LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道)（渋谷区神宮前・表参道・外苑前・明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区神宮前3-3-4

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最寄り駅

表参道駅徒歩6分、外苑前駅徒歩8分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩12分

竣工

2019年

規模

地上4階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 98件のデータ

平均坪単価

30,655円

最安 11,388円

最高 65,000円

市区町村の相場詳細

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LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道)

LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道) の物件特徴・おすすめポイント

LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道) の募集区画 （総募集面積 56.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	56.70坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ラグラシア表参道への最短アクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ「表参道駅」のA2出口から、アップルストアと伊藤病院の間の道（原宿方面への抜け道）を進み、徒歩6分で到着します。青山通りや明治通りからもアクセスしやすく、来客案内にも困らない立地です。

Q2. どのような用途で利用が可能ですか？

A2. 「店舗事務所」種別となっており、オフィス利用はもちろん、物販店舗、美容室、ショールームなど、幅広い用途でご相談いただけます。表参道のイメージに合う洗練された業態におすすめです。

Q3. 建物のセキュリティや耐震性は？

A3. 2019年竣工のため、最新の「新耐震基準」に適合しております。また、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造に加え、築浅物件ならではの管理体制で、安心してお過ごしいただけます。

Q4. 周辺のランチや休憩スポットはどうですか？

A4. 近隣には「まい泉 青山本店」をはじめ、世界的に有名なレストランやカフェ、ベーカリーが数多く点在しています。コンビニも近く、スタッフの方々の利便性とリフレッシュ環境は抜群です。

Q5. 区画の坪単価と初期費用について教えてください。

A5. 2階区画の坪単価は3.8万円（税別）となっております。敷金は賃料の6ヶ月分、礼金は0ヶ月です。詳細な見積もりや条件については、株式会社transistaまでお問い合わせください。

地図

東京都渋谷区神宮前3-3-4 地図をクリックして拡大できます

LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道) の外観イメージ

ラグラシア表参道は、2019年に誕生した地上4階建てのデザイナーズビルです。最大の特徴は、周囲の景観を映し出す全面ガラス張りのファサード。昼夜を問わず存在感を放つその姿は、入居する企業の透明性や先進性を象徴します。コンクリートとガラス、そして金属の質感が融合した洗練されたデザインは、神宮前3丁目というハイエンドな街並みに見事に調和しています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

外観

外観

LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道) の周辺イメージ

表参道ヒルズやラフォーレ原宿といったランドマークが徒歩圏内にある、東京でも有数の高感度エリアです。物件周辺は、閑静ながらも世界中のトレンドが集まる場所で、感度の高い人々が日常的に行き交います。最新のファッションやアート、食のトレンドを常に肌で感じることができ、企業ブランディングやインスピレーションの源泉として、この上ないアメニティ環境と言えます。

周辺

周辺

周辺

LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ各線 「表参道」駅 徒歩6分（A2出口推奨）

・東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩約10分

・JR山手線 「原宿」駅 徒歩約12分

■ 主要エリアへのアクセス

表参道駅からは、銀座へ13分、大手町へ15分、渋谷へわずか2分と、都心のビジネス主要拠点へ圧倒的なスピードでアクセス可能です。また、原宿駅を利用すれば山手線経由で新宿や品川方面へもスムーズに移動できる、機動力に長けたロケーションです。

■ エリア特性

「神宮前3丁目」は、表参道の洗練と原宿のクリエイティビティが交差する、唯一無二のエリアです。多くの有名ブランドがこの周辺に旗艦店を構えるのは、ここが「文化を創造する場所」であるからです。2026年現在も、このエリアの価値は揺らぐことなく、常に世界中から注目を集め続けています。

LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	24.20坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	25.97坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	27.22坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	25.97坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	27.22坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	40.89坪	-		募集終了	検討リスト

LA GRACIA表参道(ラグラシア表参道) が選ばれる理由

■ 2019年竣工・築浅×デザイナーズの「ブランド力」

表参道エリアでこれだけの築浅スペックを持つデザイナーズ物件は希少です。そのスタイリッシュな外観自体が企業の広告塔となり、クライアントや採用候補者に対して「成功」と「洗練」のイメージを強力に発信できます。

■ 店舗・事務所併用可能な「マルチユースな56坪」

ワンフロア56.70坪というサイズは、ショールームを兼ねたオフィスや、フラッグシップショップとして非常に使い勝手の良い広さです。2階という視認性と入店しやすさを兼ね備えたフロアは、物販・サービス業にとっても大きなアドバンテージとなります。

■ 表参道「徒歩6分」という黄金の距離感

賑やかな駅前から少しだけ歩を進めたこの場所は、利便性とプライバシーのバランスが絶妙です。喧騒すぎず、かといって不便でもない。表参道をホームグラウンドとして、じっくりとビジネスを育てたい企業様に選ばれる理由がここにあります。