ヤダビル（品川区東品川・品川シーサイド・青物横丁・天王洲アイル） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東品川3-21-10

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最寄り駅

品川シーサイド駅徒歩6分、青物横丁駅徒歩9分、天王洲アイル駅徒歩12分

竣工

1988年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 78件のデータ

平均坪単価

16,412円

最安 7,006円

最高 22,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ヤダビル

ヤダビル の物件特徴・おすすめポイント

ヤダビル の募集区画 （総募集面積 126.79坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	74.39坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/6～7	検討リスト お問い合わせ
	6階	52.40坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ヤダビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

りんかい線の品川シーサイド駅が最寄りで、C出口から海岸通りを北へ進み徒歩6分ほどで到着します。また、京急本線の青物横丁駅からも徒歩9分と、複数路線が利用可能な機動力の高いロケーションです。

Q2. ヤダビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1988年4月に竣工した建物で、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。災害への耐性が高く、企業の安全な事業継続を支える堅牢な構造となっています。

Q3. ヤダビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

室内は三面採光を確保した明るい空間で、OAフロアが敷設されているため配線の自由度が高い設計です。個別空調も完備されており、各フロアで最適な温度管理を行いながら快適に業務を行えます。

Q4. ヤダビルのセキュリティと利用可能時間を教えてください。

機械警備システムを導入しており、24時間体制での利用が可能です。夜間や休日もカードキー等で入退館ができるため、多様な勤務体系を持つ企業でも安心して拠点として運用いただけます。

Q5. ヤダビルの駐車場は利用できますか？

敷地内には機械式立体駐車場および平面駐車場が併設されています。海岸通り沿いという車での移動に適した立地を活かし、車両を多用する営業活動の拠点としても利便性を発揮します。

地図

東京都品川区東品川3-21-10 地図をクリックして拡大できます

ヤダビル の外観イメージ

ヤダビルは、地上7階建の落ち着いたグレーを基調とした意匠が特徴のオフィスビルです。海岸通りに面した角地に位置するため視認性が極めて高く、企業の所在を対外的に示しやすい存在感があります。2022年にリニューアルが実施されたことで、築年数を感じさせない洗練された外観を維持しており、来客に対しても誠実な企業イメージを与えます。三面にわたって配置された大きな窓面が、建物全体に現代的で開放的な印象を加えているデザインです。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

1Fテナント

ヤダビル の周辺イメージ

物件から徒歩5分ほどの距離に大型商業施設「イオン品川シーサイド店」があり、フードコートや専門店街が充実しています。ランチタイムの選択肢が豊富なだけでなく、事務用品の調達や急な買い物にも迅速に対応できる環境です。海岸通り沿いには開放的なビジネス街が広がる一方で、近隣には住宅地や教育施設もあり、落ち着いた雰囲気の中で業務に取り組めます。利便性と静穏な環境がバランスよく共存する、機能的なロケーションです。

前面道路

ヤダビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・りんかい線 「品川シーサイド駅」 徒歩6分

・京急本線 「青物横丁駅」 徒歩9分

・東京モノレール 「天王洲アイル駅」 徒歩12分

・京急本線 「鮫洲駅」 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

品川シーサイド駅からりんかい線を利用し、大崎駅まで約6分、渋谷駅まで約12分と、都心主要駅へダイレクトに接続可能です。また、青物横丁駅からは京急線で品川駅へ約3分、羽田空港へも約20分でアクセスできるため、国内外への出張が多い企業にとって大きな時間的価値を提供します。

■ エリア特性

東品川3丁目は、近年再開発が進んだ品川シーサイドエリアに隣接する、活気あるビジネス拠点です。海岸通り沿いは大型ビルが立ち並び、ITや物流系企業が集積する一方で、歴史ある青物横丁の商店街も近く、新旧の利便性が融合した独自のビジネス環境が形成されています。

ヤダビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	104.88坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	104.88坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	50.80坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	101.24坪	-		募集終了	検討リスト

ヤダビル が選ばれる理由

■ 業務効率を高める1フロア1テナントの独立性

フロア全体を自社のみで使用できる1フロア1テナントの構成は、他社との接触を避け、機密保持や感染症対策の面でも優位性を持ちます。共用部を含めたフロアのカスタマイズがしやすく、自社独自のオフィス文化を反映させた空間作りが、社員の帰属意識を高めます。

■ 2022年リニューアルによる最新の執務環境

大規模なリニューアルにより、外装から設備まで一新されており、新築に近い感覚で入居いただけます。更新されたOAフロアや個別空調は、日々の業務ストレスを軽減し、快適なワークプレイスを提供することで、社員の生産性向上に直接的に寄与します。

■ 陸空を自在に使いこなす機動力の高い立地

品川シーサイド・青物横丁・天王洲アイルの3駅が徒歩圏内にあることは、都内全域へのアプローチ力を高めます。特に羽田空港への優れたアクセスは、地方拠点や海外との連携を重視する企業にとって、移動時間のロスを最小限に抑える戦略的な拠点価値となります。