住友大井町ビル南館（品川区、大井、大井町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区大井1-20-10
- 最寄り駅
- 大井町駅徒歩4分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上15階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 6基
- 駐車場設備
- 有（100台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
住友大井町ビル南館 の物件特徴・おすすめポイント
■圧巻の1フロア450坪超。大規模なワンフロア運用が可能で、社内コミュニケーションの活性化に貢献。
■40ゾーンの超多分割・個別空調。450坪の大空間でも、エリアごとに最適な室温設定ができ光熱費も効率化。
■安心の2回線受電方式。万が一の本線故障時も予備線から給電可能なため、ITインフラを守る高い信頼性を確保。
■計100台の駐車場完備。大規模ビルならではの収容力で、営業車を多数保有する企業様も安心です。
住友大井町ビル南館 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. りんかい線「大井町駅」C出口から徒歩4分、JR京浜東北線「大井町駅」中央口からも徒歩5分と非常に至近です。東急大井町線も利用可能で、自由が丘や二子玉川方面からの通勤にも非常に便利です。
Q2. 住友大井町ビル南館のフロアの広さはどのくらいですか？
A2. 基準階貸室面積は約450.54坪（1,489.35㎡）と、地域最大級の広さを誇ります。住友大井町ビル南館の大空間は、部署を跨いだ大型プロジェクトチームの一体感を醸成するのに最適な環境です。
Q3. 住友大井町ビル南館の電気設備や停電対策はどうなっていますか？
A3. 高圧6.6kVの本線・予備線による2回線受電方式を採用しています。住友大井町ビル南館なら、万が一の電力トラブル時も事業継続をサポートする高い信頼性を備えており、データセンターや重要拠点の設置にも適しています。
Q4. 住友大井町ビル南館の空調システムはどのようなものですか？
A4. 1フロアを40ゾーンに分けた完全個別空調を採用しています。住友大井町ビル南館では、大規模フロアを細かく区切って空調を管理できるため、残業時や会議室など、必要な場所だけを効率的に稼働させることが可能です。
Q5. 住友大井町ビル南館のセキュリティ体制について教えてください。
A5. 有人警備員が常駐し、24時間体制でビルを見守っています。また、住友大井町ビル南館の各貸室扉はICカードによる入退室管理に対応しており、強固なセキュリティと利便性を両立しています。
Q6. 住友大井町ビル南館に駐車場はありますか？
A6. はい、機械式、二段式、平置を合わせて計100台分の駐車場を完備しています。住友大井町ビル南館は、大規模な車両台数を必要とする配送・サービス拠点や、役員車の利用が多い企業様にも十分なキャパシティを提供します。
Q7. 住友大井町ビル南館の内装スペックは？
A7. 天井高2,500mm（1階は2,700mm）、OAフロア100mm、コンセント容量60VA/㎡を確保しています。住友大井町ビル南館は清水建設による施工で、大規模オフィスに求められる基本性能を高い水準で満たしています。
Q8. 住友大井町ビル南館の周辺環境はどうですか？
A8. 大井町駅周辺は、駅ビルのアトレや大型スーパー、飲食店、行政機関が充実しています。住友大井町ビル南館での就業は、ランチや仕事帰りの買い物にも困らず、従業員満足度の高い環境が整っています。
地図
東京都品川区大井1-20-10 地図をクリックして拡大できます
住友大井町ビル南館 の外観イメージ
住友大井町ビル南館は、品川区大井エリアのランドマークとして君臨する、重厚感とスケール感を兼ね備えた外観が特徴です。1,490坪を超える広大な敷地を活かした建物配置は、周囲にゆとりを与え、落ち着いたビジネス街の景観を形成しています。特にエントランス部分はダイナミックな吹き抜け構造となっており、訪れる来客に企業の安定感と規模の大きさを直感させる、格式高いデザインに仕上がっています。
住友大井町ビル南館 の周辺イメージ
再開発により利便性が飛躍的に向上した大井町駅周辺。ビル周辺には品川区役所をはじめとする公共施設が集まり、事務手続きも非常にスムーズです。駅前の大型商業施設には多彩なレストランやショップが揃い、ランチタイムや仕事終わりの充実した時間を過ごせます。落ち着いた住環境も隣接しているため、ワークライフバランスを重視する企業にとって、これ以上ない理想的な周辺環境が整っています。
住友大井町ビル南館 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
りんかい線 「大井町駅」 C出口 徒歩4分
JR京浜東北線 「大井町駅」 中央口 徒歩5分
■ ロケーションの強み 京浜東北線で「品川」まで3分、「東京」まで15分。りんかい線で「渋谷」「新宿」へ直通し、さらには「お台場・臨海部」や「羽田空港」へのアクセスも抜群です。大井町は、都心の主要ビジネス街と国際的な交通拠点を結ぶクロスポイント。この戦略的立地は、広域に活動を展開する企業のフットワークを劇的に軽快なものにします。
住友大井町ビル南館 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 5階 | 450.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友大井町ビル南館 が選ばれる理由
■ 「450坪超のワンフロア」が生む組織力
部署ごとに階層が分かれることなく、一つのフロアに全機能を配置できるため、情報共有のスピードと部署間の連携が飛躍的に向上します。この大規模空間こそが、企業のガバナンス強化とイノベーション創出を強力にバックアップします。
■ 「40ゾーン個別空調」による究極のカスタマイズ
大面積フロアの課題である温度ムラを、40もの細分化された空調ゾーンが解決。部署ごとの執務密度や残業時間の違いに合わせて空調を最適化できるため、ワーカーの快適性を極限まで高めつつ、無駄なエネルギー消費を抑える合理的運営が可能です。
■ 「2回線受電×有人警備」の盤石なインフラ
大規模拠点に不可欠な「止まらないオフィス」を実現するため、本線・予備線の2回線受電方式を採用。電気供給の二重化に加え、24時間の有人警備体制がハード・ソフト両面から企業資産を保護します。住友不動産ブランドの真髄と言える、極めて高い安心感が選ばれる決め手です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
