渋谷スクランブルスクエア（渋谷区渋谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷2-24-12
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩1分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上47階・地下7階
- 構造
- S造(一部RC・SRC造)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有（116台(車)）
- 設備
- 防災センター、 セキュリティゲート(フラッパーゲート)、 非常用発電機
渋谷スクランブルスクエア の物件特徴・おすすめポイント
■渋谷最大級のフロアプレート。広大な無柱空間が多様なワークスタイルを実現。
■エリア最高峰の地上229.7m。全フロアから得られる比類なき眺望が資産。
■制震構造・非常用電源完備。企業の安全性と事業継続性を守る鉄壁のスペック。
■「SHIBUYA QWS」等と連携。異業種交流や新文化創造を促進する共創拠点。
渋谷スクランブルスクエア の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR各線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線の「渋谷駅」に直結しています。地下およびデッキ経由で各路線の改札からスムーズに移動でき、雨の日でも濡れることなくオフィスロビーまで到達可能な、都内屈指の好アクセス物件です。
Q2. オフィスの基準階面積や天井高などのスペックを教えてください。
A2. 基準階面積は低層階で約2,660㎡（約800坪）、中高層階で約2,814㎡（約850坪）と、渋谷エリア最大級の広さを誇ります。天井高は2,900mmと高く、OAフロアは100mm、床荷重は標準500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）と、最新のハイグレードオフィスに相応しいスペックを完備しています。
Q3. 災害対策（BCP）や構造はどうなっていますか？
A3. 建物内部にオモリやダンパーを組み込んだ「制震構造」を採用し、地震の揺れを効果的に吸収します。また、非常用発電機を完備しており、24時間常駐管理の防災センターによる強固なセキュリティ体制と相まって、万が一の際も企業の事業継続を強力にバックアップします。
Q4. ビル内の付帯施設にはどのようなものがありますか？
A4. 地上約230mの展望施設「SHIBUYA SKY」をはじめ、産業交流施設「SHIBUYA QWS」、地下から14階にわたる大規模な商業施設、イベントスペース、駐車場が一体となっています。オフィスワーカーは日々の食事や買い物、交流イベントまで、すべてを足元で完結させることが可能です。
Q5. セキュリティゲートなどの入館管理はどうなっていますか？
A5. オフィスエントランスには最新のセキュリティゲートを完備しています。24時間有人警備による常駐管理と併せ、関係者以外の入館を厳格に制限しており、グローバル企業やIT企業が求める高い秘匿性と安全性を担保しています。
地図
東京都渋谷区渋谷2-24-12 地図をクリックして拡大できます
渋谷スクランブルスクエア の外観イメージ
2019年9月に第1期が竣工した、地上47階・地下7階建ての超高層タワーです。渋谷のスクランブル交差点に面した全面ガラスカーテンウォールの外観は、縦に伸びるダイナミックなラインが特徴で、渋谷の街を象徴する新しいアイコンとなっています。全体竣工は2027年度を予定しており、今後さらに街区としての価値が高まる、まさに日本の中心といえるデザインです。
渋谷スクランブルスクエア の周辺イメージ
渋谷の「100年に一度」といわれる再開発の核心部に位置し、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷フクラスなどの周辺施設ともネットワーク化されています。ビル内には話題の飲食店やショップが多数入居しており、最新のトレンドに触れながら働ける刺激的な環境です。また、共創施設「SHIBUYA QWS」では、学術機関やスタートアップとの交流も容易です。
渋谷スクランブルスクエア のアクセス・ロケーション
全9路線が集中するメガターミナル「渋谷」の直上に位置する、世界へのゲートウェイとなるロケーションです。
JR各線（山手線・埼京線・湘南新宿ライン） 東京メトロ各線（銀座線・半蔵門線・副都心線） 東急各線（東横線・田園都市線） 京王井の頭線
■ 圧倒的な接続性: 新宿、東京、品川といった都心の主要ターミナルへ数分〜十数分で直結。また、地下鉄副都心線や東急東横線の相互乗り入れにより、埼玉・神奈川方面からの広域アクセスも極めてスムーズです。
■ 渋谷の中心というステータス: 世界中から人が集まるスクランブル交差点の目の前という立地は、企業のブランド価値を劇的に高め、人材採用における強力な求心力となります。
渋谷スクランブルスクエア の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 19階 | 870.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
渋谷スクランブルスクエア が選ばれる理由
■ 日本を代表する圧倒的なランドマーク性
「渋谷スクランブルスクエア」に拠点を置くこと自体が、企業の先進性とステータスの象徴となります。国内外の取引先に対する信頼性とブランドイメージを最大化させます。
■ 渋谷最大級のフロアプレートがもたらす効率性
ワンフロア最大約850坪という広さは、通常なら複数フロアに分かれる組織を一体化させ、部署間のシナジーと業務スピードを加速させます。
■ 職・遊・共創が融合したエコシステム
単なるオフィスビルではなく、展望施設、商業、共創施設が混ざり合うことで、新しいアイデアや文化が生まれやすい環境を提供。従業員のウェルビーイングと知的生産性を高次元でサポートします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
