ミヤタビル（品川区大井・大井町・下神明・鮫洲） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区大井1-24-2
- 最寄り駅
- 大井町駅徒歩3分、下神明駅徒歩8分、鮫洲駅徒歩12分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ミヤタビル の物件特徴・おすすめポイント
■「1フロア1テナント」の贅沢。フロアをまるごと自社専用にできるため、社密性の高い業務や、落ち着いた来客対応を求める企業様に最適。
■希少な「室内男女別トイレ」。20坪前後のオフィスでは共用や男女共用が多い中、本物件はスタッフの満足度が高い男女別仕様を採用。
■充実の周辺環境。徒歩1分のコンビニ、2分の大型商業施設など、ワーカーに嬉しい利便施設がこれ以上ないほど揃っています。
■仲介手数料無料。officee経由なら、初期費用を抑えつつ新耐震・駅近・1フロア占有という好条件を即座に手にすることが可能です。
ミヤタビル の募集区画 （総募集面積 23.26坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の「大井町駅」から徒歩3分です。駅西口側の便利なエリアに位置しており、複数の路線が利用可能です。
Q2. セキュリティ面はどのようになっていますか？
A2. 機械警備を導入しており、オートロックも完備しています。24時間体制でセキュリティが確保されているため、夜間の利用も安心です。
Q3. トイレは男女別ですか？
A3. はい、室内に男女別トイレを完備しています。20坪台のオフィスとしては非常に珍しく、女性スタッフの多い職場でも喜ばれる仕様です。
Q4. 1フロア1テナントとはどういう意味ですか？
A4. 各階に1つの区画しかないため、そのフロアを1社で占有できることを指します。エレベーターホールから室内まで、他社を気にせず利用できる高い独立性が魅力です。
Q5. 近くにランチや買い物ができる場所はありますか？
A5. 徒歩2分の「阪急大井町ガーデン」や徒歩3分の「アトレ大井町」があり、飲食店、スーパー、各種専門店が非常に充実しています。
地図
東京都品川区大井1-24-2 地図をクリックして拡大できます
ミヤタビル の外観イメージ
ミヤタビルは、地上6階建ての、落ち着いたグレー系のタイルを纏った外観が特徴です。1986年竣工ながら、RC造の重厚感と時代に流されない質実剛健なデザインが、企業の安定感を演出します。駅近の賑やかなエリアにありながら、整然とした佇まいは、ビジネス拠点としての信頼性を高めてくれます。
ミヤタビル の周辺イメージ
大井町駅西口の利便性をフルに享受できるロケーションです。徒歩1分の場所に「セブンイレブン」があり、急な買い出しにも対応。徒歩2分の「阪急大井町ガーデン」には多彩なレストランや「阪急百貨店 大井食品館」が入っており、ランチや手土産の調達も容易です。品川区役所も徒歩圏内で、行政手続きもスムーズに行える実務的な環境です。
ミヤタビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線 「大井町」駅 徒歩3分
・東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
大井町駅から「品川」へ3分、「東京」へ15分、「渋谷」へ10分。都心の主要ターミナルはもちろん、横浜方面や羽田空港方面へのアクセスも極めて良好です。この優れた交通網は、人材採用や営業エリアの拡大において強力な武器となります。
■ エリア特性
品川区大井は、駅周辺の大規模再開発により利便性が飛躍的に向上した一方、古くからの商店街や行政機関が調和する、都内でも人気のビジネス・住宅混在エリアです。特に西口側は、落ち着いたオフィスビルが多く、地に足の着いたビジネスを展開する企業から選ばれ続けています。
ミヤタビル の募集終了区画
ミヤタビル が選ばれる理由
■ 大井町駅徒歩3分の「圧倒的な時短アクセス」
3路線利用可能な大井町駅からわずか3分。通勤ストレスを軽減し、急な外出や来客にも即座に対応できる「時間の価値」が高い立地です。
■ 「1フロア1テナント」による最高クラスのプライバシー
共用部で他社と接触することが少なく、自社独自の社風や環境を構築しやすい占有スタイル。セキュリティ重視の企業や静かな環境を好むチームに最適です。
■ 仲介手数料無料 × 新耐震・男女別トイレの「高コスパ」
月額313,975円（共込・税別）という設定ながら、新耐震基準、個別空調、男女別トイレと、企業の求める条件が揃っています。さらにofficeeなら仲介手数料無料で、移転コストの最適化を支援します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
