住友不動産品川ビル（品川区東品川・青物横丁・鮫洲・品川シーサイド） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区東品川4-10-27
- 最寄り駅
- 青物横丁駅徒歩5分、鮫洲駅徒歩5分、品川シーサイド駅徒歩6分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上17階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 7基
- 駐車場設備
- 有（機械式48台）
- 設備
- トイレ男女別
住友不動産品川ビル の物件特徴・おすすめポイント
■特別高圧3回線受電を採用。データ損失が許されないIT企業や金融関連のバックオフィスにも最適な電力信頼性。
■1フロア約307坪のメガプレート。広大な無柱空間が、部門間の垣根を越えたコミュニケーションを促進します。
■竹中工務店施工の17階建てタワービル。品川エリアを代表するランドマークとしてのステータス性が魅力。
■2,500坪超の広大な敷地。ダブルエントランス仕様により、大規模ビルの混雑を感じさせないスムーズな動線。
住友不動産品川ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 京急線「青物横丁駅」より徒歩5分です。駅から平坦な道のりでアプローチでき、通勤や来客時の負担が少ない好立地です。
Q2. 住友不動産品川ビルの電気供給の信頼性は？
A2. 住友不動産品川ビルは、特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電方式を採用しています。万が一1回線が故障しても他系統から供給が継続されるため、極めて高いBCP性能を誇ります。
Q3. 住友不動産品川ビルのオフィスの広さと天井高を教えてください。
A3. 基準階面積は約307.36坪（1,016.07㎡）、天井高は2,700mmです。住友不動産品川ビルは開放感あふれる空間設計となっており、快適な執務環境を実現しています。
Q4. 住友不動産品川ビルはどのような企業の利用に適していますか？
A4. 大規模なオフィスを求める企業やIT・通信系企業に最適です。住友不動産品川ビルは50VA/㎡の電源容量や一部500kg/㎡の床荷重を備えており、高度なインフラニーズに対応可能です。
Q5. 住友不動産品川ビルに駐車場はありますか？
A5. はい、48台収容可能な機械式駐車場を完備しています。住友不動産品川ビルは車でのアクセスも良く、営業車両の運用や役員送迎にも適しています。
Q6. 住友不動産品川ビルの管理体制はどうなっていますか？
A6. 住友不動産の直接管理物件です。住友不動産品川ビルでは、オーナー直営ならではのきめ細やかなメンテナンスと、24時間有人警備による万全のセキュリティ体制を提供しています。
Q7. 住友不動産品川ビルは複数の駅から歩けますか？
A7. はい、青物横丁駅（徒歩5分）、鮫洲駅（徒歩5分）、品川シーサイド駅（徒歩6分）、大井町駅（徒歩11分）の4駅が利用可能です。住友不動産品川ビルは通勤の選択肢が非常に多いのが特徴です。
Q8. 住友不動産品川ビルの施工会社はどこですか？
A8. 日本を代表するゼネコンである株式会社竹中工務店が設計・監理・施工を手掛けました。住友不動産品川ビルは、その高い建築技術に裏打ちされた堅牢な構造を持っています。
地図
東京都品川区東品川4-10-27 地図をクリックして拡大できます
住友不動産品川ビル の外観イメージ
住友不動産品川ビルは、地上17階建ての壮麗なガラスカーテンウォールが目を引くランドマークタワーです。2,500坪を超える広大な敷地にゆったりと配置された姿は、周辺環境の中でも一際高い品格を放っています。夜間には洗練されたライティングが施され、エリアを代表する企業拠点としての存在感をより一層強めています。
住友不動産品川ビル の周辺イメージ
再開発が進む「品川シーサイド」と、歴史ある商店街が活気を見せる「青物横丁」の両エリアを享受できる環境です。近隣には「イオン品川シーサイド店」をはじめとする商業施設が充実し、ランチや仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、大井町エリアも徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた住環境が融合したバランスの良いロケーションです。
住友不動産品川ビル のその他イメージ
住友不動産品川ビル のアクセス・ロケーション
■ 利用可能駅とルート
京急本線 「青物横丁駅」 徒歩5分
京急本線 「鮫洲駅」 改札口 徒歩5分
りんかい線 「品川シーサイド駅」 B出口 徒歩6分
JR京浜東北線・りんかい線 「大井町駅」 東口 徒歩11分
■ ロケーションの強み 羽田空港へ直結する京急線と、渋谷・新宿・お台場方面へ繋がるりんかい線を使い分けられる機動力は、広域に展開するビジネスにおいて決定的な優位性となります。また、品川駅からも程近く、新幹線利用を伴う遠方への出張にもスムーズに対応。都内有数の交通結節点としての恩恵を存分に受けられる立地です。
住友不動産品川ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 70.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 152.68坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 152.68坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 9.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 9.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 9.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産品川ビル が選ばれる理由
■ 「特別高圧22kV 3回線受電」が約束する圧倒的な事業継続性
一般的なビルよりも遥かに強固な電気供給システムを採用。データセンター級の信頼性が求められる企業のサーバー運用や、一瞬の停電も許されない重要拠点の構築において、他を寄せ付けない安心感を提供します。
■ 「ダブルエントランス」を有する2,500坪超の壮大なスケール感
広大な敷地を活かした設計により、複数のアプローチを確保。企業の顔となるエントランスは開放感に溢れ、入居企業のイメージアップに直結します。ゆとりあるランドスケープは、ワーカーの心理的な快適性にも寄与します。
■ 「竹中工務店施工×300坪超」の高品質な大空間
名門・竹中工務店による確かな施工品質と、レイアウト効率の極めて高い大空間の融合。300坪を超える無柱空間は、将来的な人員増減や組織変更にも柔軟に対応でき、長期的な視点でのオフィス戦略を可能にします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
