渋谷三丁目TRビル（渋谷区渋谷・表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷3-8-11

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最寄り駅

渋谷駅徒歩1分、表参道駅徒歩15分

竣工

1978年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 161件のデータ

平均坪単価

28,519円

最安 11,669円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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渋谷三丁目TRビル

渋谷三丁目TRビル の物件特徴・おすすめポイント

渋谷三丁目TRビル の募集区画 （総募集面積 21.05坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.05坪	757,800円	36,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 渋谷三丁目TRビルへの渋谷駅からの行き方は？

A1. 渋谷駅（ヒカリエ側）から明治通りを恵比寿方面へ進みます。渋谷警察署を通り過ぎ、明治通り沿いの左側に位置しています。駅から徒歩5分という近さで、大通り沿いのため夜間も明るく安心です。

Q2. 室内入口が2箇所あるメリットは何ですか？

A2. 社員用と来客用の入口を分けることで、執務スペースのプライバシーを守りつつ、スムーズな来客対応が可能です。また、受付スペースの設置や、特定の時間帯の出入り管理など、柔軟なオフィス運用が可能になります。

Q3. 天井が高いとどのような効果がありますか？

A3. 一般的なオフィスよりも高い3,000mmの天井高は、視覚的な開放感を生み出し、圧迫感を軽減します。デザイン性の高い照明の設置や、背の高い家具の配置も可能なため、こだわりのオフィスデザインを実現できます。

Q4. 土日の利用やセキュリティはどうなっていますか？

A4. エントランスは土日・祝日も開放されており、週末の稼働が多い企業様にも対応しています。また、ダークトーンの落ち着いた共用部は管理状態も良く、来客時にも良好な印象を与えられます。

Q5. 近くに便利な施設はありますか？

A5. 徒歩1分に「ローソン 渋谷警察署南店」があり、周辺にはカフェや飲食店が豊富に揃っています。また、渋谷郵便局や主要銀行の支店も徒歩圏内にあり、日常のビジネスインフラが完結する好環境です。

地図

東京都渋谷区渋谷3-8-11 地図をクリックして拡大できます

渋谷三丁目TRビル の外観イメージ

地上9階建て、明治通り沿いに佇むシックな佇まいのビルです。1978年竣工ですが、エントランス周りは黒やグレーのダークトーンでモダンにリニューアルされており、落ち着いたプロフェッショナルな雰囲気を醸成。大通り沿いでの視認性も高く、明治通りの賑わいの中にありながら、一歩中へ入ると落ち着いた執務環境が整っています。

外観

外観

看板

オフィスビル出入口

エントランス

郵便受け

エレベーター

渋谷三丁目TRビル の周辺イメージ

渋谷3丁目の明治通り沿い、ビジネスと活気が融合するエリアです。徒歩1分のコンビニをはじめ、「カフェ・ド・クリエ」や多様な飲食店が軒を連ね、ランチや打ち合わせ場所には事欠きません。渋谷警察署が至近にあるため防犯面でも心強く、渋谷ヒカリエやストリームといった大型施設も徒歩圏内。多忙なワーカーを支える利便性が凝縮されたロケーションです。

前面道路

前面道路

渋谷三丁目TRビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

各線 「渋谷」駅 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

明治通り沿いに位置し、六本木通りや青山通りといった幹線道路へも即座にアクセス可能な交通の要衝です。渋谷駅からの近さに加え、近隣のバス停からは六本木、赤坂、新宿方面への移動も容易。都内全域をカバーする高い機動力は、スピード感を重視するビジネス拠点として大きなアドバンテージとなります。

■ エリア特性

再開発が進む渋谷駅南東エリア（渋谷3丁目）は、近年新しいオフィスビルや店舗が続々と誕生している注目のゾーンです。明治通り沿いの活気と、一歩入った落ち着いたオフィス街の二面性を持ち、トレンドに敏感なクリエイティブ層と、堅実なビジネス層の双方が共存するダイナミックな環境です。

渋谷三丁目TRビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	33.24坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	22.96坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	22.96坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	22.96坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	22.96坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	22.96坪	-		募集終了	検討リスト

渋谷三丁目TRビル が選ばれる理由

■ 希少価値の高い「天井高3.0mの開放空間」
この規模・築年数のビルで3,000mmの天井高を持つ物件は極めて稀です。視覚的な心地よさはもちろん、企業の個性を演出する独創的な内装デザインを可能にします。

■ 動線分離を実現する「ダブルエントランス」
2つの入口を使い分けることで、30坪弱の空間を最大限に効率化。来客への配慮とセキュリティ確保を同時に叶え、ワンランク上のオフィス運用をサポートします。

■ 明治通り沿いの「利便性と認知度」
渋谷駅から平坦な明治通りを歩いて5分。飲食店、コンビニ、公共機関が揃う抜群のインフラ環境は、従業員の採用や定着、さらには来客時の満足度にも大きく寄与します。