住友不動産品川シーサイドビル（品川区、東品川、品川シーサイド） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区東品川4-13-9
- 最寄り駅
- 品川シーサイド駅徒歩2分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 7基
- 駐車場設備
- 有（56台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
住友不動産品川シーサイドビル の物件特徴・おすすめポイント
■天井高3.0m×514坪のメガフロア。圧倒的な開放感と見通しの良さが、社内の風通しを良くし生産性を向上。
■特別高圧3回線受電×72時間バックアップ発電。サーバー稼働や災害時の事業継続を支える、最高水準の信頼性。
■1フロア30ゾーンの個別空調。エリアごとの細やかな温度管理が可能で、多様な働き方に合わせた快適な執務環境を提供。
■一部1,000kg/㎡の重荷重ゾーン。重量物や特殊機器の設置にも柔軟に対応できる、汎用性の高い床スペック。
住友不動産品川シーサイドビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. りんかい線「品川シーサイド駅」B出口より徒歩2分です。住友不動産品川シーサイドビルは、駅からのアプローチが非常に近く、通勤や来客時の利便性に極めて優れた立地です。
Q2. 住友不動産品川シーサイドビルの天井高やオフィススペックは？
A2. 天井高は開放感抜群の3,000mmを確保しています。住友不動産品川シーサイドビルは、100mmのOAフロア、コンセント容量60VA/㎡を完備しており、最新のIT環境構築にも最適です。
Q3. 住友不動産品川シーサイドビルのBCP（事業継続計画）対策は？
A3. 特別高圧22kVの3回線スポットネットワーク受電に加え、72時間対応の非常用発電機を備えています。住友不動産品川シーサイドビルは、災害時でもビジネスを止めることのない強固なインフラを誇ります。
Q4. 住友不動産品川シーサイドビルのフロアの広さとレイアウトの自由度は？
A4. 基準階面積は約514.39坪（1,700.41㎡）の広大な空間です。住友不動産品川シーサイドビルは柱の少ない整形な形状のため、効率的で自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。
Q5. 住友不動産品川シーサイドビルの空調システムはどうなっていますか？
A5. 1フロアを30ゾーンに分けた完全個別空調を採用しています。住友不動産品川シーサイドビルでは、場所や時間に合わせて細やかな温度設定ができるため、常に快適な執務環境を維持できます。
Q6. 住友不動産品川シーサイドビルのセキュリティ体制は？
A6. 有人警備に加え、貸室扉のICカードセキュリティを導入しています。住友不動産品川シーサイドビルは住友不動産の直接管理物件であり、24時間体制で厳重な安全管理が行われています。
Q7. 住友不動産品川シーサイドビルの床荷重について教えてください。
A7. 一般フロアは500kg/㎡ですが、一部に1,000kg/㎡の高耐荷重ゾーンを設けています。住友不動産品川シーサイドビルは、大型サーバーや書庫などの重量物設置にも柔軟に対応可能です。
Q8. 住友不動産品川シーサイドビルの周辺環境はどうですか？
A8. 周辺には大型商業施設「イオン」や多くの飲食店、ホテルが集積しています。住友不動産品川シーサイドビルは、ビジネスと生活利便性が高いレベルで融合した「品川シーサイドフォレスト」内に位置しています。
地図
東京都品川区東品川4-13-9 地図をクリックして拡大できます
住友不動産品川シーサイドビル の外観イメージ
住友不動産品川シーサイドビルは、東京湾岸エリアのスカイラインを彩る、地上11階建ての現代的なオフィスビルです。日建設計の手による外観は、整然とした窓配置がインテリジェンスを感じさせ、品川シーサイドエリアの中でも一際目を引く存在感を放ちます。広々と設計されたエントランスホールは、住友不動産ブランドに相応しい品格を備えており、企業の社会的信頼性を高める「顔」として機能します。
住友不動産品川シーサイドビル の周辺イメージ
再開発により美しく整備された「品川シーサイドフォレスト」内に位置し、職住遊が近接した抜群の環境です。隣接するショッピングセンターには、多彩なレストランやショップ、スーパーが揃い、ランチや退勤後の買い物にも困りません。また、周辺には公園や遊歩道も多く、水辺の潤いを感じながらリフレッシュできる点も大きな魅力。働くスタッフの満足度を支える、充実したアメニティ環境が整っています。
住友不動産品川シーサイドビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
りんかい線 「品川シーサイド駅」 B出口 徒歩2分
京急本線 「青物横丁駅」 徒歩圏内
■ ロケーションの強み りんかい線を利用すれば、お台場、恵比寿、渋谷、新宿といった主要エリアへダイレクトにアクセス可能。さらに「品川駅」へのバス便も豊富で、新幹線や羽田空港への接続もスムーズです。京急本線を利用すれば羽田空港へも近く、国内外を飛び回るアクティブなビジネス拠点として最高のパフォーマンスを発揮します。湾岸エリアの将来性と、都心への軽快なアクセスを兼ね備えた戦略的な立地です。
住友不動産品川シーサイドビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 512.47坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産品川シーサイドビル が選ばれる理由
■ 「駅徒歩2分」と「天井高3.0m」の希少な組み合わせ
駅至近という利便性に加え、オフィスビルとして最高水準の天井高3mを確保。この圧倒的な開放感は、他物件にはない「ここだけの快適性」として、従業員のモチベーション向上と企業のブランドイメージ刷新に寄与します。
■ 「22kV 3回線受電」が約束する事業の安全性
スポットネットワーク受電方式と72時間対応の非常用発電機により、極めて高い電力供給の安定性を実現。データ消失が許されないIT企業や、24時間稼働を前提とするグローバル企業にとって、このインフラは最大のリスクヘッジとなります。
■ 「直接管理」による安心の長期入居サポート
オーナーである住友不動産が自ら管理を担うことで、ビルの品質維持はもちろん、入居企業の細かな要望にもスピーディーに対応。有人警備による24時間の安全確保と合わせ、長期にわたって安心して事業に集中できる環境が整っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
