅」 徒歩6分

都営大江戸線 「本郷三丁目駅」 徒歩6分

■ ロケーションの優位性 住友不動産本郷ビルからは、丸ノ内線で「東京駅」や「大手町駅」へわずか数分でアクセスでき、都営大江戸線を利用すれば「新宿駅」や「六本木駅」へも直結しています。主要ビジネス街への卓越した機動力を持ちながら、文京区ならではの良好な地盤と治安の良さを兼ね備えた、バランスに優れた拠点です。

住友不動産本郷ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	130.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

住友不動産本郷ビル が選ばれる理由

■ 「2回線受電」が守る、止まらないデジタルインフラ

住友不動産本郷ビルの最大のUSP（強み）は、本線・予備線の2回線受電システムです。停電リスクを極小化するこの設備は、24時間稼働のサーバーを抱えるIT企業や、高い継続性が求められる士業・研究機関にとって、何にも代えがたい安心材料となります。

■ 「大林組施工×一部1,000kg/㎡床」の強固な器

日本を代表するゼネコンによる堅牢な構造に加え、重荷重への対応力は住友不動産本郷ビルの大きな武器です。単なる事務所以外の、特殊な什器や機材の搬入を伴うニーズに対しても、この強固なスペックが柔軟な解決策を提示します。

■ 「文京区の気品」を纏う、住友不動産の旗艦オフィス

住友不動産本郷ビルは、大手デベロッパー直接管理によるブランド力と、文京区が持つ知的で落ち着いたイメージが融合しています。この立地と管理品質は、入居する企業のイメージを向上させ、優秀な人材を引き寄せるリクルーティングにおいてもポジティブな効果を発揮します。