住友不動産八丁堀ビル（中央区、八丁堀、宝町、京橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区八丁堀3-3-5
- 最寄り駅
- 宝町駅徒歩3分、八丁堀駅徒歩4分、京橋駅徒歩5分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（機械式24台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 非常用発電機
住友不動産八丁堀ビル の物件特徴・おすすめポイント
■2018年竣工の最新鋭ビル。天井高3.0mの開放的な無柱空間が、次世代の働き方をサポート。
■国内最高クラスのBCP機能。免震構造に加え、72時間対応の発電機と2回線受電を完備。
■コンセント容量60VA/㎡、一部床荷重1,000kg/㎡。高度なIT環境や重量物設置にも対応。
■住友不動産による直接管理と有人警備。ICカード連動の最新セキュリティで安心を担保。
住友不動産八丁堀ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営浅草線「宝町駅」A2出口より徒歩3分、日比谷線・京葉線「八丁堀駅」A3出口より徒歩4分、銀座線「京橋駅」4番出口より徒歩5分です。さらにJR「東京駅」からも徒歩10分でアクセス可能であり、都内全域および地方への移動に最適なロケーションです。
Q2. 住友不動産八丁堀ビルの地震対策や災害時の備えはどうなっていますか？
A2. 建物自体が地震のエネルギーを吸収する「免震構造」を採用しています。さらに、災害等による停電時には重油発電機が約72時間分の電力を供給。本電源・予備電源の2回線受電方式も備え、災害時の事業継続性（BCP）において極めて高い信頼性を誇ります。
Q3. 貸室内の天井高や開放感について教えてください。
A3. 基準階の天井高は3,000mmと、一般的なオフィスを大きく上回る高さを確保しています。これにより、ワンフロア約205坪の広大な無柱空間と相まって、圧迫感のない非常に開放的な執務環境を実現しています。
Q4. IT設備や重機器の設置に適したスペックですか？
A4. はい、コンセント容量は60VA/㎡と高く、床荷重は標準500kg/㎡に加え、一部エリアでは1,000kg/㎡の重荷重に対応しています。サーバーラックの設置や、高度なデジタル機器を多用するオフィスでも安心してお使いいただけます。
Q5. 空調のカスタマイズ性はどのようになっていますか？
A5. 1フロアを15のゾーンに分けた「完全個別空調」を採用しています。ゾーンごとにきめ細やかな温度設定や冷暖房の切り替えが可能なため、エリアごとの人数密度やOA機器の熱負荷に応じた快適な室温維持が可能です。
Q6. セキュリティ体制はどうなっていますか？
A6. 有人警備体制を敷いているほか、貸室扉にはICカードリーダーを標準装備しています。24時間365日、住友不動産の直接管理による高度な管理体制が整っており、情報資産を扱う企業様も安心してご入居いただけます。
Q7. 駐車場はありますか？
A7. はい、建物内に24台収容可能な機械式駐車場を完備しています。東京駅・八丁堀エリアでの車利用や役員送迎、営業車両の拠点としても大変便利にご利用いただけます。
Q8. 住友不動産八丁堀ビルはいつ竣工したビルですか？
A8. 2018年9月に竣工しました。大成建設による施工で、最新の環境性能と耐震技術、洗練された外観デザインを兼ね備えた、中央区エリアを代表する築浅のハイグレードオフィスビルです。
地図
東京都中央区八丁堀3-3-5 地図をクリックして拡大できます
住友不動産八丁堀ビル の外観イメージ
2018年竣工の住友不動産八丁堀ビルは、東京・八重洲から続く先進的な街並みに溶け込む、スタイリッシュでモダンな外観が特徴です。ガラスカーテンウォールを多用したシャープなデザインは、昼夜を問わず確かな存在感を放ちます。UG都市建築による意匠設計は、機能美と格式の高さを両立させており、エントランスから内部に至るまで、次世代のビジネス拠点に相応しい洗練された空間を創出しています。
住友不動産八丁堀ビル の周辺イメージ
東京駅の八重洲地下街（徒歩10分）を生活圏としつつ、八丁堀・京橋エリアの落ち着いたビジネス環境を享受できます。周辺にはランチに最適な飲食店やコンビニ、銀行、郵便局が徒歩5分圏内に集積しており、ビジネスの利便性は都内屈指。再開発が進む東京駅東側エリアの利便性と、歴史あるビジネス街の静穏さが共存する、理想的な就業環境が整っています。
住友不動産八丁堀ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営浅草線 「宝町駅」 徒歩3分
東京メトロ日比谷線・JR京葉線 「八丁堀駅」 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「京橋駅」 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 徒歩6分
JR各線・新幹線・丸ノ内線 「東京駅」 徒歩10分
■ ロケーションの強み 東京駅を徒歩10分圏内に収めるこの立地は、全国各地への出張が多い企業様にとって最大の武器となります。また、浅草線による成田・羽田両空港へのアクセスや、銀座線・日比谷線による都心主要ビジネス街への移動も極めてスムーズ。国内外のネットワークを八丁堀という拠点からダイレクトに広げることが可能です。
住友不動産八丁堀ビル の募集終了区画
住友不動産八丁堀ビル が選ばれる理由
■ 東京駅至近×最新鋭BCP機能の「安心というステータス」
免震構造、72時間対応発電機、2回線受電。これら最高水準の防災スペックを東京駅徒歩10分圏内で享受できる点は、代えがたい安心感を提供します。企業の社会的責任（CSR）を果たし、有事でも止まらないビジネスを実現します。
■ 「天井高3.0m」が創り出す、革新的なワークプレイス
一般的なビルを凌駕する天井高3.0mの空間は、開放的なオフィスデザインを可能にし、社員の創造性と集中力を高めます。ゆとりある空間設計は、優秀な人材へのアピールポイントとしても非常に強力です。
■ 2018年竣工・築浅の「圧倒的な設備ポテンシャル」
重荷重エリアの確保、細やかな15ゾーン個別空調、そしてICカード連動セキュリティ。築浅物件ならではの先進設備を、住友不動産の直接管理という盤石の体制で利用できることが、本物件が常に選ばれ続ける理由です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
